（2018）鲁0705执恢570号裁定书项下的：青岛兆瑞恒泰国际贸易有限公司名下坐落于东营市东营区西二路209号1栋1号房产一套

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拍 卖 公 告 风险提示：*、拍卖标的为抵债资产，竞买人应对标的瑕疵进行充分了解，竞买人按法律文书承继权利、履行义务。公告的数据仅供参考，如与协议、合同或最终生效的法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款；涉及讼诉、清场及由现产权证主体转移过户至买受人名下所产生的税费、欠缴税费、滞纳金、出让金及因资产转移所产生的相关税（费），委托方只承担由委托方作为纳税人缴纳的税款，其余一切税、费（包括但不限于没有规定或者规定不明的）均由买受人自行承担。*、竞买前竞买人应对该抵债资产涉及的相关借款、保证、诉讼等情况做全面的落实了解，对相关事实情况完全知悉和认可，竞拍即为竞买人认可该拍卖资产的状况。抵债资产能否诉讼（过户）等相关事宜，委托方和拍卖人不做任何承诺。 受委托，我公司定于****年*月**日*时至**时止（延时除外）在公拍网（网址：https://zc.gpai.net/zc/indexv*）对以下抵债资产进行公开拍卖： （****）鲁****执恢***号裁定书项下的：**兆瑞恒泰国际贸易有限公司名下坐落于******西二路***号*栋*号房产一套。 有意竞买者请于拍卖会前登陆公拍网交付保证金，拍卖会结束后携有效证件到我公司办理竞买手续。 标的展示时间及地点：自公告之日起在标的物所在地现场展示 联系地址：******中土大厦C座*楼 联系电话: *********** 王经理 ****-******* **盛达拍卖有限公司 ****年*月**日 风险提示：*、拍卖标的为抵债资产，竞买人应对标的瑕疵进行充分了解，竞买人按法律文书承继权利、履行义务。公告的数据仅供参考，如与协议、合同或最终生效的法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款；涉及讼诉、清场及由现产权证主体转移过户至买受人名下所产生的税费、欠缴税费、滞纳金、出让金及因资产转移所产生的相关税（费），委托方只承担由委托方作为纳税人缴纳的税款，其余一切税、费（包括但不限于没有规定或者规定不明的）均由买受人自行承担。*、竞买前竞买人应对该抵债资产涉及的相关借款、保证、诉讼等情况做全面的落实了解，对相关事实情况完全知悉和认可，竞拍即为竞买人认可该拍卖资产的状况。抵债资产能否诉讼（过户）等相关事宜，委托方和拍卖人不做任何承诺。 竞买须知 我公司定于****年*月**日*时至**时止（延时除外）在公拍网（网址：https://zc.gpai.net/zc/indexv*）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的： *、（****）鲁****执恢***号裁定书项下的：**兆瑞恒泰国际贸易有限公司名下坐落于******西二路***号*幢*号房产一套。 起拍价：人民币*******元，保证金：人民币******元，增价幅度：人民币****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。凡先前参与**盛达拍卖有限公司的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。竞买人需自行判断是否符合受让本标的资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。本次拍卖为公拍网线上拍卖。 参与竞买的竞买人申请注册公拍网账户，参加竞买。也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人同时应具备上述条件）进行，但须在竞买开始*个工作日前向**盛达拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**盛达拍卖有限公司办理成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、根据相关法律或协议规定，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物竞买资格。因不具备竞买资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。**盛达拍卖有限公司仅提供相关参考资料，咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至****年*月**日**时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来**盛达拍卖有限公司现场咨询。 四、标的至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。 六、拍卖保证金、成交款、拍卖佣金支付： （一）保证金缴交模式：竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。公拍网将对前述保证金进行冻结，期间不计利息。拍卖成交后，**盛达拍卖有限公司按《拍卖法》相关规定收取佣金，拍卖佣金从买受人交纳的竞买保证金中扣除。未能竞得标的的竞买人的被冻结保证金将原路退回原汇款账户；竞得标的的买受人须在拍卖成交*个工作日内将余款缴入**盛达拍卖有限公司指定账户(开户行：**银行开发支行，账号：**** **** **** **** **，户名：**盛达拍卖有限公司）。 （二）若竞买人出现下列其中情况之一的，**盛达拍卖有限公司有权不予退回竞买人已缴纳的保证金； *.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； *.买受人未在竞价成功的*个工作日内签订《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，或在标的转让协议签订后未能按协议约定履行义务的； *.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。 *.买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的； *.竞买人出现通过非正当手段扰乱*场的行为； *.买受人逾期支付拍卖佣金和拍卖成交价款的； 七、违约责任： （一）买受人应在拍卖成功*个工作日内来拍卖公司签署签订《拍卖成交确认书》等纸面材料。并如期付清全部成交款，逾期签约或者逾期付款超过*个工作日的，视为违约，买受人违约后，须向委托人支付标的成交额的*%作为违约金；同时违约后拍卖佣金按成交额*%收取。**盛达拍卖有限公司有权解除合同，并可将竞拍标的再行公开拍卖；若竞买人缴交的保证金不足以弥补委托人由此遭受的损失的，买受人还应就不足部分继续承担赔偿责任。 标的再行公开拍卖的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款。 （二）标的资产竞买成交后，由买受人与委托人办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。 八、**盛达拍卖有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知、《竞价公告》等附件。 九、重要提示： (一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。 *、本次拍卖为公拍网线上拍卖，竞买人仔细阅读并理解了**盛达拍卖有限公司发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。 *、风险和瑕疵知悉。**盛达拍卖有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了尽可能的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看拍卖标的，未实地查看拍卖标的的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。 *.本次拍卖标的为裁定项下的抵债资产，抵债资产经法院裁定交付委托人抵偿债务，委托人尚未就该抵债资产办理权属过户手续（如：不动产权证已过户至委托方名下，但过户至买受人名下，委托方不作能过户的任何保证）。委托人委托我公司在此提示风险如下，请自行把握竞买风险，声明如下： a、本次转让抵债资产可能无权属证书，或者存在其他权属瑕疵，或者存在数量、面积、质量、灭失等瑕疵： b、抵债资产转让仅以资产证明文件（抵债协议或法院裁定，可能为复印件）所描述的状况来出售，资产证明文件本身可能存在瑕疵或者无效可能导致受让方权利部分或全部无法实现，由此导致的后果由受让方负责。 同时委托人和拍卖人不能保证所描述的状况与实际现状完全相符，并对转让资产是否能产权过户（或登记）不作保证。 c、受让抵债资产的各种风险由买受人自行承担，包括但不限于抵债资产欠缴的税费、清场、过户确权环节的各种税（费）等风险。买受人按裁定书条款承继权利、履行义务；公告的数据仅供参考，如与裁定书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款；涉及清场、过户、变更的，由买受人自行解决；涉及欠缴的各种税（费）用由买受人承担。 d、本次抵债资产的转让是交付不良债权对应抵债物的权利凭证的转移，资产的交付是交付附属于不良债权对物的权利凭证（如法院的判决、裁定、协议等），权利凭证本身可能存在瑕疵或重大缺陷、客观上存在被撤销或认定无效等可能性，上述权利凭证交付后，还需要权利人通过自身操作，依法主张权利方有可能实现资产权益。 e、抵债资产可能存在的其他瑕疵。 （二）竞买人成为买受人后的特别承诺。 *、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当委托人将标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向拍卖人及委托人提出任何主张。 *、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求委托人和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。 *、竞买人竞买支付的保证金及成交价款为其合法所有的资金。 （三）*、请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵。 *、标的物中的抵债资产过户登记手续由买受人自行办理，房产面积以过户至买受人名下的产权证登记为准。抵债资产尚未过户至委托人名下（如：不动产权证已过户至委托方名下，但过户至买受人名下，委托方不作能过户的任何保证），能否办理产权过户手续委托人及拍卖人不作任何承诺及承担任何责任，有意者亲自实地看样并走访调查（特别提醒需要对抵债资产存在瑕疵现状进行充分了解、资产过户要求进行详细调查等）拍卖成交，则表示买受人认可拍卖标的物理现状、产权现状及自愿全部承担拍卖标的存在的问题，即表示买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求。 *、标的物产权转移税费：由现产权证主体转移过户至竞得人名下所产生的税费、欠缴税费、滞纳金、出让金及因资产转移所产生的相关税（费），委托方承担由委托方作为纳税人缴纳的税款，其余一切税、费（包括但不限于没有规定或者规定不明的）均由买受人自行承担，具体缴纳的税(费)用由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。 买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。 竞买人需要具备本地相关的购买资格，如因竞买人不符合当地相关的购买资格条件的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户手续等相关法律责任，概由竞买人自行承担。 *.其他：标的名下的户口名额是否被占用，自行到派出所等相关部门落实核查，房产面积以过户至买受人名下的产权证登记为准。不负责成交之后标的物的清场。标的物拍卖成交之后的清场、腾退由买受人自行负责处理,如因清场不能，而对买受人造成的损失，委托人及拍卖人对此不承担任何法律责任和赔偿义务。 *、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的物的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。 *、因竞买事宜发生的纠纷，由拍卖人住所地人民法院管辖。 竞买人已被告知仔细审阅本须知的条款，并在全面理解全部须知条款内容后，经独立慎重判断作出竞买的决定，竞买人对标的可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可，完全自愿受让标的。竞买人承诺不因上述瑕疵或风险而要求拍卖人和委托人赔偿、回购或承担任何责任，并放弃主张转让协议无效或要求人民法院撤销转让协议，或以标的存在上述瑕疵或风险作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由。竞买人同时承诺，其从委托人受让标的后将该标的再行转让给第三方的，若第三方在主张权利过程中不能实现标的而发生纠纷的，由买受人承担责任，不向委托人及拍卖人追偿。 竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我公司的《拍卖公告》、《竞买须知》等有关文件。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 联系电话: *********** 王经理 ****-******* 地址：**省******福寿街中土大厦C座*楼 **盛达拍卖有限公司 ****年*月**日 竞买人签字： 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index