厦门市大中亚实业有限公司关于以公开竞价重整投资款方式确定重整投资人的公告

正文内容

***大中亚实业有限公司 关于以公开竞价重整投资款方式确定重整投资人的公告 ***大中亚实业有限公司不能偿还到期债务，经卢雅观的申请，****级人民法院于****年*月**日作出（****）闽**破申*号民事裁定书，裁定受理***大中亚实业有限公司（以下简称“债务人”、“大中亚实业”）破产清算案，并于****年*月**日作出（****）闽**破**号决定书，指定**旭丰律师事务所担任管理人。截至目前，管理人已组织完成对大中亚实业的印章、部分账册的盘点、交接，债权初步审查，资产盘点等各项基础工作。根据各债权人、债务人申请，****级人民法院于****年*月**日作出（****）闽**破**号之一《民事裁定书》，裁定自****年*月**日起对***大中亚实业有限公司进行重整。 为顺利推进和完成大中亚实业的重整工作，盘活大中亚实业的资产，化解大中亚实业债务，维护大中亚实业全体债权人利益，特以公开竞价重整投资款方式招募并确定重整投资人。 ***大中亚实业有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***大中亚实业有限公司管理人），监督单位：****级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）以公开竞价重整投资款方式招募***大中亚实业有限公司重整投资人。现将招募事项公告如下： 一、招募须知 *、为了公开、公平、公正遴选重整意向投资人，为保证债权人利益最大化，保障大中亚实业破产工作顺利、高效推进，经债权人、债务人同意并请示**中院，管理人将以公开竞价重整投资款方式确定重整投资人，管理人以公告、邀请函、报纸等形式公开本公告，包括在全国企业破产重整案件信息网、**法院破产案件辅助系统、其他互联网平台发布本公告，并将向有意向的重整意向投资人发出邀请等。 *、本公告内容对全体重整意向投资人同等适用，但并非要约文件。 *、本招募公告编制目的是让意向投资人对大中亚实业情况有所了解，管理人提供的资料未必完整描述大中亚实业重整资产的实际状况及瑕疵情况，所述信息并不替代意向投资人尽职调查义务，也不代表管理人的确认或承诺，并不替代投资人尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。意向投资人在考虑参与债务人重整时，除参考本招募公告披露的信息外，重整意向投资人如需了解大中亚实业资产、负债、经营等详细情况，可向管理人申请查询或对该公司进行尽职调查，从而获得前述信息。 *、重整意向投资人应谨慎、细致地阅读本公告所述信息，严格按照本公告规定的条件、规则、流程等履行各项手续，了解重整过程中可能存在的风险，知晓投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦参与公开招募即视为同意按照大中亚实业有关资产（权益）现状进行投资，并视为完全同意本公告的全部内容，同意按照《***大中亚实业有限公司重整计划》内容执行，同意按照税费政策依法承担税费及相应投资风险。 *、大中亚实业的经营状况、股权状况、财产状况等相关信息以最终交付的材料为准。 *、本次招募不适用《中华人民**国招标投标法》，本公告编制、解释权归管理人。管理人有权根据重整进展合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止重整意向投资人的招募等。 *、本公告未尽事宜，以管理人后续的有关通知和要求为准，如有疑问，欢迎电话垂询。 二、***大中亚实业有限公司企业基本情况 ***大中亚实业有限公司于****年**月**日于****场监督管理局登记成立。该公司统一社会信用代码为：*****************J，公司登记住所地：******中宛路*号（系向***大中亚工贸有限公司承租），公司注册资本****万人民币，已实缴，并经验资。具体验资情况：****年**月**日，中民会计师事务所出具《验资报告》（中民会验［****］厦字第***号），确认****年**月**日大中亚实业实有注册资本金***万元，其中林亚良出资***万元、林阿成出资*万元、林阿裕出资*万元。****年*月**日，大中亚实业进行增资，增加后的注册资本金为****万元。****年*月**日，***和祥会计师事务所有限公司出具《验资报告》（和祥所［****］验资字第****号），确认****年*月**日大中亚实业实有注册资本金****万元（增资资金已转入大中亚实业基本账户农行**分理处，账号：***************），其中林亚良出资***万元、林阿成出资***万元、林阿裕出资***万元。期间经多次股权变更，目前公司登记股东及股权比例为： *、孙景春，认缴出资****万元，持股比例**%； *、林亚良，认缴出资***万元，持股比例**%；所有注册资本金已全部到位。 大中亚实业经营范围：生产、批发零售：古玩艺术品、名人书法、书画作品（不含文物）、家具装饰精品；加工包装材料，建设土石方工程；批发零售化工（不含危险化学品、监控化学品）、建筑材料、农副产品、金属材料、机电设备、国家政策允许的矿产品、经济信息咨询；房地产开发、物业管理、房屋租赁。 