福州市长乐区人民法院关于变卖福州市长乐区漳港街道山边村的房产及土地使用权及厂房内机器设备（变卖）的公告

正文内容

*****区人民法院关于变卖*****区漳港街道山边村的房产及土地使用权及厂房内机器设备的公告 *****区人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在*****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：*****区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、变卖标的：**省***亿源纺织有限公司名下位于*****区漳港街道山边村的房产及土地使用权【航房权证CL字第********号、闽航国用（****）字第******号】及厂房内机器设备。 产权登记情况表如下： （*）《房屋所有权证》记载内容 房屋权证号 《房屋所有权证》（证号：航房权证CL字第********号） 房屋所有权人 **省***亿源纺织有限公司 共有情况 单独所有 房屋坐落 ***漳港镇山边村（地号：***/**/（*）-**） 登记时间 ****-**-** 房屋性质 / 规划用途 工业用房 房屋状况 最高层数 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 其他 * *****.** *****.** / 土地状况 地号 土地使用权取得方式 土地使用年限 / / / 附记 业务编号：************，房屋编号：*****，结构：钢筋混凝土结构:****.**.**受自建产业，（*）综合楼：钢混构五层：****.**平方米，（*）纺织车间：钢混构六层，*****.**平方米，（*）经编车间：钢混构四层，****.**平方米。 （*）《国有建设用地使用权出让合同》记载内容 国有土地使用证号 闽航国用（****）字第******号 房屋所有权人 **省***亿源纺织有限公司 坐落 漳港镇山边村 地号 ***/**/（*）-** 图号 山边* 地类（用途） 工业 土地等级 / 使用权类型 出让 终止日期 ****年**月**日 使用权面积 *****.*㎡ 其中 / A．建筑物及配套设施基本状况： *.有产权部分建筑物： 项目坐落及名称 建筑结构 设施设备 现状用途及装饰装修 建成时间 维护状况 层高 **省*** 亿 源纺织有限公司 综合楼 钢混构五层 步行梯、消防、水电等设施齐全 原作为办公、单身宿舍使用，现空置中，外墙为条砖饰面，楼梯地面水泥砂浆找平，地面铺玻化砖，内墙及天棚为水泥漆粉刷（部分室内天棚为铝塑板），铝合金窗 建成于****年 维护略好，使用正常 一层高*.*米（大堂挑高*.*米） 二层高*.*米 三层高*.*米 四层高*.*米 五层高*.*米 纺织车间 钢混构六层（局部为四层及二层） 货梯、步行梯、消防、水电等设施齐全 现作为生产车间、仓库、办公使用，外墙为条砖饰面，楼梯地面水泥砂浆找平(部分为玻化砖饰面），地面铺地坪漆，仓库内墙及天棚为水泥漆粉刷（部分地板为地板漆饰面），内墙及天棚为水泥漆粉刷 建成于****年 维护略好，使用正常 *层部分：一层高*米， 二层高*.*米，三层高*.*米（局部*.*米），四层高*.*米，五层高*.*米，六层高*.*米 *层部分：一层高*米，二层高*.*米，三层高*.*米，四层高*.*米； *层部分：一层高*.*米，二层高*.*米 经编车间 钢混构四层 货梯、步行梯、消防、水电等设施齐全 现作为车间、仓库，外墙为条砖饰面，楼梯地面水泥砂浆找平(部分为玻化砖饰面），地面铺水泥砂浆找平(部分为玻化砖饰面），仓库内墙及天棚为水泥漆粉刷 建成于****年 维护略好，使用正常 一层高*.*米（局部隔层为*.*米） 二层高*.*米 三层高*.*米 四层高*.*米 *.无产权部分建筑物： 序号 楼幢 结构、层数 建成年份 建筑面积积（㎡） 现场查勘情况 * *# 棚、单层 ****年 ***.** 无装修，维护状况一般 * *# 棚、单层 ****年 ***.** 无装修，维护状况一般 * *# 钢混四层 ****年 ***.** 外墙为涂料饰面，地面水泥砂浆，内墙及天棚为水泥漆粉刷。维护状况一般 * *# 棚、单层 ****年 ***.** 无装修，维护状况一般 * *# 钢构一层 ****年 ****.** 外墙为彩钢板，地面水泥砂浆，钢屋面檩条，彩钢瓦屋面。维护状况一般 * *# 棚、单层 ****年 ***.** 无装修，维护状况一般 * *# 棚、单层 ****年 **.** 无装修，维护状况一般 * *# 钢混一层 ****年 ***.** 消防水池，内墙及天棚为水泥漆粉刷。维护状况一般 合计 　 　 ****.** 　 B．机器设备明细表（具体以交付时的现状为准）： 序号 项目名称 规格型号 生产厂家 计量 单位 数量 * 经编机 HKS *-*E ***"E** 卡尔迈耶有限公司 台 * * 经编机 HKS *-* ***"E** 卡尔迈耶有限公司 台 * * 经编机 HKS *-*E ***"E** 卡尔迈耶有限公司 台 * * 经编机 HKS *-* ***" E** 卡尔迈耶有限公司 台 * * 经编机 HKS *-M ***"E** 卡尔迈耶有限公司 台 * * 经编机 RSE *-* ***"E** 卡尔迈耶有限公司 台 * * 经编机 HKS *-* ***" E** 卡尔迈耶有限公司 台 * * 经编机 RSE *-* ***"E** 卡尔迈耶有限公司 台 * * 经编机 RSE *-* ***"E** 卡尔迈耶有限公司 台 * ** 经编机 HKS *-* ***" E** 卡尔迈耶有限公司 台 * ** 经编机 HKS *-M ***"E** 卡尔迈耶有限公司 台 * ** 经编机 HKS *-*E ***"E** 卡尔迈耶有限公司 台 * ** 卡尔迈耶经编机（特里科） TM* ***"E** 卡尔迈耶（中国）有限公司 台 * ** 卡尔迈耶经编机（拉舍尔） RSE*-* ***" 德国卡尔迈耶有限公司 台 * ** 利巴特里科经编机 COPCENTRA *K+E ***"E** 德国利巴特有限公司 台 * ** 卡尔迈耶经编机（特里科） HKS *-* ***"E** 德国卡尔迈耶有限公司 台 * ** 卡尔迈耶经编机（特里科） HKS *-M ***"E** 德国卡尔迈耶有限公司 台 * ** 卡尔迈耶经编机（拉舍尔） RSE*-* ***" 德国卡尔迈耶有限公司 台 * ** 利巴特里科经编机 COPCENTRA *K+E ***"E** 德国利巴特有限公司 台 * ** 利巴特里科经编机 COPCENTRA *K+E ***"E** 德国利巴特有限公司 台 * ** 卡尔·迈耶经编机 HKS*-M **E ***" 德国卡尔·迈耶 台 * ** FDY卷绕机 I-QOON-*B-****/**,**纺位 德国巴马格 套 * ** 氨纶整经机 DSE-H**/** NC-* 卡尔迈耶（中国）有限公司 台 * ** 直膨式工业空调 DLKFD-*** **戴伦空调冷冻设备有限公司 套 * ** 卡尔迈耶经编机 RSE*-* 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个 * *** **.