信宜市人民法院关于清远市清城区石角镇美林湖•国际社区美汇半岛东区五幢10层04号房（第一次拍卖）的公告

正文内容

拍 卖 公 告 **省***人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https：//sf.taobao.com/****/**,户名：**省***人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下： 一、拍卖财产 被执行人缪孝城名下的坐落在******石角镇美林湖·国际社区美汇半岛**五幢**层**号的房地产【不动产权证书号:粤（****）***不动产权第*******号，建筑面积：***.**㎡】。本次司法拍卖清场移交买受人。 起拍价人民币******.*元，保证金人民币******元，加价幅度人民币****元及其倍数。 注： （一）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书，此过程大约需**个工作日。 （二）买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见本竞买公告第六项），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。 （三）受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍卖事项告知书》。 二、竞买人条件 （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。） （二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册;如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到***人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：****-*******）。 （三）竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到***人民法院执行局办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：****-*******）。 （四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 三、特别提示 （一）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 （二）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。 （三）标的物过户登记手续由买受人自行办理。相关主体应缴纳税费的范围：本标的物拍卖成交所产生的税费按有关法律规定的相关主体承担，法律法规没有规定或规定不明确的，由买受人承担。最终应缴税费及费用的种类及金额以行政主管部门出具的明细为准。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。本标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 （四）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 （五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 （六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 六、咨询、展示看样的时间与方式： 执行依据法律文书编号：（****）粤****民初****号 执行案号：（****）粤****执****号 承办人电话：****-*******（成交后财产交接联系电话） 看样联系电话：**京东信息技术有限公司***********（丁小姐）、华资国有（***）拍卖行有限公司***********（杨小姐）。（意向竞买人应至少提前一个工作日通过电话报名方式进行预约，未提前预约的，将视为未成功预约。） 请有意竞买者务必按照约定的时间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复。 七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：中国工商银行**支行；账号：*******************）。 八、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 ***人民法院 二〇二三年七月十八日