三、***大中亚实业有限公司财务状况 第一、资产状况 （一） 现金、银行存款 债务人的银行账户信息如下： （*）开户行：招商银行**分行江头支行，账号：***************，余额*； （*）开户行：广发银行**分行侨香支行，账号：******************，余额*； （*）开户行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************_*，余额*。 （*）开户行：**农村商业银行股份有限公司**支行，账号：**********************，余额为****.**元（截止****年**月**日）。 （二）土地使用权 大中亚实业名下的不动产权证编号厦地房证字第********号，位于******杏西路与日新路交叉口东南侧，土地规划用途为自用办公，面积****.**平方米，登记时间为****年*月**日，土地使用年限为**年（自****年*月**日至****年*月**日），目前无抵押无查封。 大中亚实业名下的不动产权证编号厦地房证字第********号，位于*********路**号的综合楼，为钢混结构，房屋用途为工业，建筑面积****.**平方米，楼层共*层，登记时间为****年*月*日，系****年由大中亚实业自建，土地使用年限为**年（自****年*月**日至****年*月**日）。目前无抵押，由****级人民法院于****年**月*日登记查封，查封文号（****）厦执行字第***号，查封期限为****年**月*日至****年**月*日；由******人民法院于****年*月**日轮侯查封，查封文号：（****）闽****执***号。 （三） 车辆 根据管理人向*****局车辆管理所调查，大中亚实业名下无登记的车辆信息。 （四）知识产权 大中亚实业名下有一商标权：商标注册号********，类别： *，商标专用权起止日期：****年**月**日至****年**月**日，目前无法确认该商标的商业价值。 （五）对外投资 大中亚实业对**大中亚大嶝对台客货码头有限公司持有*.**%股权，**大中亚大嶝对台客货码头有限公司基本信息如下：****年*月*日成立，注册资本金****万元人民币，统一信用代码：*****************Q，注册地址：***翔安区大嶝镇商贸区**街*号楼***，营业期限：****年*月*日至****年*月*日，经营范围：从事大嶝对台客货运码头、仓储及相关配套业务的建设、经营。该股权实际价值待进一步评估确认。 （六）关于大中亚实业土地使用权的特别说明！！！ 在进入重整程序之前，管理人对大中亚实业***大中亚实业有限公司的财产状况进行了认真、详细的调查，经调查发现该公司主要财产为两宗不动产：*、不动产权证编号厦地房证字第********号，位于******杏西路与日新路交叉口东南侧，土地规划用途为自用办公，面积****.**平方米平方米，登记时间为****年*月**日，土地使用年限为**年（自****年*月**日至****年*月**日）；*、不动产权证编号厦地房证字第********号，位于*********路**号的综合楼，为钢混结构，房屋用途为工业，面积****.**平方米，楼层共*层，登记时间为****年*月*日，系****年由大中亚实业自建，土地使用年限为**年（自****年*月**日至****年*月**日）。 该两宗不动产经管理人进一步调查发现存在如下问题： *、该不动产由***规划局**分局于****年**月作出（****）厦规集用地第****号《建设用地规划许可证》，项目名称为总部、研发和产品展示大楼，建设用地面积****.***平方米，总建筑*****.*平方米；****年**月***规划局作出（****）厦规集用地第****号《建设工程规划许可证》，项目名称为总部、研发和产品展示大楼，建设用地面积****.***平方米，总建筑*****.**平方米。****年*月******建设局作出编号为：******************、******************的《建设用地施工许可证》。上述项目建设均已完成，但实际现场并无总部、研发和产品展示大楼，该两处不动产系由*座大楼相互连通呈c字形，一楼为以临街店面为主，二楼以上均为住宅，中间为中庭及地面停车场并有地下停车场。即该等建筑物可能存在未按照规划使用等情况。 *、该不动产内店面、住宅实际居住情况，经管理人初步统计情况为：*号楼为*-*层，每层面积约为***.*平米，每层分割为*户到**户不等，初步统计共有**户；*号楼为*-**层，*层面积约为****.**平方米，*层面积约为***.**平方米；*-**层以上均约为 ***.** 平米；*层*户，*层*户，*-**层均为**户，初步统计共有***户；*号楼额为*-**层，每层分割为*户到**户不等，每层面积约***平方米至****平米不等，初步统计共有***户。上述*栋楼累计共有***户。 *、该不动产大部分均在****年前后以《房屋使用权合同》方式，将房屋永久使用权和所有权益分割转让，转让单价最低****元每平方，最高****元每平方。