小金县人民法院关于四川省成都市都江堰市灌口镇外北街1栋2单元5层3号不动产（变卖）的公告

正文内容

**省***人民法院 公 告 本院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时（因竞价自动延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下： 标的名称：**省***美兴镇**街**号的房屋 *.变卖标的物位于：位于**省*******灌口镇外北街*栋*单元*层*号不动产 评估价：*******.**元 起拍价：******.**元， 保证金：*****.**元增价幅度：****.**元。 *.变卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担；应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人领取过户裁定之日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后**日内向买受人交付财产。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自竞价开始前*日内（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本院不组织统一看样。 特别提醒，请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。 *、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价即可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状进行变卖，其外观、内在质量以移交时的现状为准。变卖人对标的物外观、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 司法拍卖的***住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的、在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，均按悔拍处理。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 六、本标的物优先购买权人相关说明：无 七、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。 八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款。如果成交价高于预交款，高出部分的变卖余款买受人应在竞买成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付入法院指定账户： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账号 开户名：***人民法院诉讼费及案款专户， 开户银行：中国农业银行***支行， 账号：*******************, 转账时务必备注：（****）川****执***号 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。 *、并于缴纳变卖成交价余款之日起七日内持付款凭证及相关身份材料到***人民法院签署《变卖成交确认书》。 *、买受人凭法院出具第《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能产生的损毁、灭失等风险。 九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。 十一、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，本院将直接过户至委托代理人名下。委托手续应于变卖前*日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-**** 十一、重要提示： *．买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款中保证金作为违约金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如果保证金不足以支付两次拍卖价款的差价时，不足部分由悔拍人承担。 *．参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十二、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 标的物情况介绍摘录自阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台、中国工商银行e购电商平台于****年**月**日出具的网络询价报告书。 法院咨询电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 举报监督电话：****-******* 联系地址：*****路***人民法院 ***人民法院 二〇二三年七月二十七日