白沙黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

正文内容

　　白自然资让告字〔****〕*号 　　根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经*******人民政府批准，*******自然**和规划局决定以挂牌方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块概况： 　　二、竞买人资格及竞买要求：（一）凡中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买。本次挂牌出让不接受联合竞买，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。（二）申请人存在下列情形之一的不得参加本次挂牌出让：*.在*******行政辖区内因自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的；*.在*******行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正的；*.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人；*.根据**省自然**和规划厅《关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔****〕****号）文件规定，为加强非法占地、违法建设行为的惩戒力度，对于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地，要加强对该涉案宗地供应时竞买人的资格审查，严格限制原非法占地、违法建设行为人参与该宗地的竞买。（三）申请人应当按规定缴交土地竞买保证金，由*******自然**和规划局审核确认并签发竞买资格确认书。（四）合同签订和土地出让价款支付。地块出让成交后，在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人交纳的竞买保证金自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起**日内付清土地出让金。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。四、竞买咨询及报名期限：本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。挂牌出让文件所载内容亦为本公告的组成部分。本次国有建设用地使用权实行网上报名线下竞价，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。报名期限：****年*月**日至****年*月**日**:**（以竞买保证金实际到账为准）。五、竞买保证金：竞买人须按挂牌起始价全额支付竞买保证金，挂牌成交后，该竞买保证金转作土地出让金。本宗地可采取银行保函方式缴纳竞买保证金，具体要求详见挂牌手册。六、资格确认：经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在****年*月**日**:**前确认其竞买资格。七、挂牌报价时间及地点：挂牌时间：起始时间：****年*月**日*:**；截止时间：****年*月**日**:**；挂牌地点：**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易厅进行。本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。受理报名、报价时间：报名报价期限内*:**至**:**及**:**至**:**（节假日除外）。本公告所指时间均为**时间。八、其他需要公告的事项：（一）根据《关于印发〈**省建设用地出让控制指标（试行）〉的通知》（琼国土资规〔****〕*号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕*号）有关规定，本次出让宗地工业用地控制指标，投资强度为不低于***万元/亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，达产年限*年，以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须提交与*******邦溪农林产品（南药）加工与交易基地管理委员会签订的《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）本次出让地块按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件无异议。（三）竞得人在足额缴纳全部成交价款和相关税费后，依照规定程序办理用地和土地登记手续。竞得人须在取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，项目整体建设必须在三年内完成，如造成土地闲置，按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。（四）竞得人取得地块后须按批准的规划方案进行建设。挂牌地块出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开的程序进行，由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按拍卖、挂牌方式出让土地。（五）该地块若实施装配式建筑，须按装配式建筑有关规定进行。九、本次挂牌事项如有变更，届时以变更公告为准。十、咨询方式：联系地址：*******牙叉镇方溪路；咨询电话：****-*******************；联系人：符女士、洪先生；查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn；http://www.landchina.com 　　*******自然**和规划局 　　****年*月**日