同时，大部分房产已由出让方***大中亚实业有限公司与相应受让方在***鹭江公证处办理“对房产使用权交易事实”的“保全证据公证”。特别需要说明的是，***大中亚实业有限公司在上述房产签订《房屋使用权合同》后，有开具《销售不动产统一发票》，以上述合同受让方为付款方名称，以***大中亚实业有限公司为收款方名称，以“日**珠”为不动产项目名称并载明楼牌号和面积，计税款项性质登记为“购房款”，主管税务机关及代码登记为：“***灌口税务所”（现名称应为国家税务总局******税务局灌口税务所）、“******”，上述发票开具后***大中亚实业有限公司依票已缴纳相应税款。 *、由于现场居住情况较为复杂且分户门牌情况混乱，故管理人仅依据现有公司资料对大中亚实业留存的《房屋使用权合同》进行统计，楼层门牌均以该合同为准。该统计仅作为《房屋使用权合同》情况的记载，可能存在无法与实际使用人匹配的问题（可能存在的情况包括但不限于出租、多次转租、协议转让合同权益、继承人继承等），亦可能存在《房屋使用权合同》遗失等情况。 *、《房屋使用权合同》仅作为大中亚实业名下财产存在合同处置的情况的客观记载，管理人不对该合同真实性、合法性、完整性做任何评价及承诺，战略投资人、债权人应当自行判断。 （七）关于土地使用权移交中可能产生的风险提示！！！ 鉴于大中亚实业所有资产（包括两处不动产及对外股权投资）的特殊状况，管理人在接管大中亚实业后，无法完全腾空该两处资产并实际控制对外股权投资。因此，本次重整中的资产移交仅包括股权过户、产权资料移交、《房屋使用权合同》等资料移交、物业及物业用房移交、部分房屋现状移交（仅包括一至三层店面及地面地下停车场，具体以明细清单附后）。剩余部分资产均以现状（包括所存在的《房屋使用权合同》的客观情况、资产内有实际使用的人的客观情况等）移交。 前述工作完成后即视为本管理人完成资产移交的全部工作，剩余部分资产是否具备腾空条件、是否解除《房屋使用权合同》或确认《房屋使用权合同》无效及解除或确认无效后是否需要承担赔偿、补偿、退还、是否需要主张股东权益及如何实现对外投资股权权益、对外投资股权权益是否需要承担股东责任等责任、风险均由重整投资人自行承担。 第二、负债 经管理人初步审查债权，截止至****年**月**日，管理人审核*户普通债权卢雅观、****典当有限公司，其中卢雅观经管理人审核初步认定债权金额为********.**元，其中债权本金*******元，债权利息********.**元。 ****年*月**日，债权人****典当有限公司又补充申报迟延履行期间加倍部分债务利息的债权，经管理人审核两次申报，初步认定债权金额为********元（两次申报合计），其中债权本金*******元，债权利息********元（两次申报合计）。 ****年*月**日，对债权人**壹达商贸有限公司的相关债权，经管理人审核初步认定债权金额为********元，其中债权本金*******元，债权利息********元。 ****年**月**日，债权人孙景春向管理人申报债权，经审核初步认定孙景春核定债权********.**元，其中核定债权本金********.**，核定债权利息*******.**。 上述*笔债权累计债权金额已达********.**万元。 详细情况，见下表 普通债权初步核定表 序号 债权人 申报本金 申报利息 申报本息 核定本金 核定利息 核定本息 * 卢雅观 ******* ********.** ********.** ******* ********.** ********.** * ****典当有限公司 ******* ******** ******** ******* ******** ******** * **壹达商贸有限公司 ******* ******** ******** ******* ******** ******** * 孙景春 ********.** *******.** ********.** ********.** *******.** ********.** 合计 ********.** ********.** ********.** ********.** ********.** ********.** 特别提示！！ 截止至本计划制作之日，上述四笔债权为管理人根据各债权人债权申报资料初步审核认定得出，债权数额存在被其他生效法律文书变更的可能性。因此，上述债权数额仅作为管理人已知悉的大中亚实业对外负债情况的描述。 除此之外，亦可能存在大中亚实业账面有记载但未申报的债权及账面未记载且未申报的债权。债权人未依法申报债权的，根据《企业破产法》第九十二条之规定处理。 四、重整意向投资人的资格条件 *．重整意向投资人应当是依照中华人民**国境内（不含港澳台）法律法规设立并有效存续的企业法人； *．具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法、违规行为，且该企业法人及其法定代表人均未被列入失信被执行人名单或其他司法限制； *．拥有与大中亚实业重整相匹配的资金实力，且能够说明参与重整偿债的资金合法来源； 特别提示！！