**G*** 　 　 个 **** *** 利清S-**-**-**电镀 　 　 个 ** *** 利清C-**-**SP-** 　 　 个 ** *** 利清C-**-**P-** 　 　 个 *** *** 利清C-**-** 　 　 个 *** *** ML-**-**P-* 　 　 个 *** *** 进口利巴针芯E**-*-**-** 　 　 个 *** *** 经编布匹疵点检测仪（新） 　 　 个 * *** 经编布匹疵点检测仪（旧） 　 　 个 * *** 经编布匹疵点检测仪（新） 　 　 个 * 变卖起拍价：*********元，变卖预交款：*********元，保证金：********元，增价幅度：******元。 以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。 二、竞买人条件：该土地为工业用地，竞买人应为生产性工业企业法人。竞买前需到法院办理报名的相关委托手续及提交相应的审核材料。提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，若逾期未提交或提供虚假材料参加竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向*****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、本院已委托“晟拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作，联系电话：***********。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年**月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。 五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时。**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交。 *、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。 七、披露事项： *.根据*****区自然**和规划局复函内容，拍卖标的物土地用途为工业用地，所处地块控规为道路、公园绿地和工业用地。产业须符合园区产业准入条件，并在地块所在地已注册登记企业纳税； *.根据*****区不动产登记和交易中心复函内容，拍卖标的物土地性质为国有建设用地，使用权类型为出让，土地用途为工业用地。竞买人所实施的产业须符合园区产业准入条件； *.拍卖标的物厂房现有案外人占有使用，其已承诺拍卖成交一个月内交付。 特别提醒：本院按现状拍卖，以拍卖实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本标的物与相邻厂房部分打通，届时由买受人自行分割，由买受人自行判断处理。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。原有规划条件符合城*规划要求，现有重建、改扩建、**建筑物，尚未办理产权手续，可能被有关部门认定为违建而被拆除的风险或可能存在无法办理产权登记及过户手续风险均由买受人自行承担。如具备办理条件，买受人应办理二次产权登记手续，缴纳二次税费，具体办理过户问题请咨询相关部门。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。该土地为工业用地，竞买人应为生产性工业企业法人。竞买前需到法院办理报名的相关委托手续及提交相应的审核材料。提交、审查的竞买人资质材料应含证明法人身份、资质的证件材料，委托材料等，若逾期未提交或提供虚假材料参加竞买的，由此产生的不利法律后果由竞买人承担并负相应的法律责任。拍卖机器设备的名称、规格型号、新旧程度、机器设备的真伪、结构是否完整，以交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料。 八、涉及标的物初始登记手续及转让登记手续的由买受人自行办理，办理过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限本次交易的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖机器设备的名称、规格型号、新旧程度、机器设备的真伪、结构是否完整，以交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不提供与标的物相关的说明书、票据等资料。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十、竞买人报名参与变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在*日内缴入法院指定账户(户名：*****区人民法院，开户银行：**银行**支行，账号：************************)。 支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc 十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预交款、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：****-********/******** 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院咨询电话：****-********（晟拍法服） ***********（晟拍法服） 淘宝技术咨询：***-***-**** *****区人民法院 二〇二三年七月二十七日