长治市保宁门西街（原城北西街）182号御景佳园小区3号楼4单元11层1103号住宅转让

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交易机构 项目负责人：郝婕 联系电话：*********** 部门负责人：桂宇杰 联系电话：*********** 项目基本情况 标的名称 ***保宁门西街（原**西街）***号御景佳园小区*号楼*单元**层****号住宅转让 信息发布公告期(工作日) ** 转让底价 ￥**.*****万 转让底价是否含税 不含税 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息披露终结 标的信息基本情况 房屋建筑（构）物 坐落位置 ***保宁门西街（原**西街）***号御景佳园小区 产权证号/房屋所有权证号 晋（****）**不动产证明第*******号 建筑面积(平方米) ***.** 用途 成套住宅 性质 商品房 附属设备 所在小区水、电、暖、气、讯等配套设施齐全，能满足日常生活所需 租赁情况 无 抵押权 有 优先购买权 无 所有权人 转让方基本情况 转让方名称 **省财政厅预算评审中心 转让方类型 法人 注册地 ******学府街**号 法人代表 马前昱 注册资本(万元) 注册资本币种 人民币 统一社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经济类型 国有事业单位，国有社团等 交易条件与受让资格条件 交易条件 信息发布公告期(工作日) ** 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息披露终结 价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 *、本项目采取动态报价的方式确定最终受让方，意向受让方须在限时报价结束前出价。 *、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起*个工作日内交纳交易服务费、除项目保证金以外的剩余交易价款，并持身份证至**省产权交易*场办理成交手续。 *、**省产权交易*场在收到受让方全部款项后*个工作日内将全部价款转至转让方指定账户；转让方在收到全部成交价款后的**个工作日内办理房产出库手续；因法院程序较长，受让方须耐心等候**省产权交易*场工作人员的通知，待法院手续完备后，受让方凭转让方出具的出库单手续向法院自行领取《裁定》法律文书。 *、递交受让申请书并且交纳交易保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项： ①接受并同意转让方按标的房产的实际现状交付，**省产权交易*场发布的标的基本详情和项目及价值介绍内容为评估基准日时点时的标的情况，网站所披露的所有信息和**省产权交易*场工作人员所提供的咨询信息仅供参考，意向受让方须在竞拍前自行调查是否存在瑕疵，若发生与网站披露信息不一致的情形时，意向受让方以自行了解房产的现状情况为准，独立作出判断是否受让，一旦作出竞拍决定，及表明已完全了解房产的现状，且愿意承担不一致及其他已知和未知瑕疵的风险和损失； ②接受并同意原产权持有人有关标的房产物业、水、电、暖气等相关欠缴费用以及交易过程中新产生的欠缴费用均由受让方承担； ③接受并同意本次标的交易过户产生的税费按照当地税收政策执行，原产权持有人应交纳的所有税费和受让方过户中自身应承担的税费均由受让方承担； ④接受并同意意向受让方承诺已了解了标的房产所在地的购房、过户政策，符合当地相关部门或机构规定的购房资格，自行办理房产及土地过户，若因受让方购买资格等原因导致标的房产无法过户的，房产价款和产权交易服务费不予退回，一切后果均由受让方承担； ⑤接受并同意因标的房产现状存在已知和未知的瑕疵风险，而造成不能或者延迟办理过户手续的情况（包含：办理二次过户等）所造成的费用和损失由受让方自行承担，**省产权交易*场不做过户的任何承诺和保证，不承担相关任何的费用和损失责任。 ⑥接受并同意转让方和**省产权交易*场不承诺房产证办理和产权变更责任，受让方取得房产《裁定》法律文书后，则代表转让方和**省产权交易*场对标的房产的交付手续工作结束，由受让方自主办理房产过户和信息变更； ⑧接受并同意意向受让方在竞拍前已自行完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可**省产权交易*场发布的项目公告、风险提示内容和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和风险。 *、意向受让方需登录**省产权交易*场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易*场概不负责。 *.**省产权交易*场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 *.意向受让方交纳保证金后，需联系项目经理进行进账确认，进账确认后方可获得竞价资格； 受让方资格条件 意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 是否接受联合体受让 否 保证金设定 交纳金额（万元） *.****** 交纳时间 动态报价活动结束前交纳 交纳方式 银行转账 保证金保证事项 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，在扣除转受双方应向**省产权交易*场交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： （*）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请； （*）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （*）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本（包括但不限于成交手续和出库手续等）或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费的； （*）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的； （*）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的； （*）未按公告要求履行相关义务的； （*）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。 保证金处置方式 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后*个工作日内全额无息退还。 其他披露内容 *.标的房产为****级人民法院强制执行罚没房产。*.标的基本情况及瑕疵详见附件评估报告，意向受让方报名并交纳保证金后，即视为已知晓认可评估报告所列标的情况；*.标的朝向：标的房产的朝向是【南北】。*.标的所在楼层：标的所处楼层为【**】层，共【**】层。*.标的他项权利及其他权利限制：依据《罚没房产移交清单》估价对象目前无租赁；有抵押，抵押权人为**潞州农村商业银行股份有限公司；****年*月*日**潞州农村商业银行股份有限公司出具《证明》中***御景佳园小区*号楼*单元**层****室贷款已结清，不存在欠本欠息情况；估价对象已被查封。*.根据【晋智房(****)（估）字第TY-****号】评估报告显示：（*）.估价结果包括室内已形成附合的房屋装饰装修、水、电、橱柜、卫生洁具等配套设施，但不包含可移动物品的价值。（*）依据物业公司提供相关资料，估价对象物业费从****年*月*日才开始收费，详见附件六，未考虑未开始收费情况；可能存在统计不完全的其他欠款及税费，最终应缴纳的一切欠款及税费，以物业及相关部门结算为准，提请报告使用者注意。（*）依据估价委托人提供的资料可知：估价对象已取得《不动产权证书》，本次按照现状状态下对房地产快速变现价值进行评估，本估价结果未包含后续交易产生的税费等相关费用。（*）估价委托人提供《罚没房产移交清单》中记载坐落为御景佳园小区*号楼*单元**层****号，《不动产权利及其他事项登记信息》记载坐落为***保宁门西街（原**西街）***号御景佳园小区*号楼*单元**层****号，二者不一致，本次评估估价对象坐落以《不动产权利及其他事项登记信息》为准，提请报告使用者注意。（*）依据估价委托人提供的《不动产权利及其他事项登记信息》附记中记载：落宗坐标由开发商提供，坐标点比原登记档案多*个点。该宗地的土地坐标为开发商提供，未提供权籍调查。“该幢建筑超出了土地权属界线，根据晋国土资发 (****） **号文件要求，己经调整了土地界线。”同日将信息传递至中心办公室。宗地面积由*****.**平方米变更为*****.*平方米，本次评估未考虑建筑物超宗对估价结果的影响，提请报告使用者注意。（*）依据《不动产权利及其他事项登记信息》、《罚没房产移交清单》登记及实地查勘情况得知：《罚没房产移交清单》房屋所有权人为王小明；《不动产权利及其他事项登记信息》房屋所有权人为王芸；截至价值时点，估价对象为罚没房地产。*.现场看房报名方式：意向受让方在公示期内网上提交“我要报名”申请。**省产权交易*场在收到意向买受人的报名信息后统一组织现场集中看房，看房期间产生的费用由意向受让方自行承担。若受疫情防控影响，则不组织现场看房，由买受人自行了解。*. **省产权交易*场对房产标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对房产标的做任何担保和相关责任。 相关附件 附件资料 附件： *-**-TY-***号-御景佳园小区*-*-****-结果(*)(*).pdf 图片浏览