重整意向投资人参与本次以公开竞价重整投资款方式招募***大中亚实业有限公司重整投资人的活动，即视为承诺非因管理人原因而放弃参与重整的，投资保证金将由管理人没收并承诺不得将通过遴选获得的重整意向投资人资格向第三方转让。 *、参与竞价的保证金为人民币*******元整（大写：伍佰万元整）。意向竞买人应在参与竞价前在京东拍卖破产强清平台上足额缴交前述保证金。第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 五、重整方案 详见《***大中亚实业有限公司重整计划（草案）》 六、竞价方式 *.本次竞价活动的起拍价为人民币【********】元（大写：壹仟万元整）。 *.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币【******】元（大写：伍拾万元整）及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。 *.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *.本次竞价保留价为起拍价。 七、参与竞价的保证金缴交、没收、退还 *．参与竞价的保证金的金额及缴交方式 参与大中亚实业公司重整意向投资人竞价的保证金为人民币***万元。重整意向投资人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。 因银行系统原因导致未能按时到账的责任由重整意向投资人承担。未按规定及时足额交纳投资保证金的，视为放弃参与重整意向投资人遴选。 *．投资保证金的没收 （*）重整意向投资人中选后，拒绝按《***大中亚实业有限公司重整计划》签订附生效条件的重整协议的，管理人有权没收其交纳的投资保证金，取消其重整意向投资人资格，重新确定重整意向投资人。附生效条件，是指管理人根据重整协议约定的主要权利义务据以制订《***大中亚实业有限公司重整计划》提交债权人会议表决获得通过并经**中院裁定批准或《***大中亚实业有限公司重整计划》经**中院裁定批准后，该重整协议方生效。 （*）重整意向投资人在与管理人签订重整协议后、法院裁定批准《***大中亚实业有限公司重整计划》前，单方面退出或以实际行动表明将不履行重整协议约定的主要义务的，经管理人一次合理催告后仍不整改的，管理人有权没收重整意向投资人交纳的参与竞价的保证金并另行选定重整意向投资人。 （*）《***大中亚实业有限公司重整计划》获**中院裁定批准后，重整意向投资人未按重整协议的约定及时、完全履行主要义务的，经管理人合理催告后仍未完全履行或拒绝履行的，管理人有权没收其交纳的参与竞价的保证金，并取消其重整意向投资人资格，按相关司法解释的规定变更重整计划执行，重新确定重整意向投资人。 *．投资保证金的退还 （*）竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利。 （*）如重整计划草案经债权人会议依程序表决未能通过且法院未予批准的，或债权人会议表决通过但法院不予批准重整计划的，自法院裁定终止重整程序并宣告公司破产清算之日起*个工作日内，管理人向中选重整意向投资人无息退还其缴交的投资保证金。 （*）如无特别约定，投资保证金都将退还至重整意向投资人原付款账户。 八、竞价成交价款支付 竞价成交后，竞买人应当按照如下时间完成资产交割手续并支付竞价成交资金： （*）竞买人被确定为重整投资人后，须在*个工作日内与管理人签订重整投资协议； （*）竞买人须在签订重整投资协议之日起**个工作日内付清所有投资款。 竞买人通过京**台支付的保证金可用于抵付投资人应付的竞价成交款。竞价成交款项应缴入管理人账户（户名：***大中亚实业有限公司管理人；开户银行：中国银行股份有限公司****支行；账号：************）（转账时需注明“***大中亚实业有限公司重整投资款”）。 特别提示！！因银行系统原因导致未能按时到账的责任由重整意向投资人承担。未按规定及时足额支付竞价成交款的，视为放弃参与重整意向投资人资格并没收参与竞价保证金。 九、资产及股权交割手续 （一）大中亚实业财产和营业事务的移交 管理人在竞价成交价款支付完毕后**个工作日内向竞买人移交***大中亚实业有限公司公章、证照、银行账户等相关物品及资料。 （二）大中亚实业股权变更 管理人在竞价成交价款支付完毕后，将根据竞买人的需求及实际情况协助将***大中亚实业有限公司的***%股权变更登记至竞买人名下（不得另行指定第三人承接）。若因***大中亚实业有限公司股权存在司法查封、质押等情况（截止至本公告发布之日尚无该等情况，但不排除本公告后仍可能发生该等情况）导致股权无法变更登记的，管理人将推迟股权变更。 （三）大中亚实业资产移交 竞价成交后，竞买人即通过持有***大中亚实业有限公司***%股权的方式取得并实际控制***大中亚实业有限公司名下资产，有权自行管理及处分。 鉴于大中亚实业所有资产（包括两处不动产及对外股权投资）的特殊状况，管理人在接管大中亚实业后，无法完全腾空该两处资产并实际控制对外股权投资。因此，本次重整中的资产移交仅包括股权过户、产权资料移交、《房屋使用权合同》等资料移交、物业及物业用房移交、部分房屋现状移交（仅包括一至三层店面及地面地下停车场，具体以明细清单附后）。剩余部分资产均以现状（包括所存在的《房屋使用权合同》的客观情况、资产内有实际使用的人的客观情况等）移交。 前述工作完成后即视为本管理人完成资产移交的全部工作，剩余部分资产是否具备腾空条件、是否解除《房屋使用权合同》或确认《房屋使用权合同》无效及解除或确认无效后是否需要承担赔偿、补偿、退还、是否需要主张股东权益及如何实现对外投资股权权益、对外投资股权权益是否需要承担股东责任等责任、风险均由重整投资人自行承担。 （四）税费承担 本次竞价的起拍价不含买卖双方交易环节所需缴纳的税费，买卖双方根据相关法律规定各自承担在交易环节需缴纳的各项税费。竞买人不承担***大中亚实业有限公司在竞价成交前所欠税款（含滞纳金）和****级人民法院裁定确认的无争议债权之外的新增负债。 十、优先购买人 无优先购买人。 对本标的权属有异议者，请于竞价前与管理人联系（联系人：吕阳铭、谢静律师，联系方式：***********、***********，地址：******仙岳路***-***号翔业大厦*楼**旭丰律师事务所）。 十一、咨询及看样 公告期内接受咨询，有意者请提早与***大中亚实业有限公司管理人（联系人：吕阳铭、谢静律师，联系方式：***********、***********，地址：******仙岳路***-***号翔业大厦*楼**旭丰律师事务所）联系，由管理人统一安排看样时间。 十二、重要事项 （一）标的物特别说明 *.以上起拍价不含买卖双方交易环节所需缴纳的税费，买卖双方根据相关法律规定各自承担在交易环节需缴纳的各项税费。竞买人不承担***大中亚实业有限公司在竞价成交前所欠税款（含滞纳金）和****级人民法院裁定确认的无争议债权之外的新增负债。 *.拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的*.*%向京东支付技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万元整）。该服务费为京东网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向京**台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。 *.竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备股东资格，能否办理股权转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本标的物投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人也不能因此悔拍。 *.竞买人可自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状。 （二）竞买人条件 *.凡具备完全民事行为能力的法人均可参加竞价。如竞买人未开设京东账户或因为其他原因无法本人网上竞价，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一日向管理人办理委托手续（法定节假日除外）；竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人(即京东竞得者)的个人行为。 *.如共同竞价，共同竞买人须确定一人在京**台上参与竞价，并在竞价开始前一日向管理人办理共同竞价手续（法定节假日除外）；竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与共同竞买人一同到管理人处办理交接手续。如手续材料不全，竞价活动认定为竞得者的个人行为。 *、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 *.因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *.竞买人应接受***大中亚实业有限公司重整计划。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五）买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 （八）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物清单》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十三、管理人联系方式 竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 联系人：吕阳铭、谢静律师 咨询电话：***********、*********** 联系地址：******仙岳路***-***号翔业大厦*楼**旭丰律师事务所 ***大中亚实业有限公司管理人 二〇二三年七月二十日