海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2023〕054号[2023]54号)

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出让公告预览 公告预览 ***自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔****〕***号[****]**号) 网挂〔****〕***号[****]**号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： JDGJ-**-C** 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： *****新区JDGJ-**-C**地块 年限： **年 容积率： ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途： 医疗卫生用地 用途明细： 用途名称 面积 医疗卫生用地 *****.** 其他商服用地 *****.** 投资强度： 保证金： *****.****万元 估价报告备案号： ******BA**** 起始价： *****.****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：*.土地用途为医疗卫生和其他商业服务业用地（医疗卫生用地占**%，其他商业服务业用地占**%），土地出让年限为医疗卫生用地**年，其他商业服务业用地**年。具体按照海**局函〔****〕****号文及****新区管理局相关规划与图则执行。*.其他规划控制条件具体按照**新区相关规划及海**局函〔****〕****号文执行。*.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： *.凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： (*)在***行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 (*)在***行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 (*)根据《**省自然**和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔****〕****号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。 *.申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省政府会展楼二楼省公共**交易中心土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为: JDGJ-**-C** 号地块:****年**月**日 至 ****年**月**日; 七、 其他需要公告的事项： *.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的**%。 *.竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在*个工作日内与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内一次性付清全部土地出让价款。 *.本次挂牌出让宗地用于发展引进康养医院，打造适应**自贸港的康养中心、体检服务、医疗服务、配套商业设施等项目。 *.本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。 *.该项目应采用装配式建筑实施，具体按照**省政府办公厅《关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办函〔****〕***号）有关规定及*住建局具体要求执行。同时，该宗地拟建项目应按****新区管理局要求实行绿色低碳建设，具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“****新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。 *.本宗出让土地项目建成后，建筑计容面积自持比例为**%，自持部分不得对外整体或分割销售，项目不得以股权转让方式变相销售。 *.竞得土地后*个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，项目推进专班/团队应在**有固定的办公地点，并派驻至少一名专职高级项目经理。 *.为促进项目按照约定时间开工，项目应于签订《国有土地使用权出让合同》后*个月内按照****新区规划和审批部门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。 *.竞得土地后**日内，土地竞得人应按照《*****新区建设工程施工围挡标准化建议》完成地块四周围挡工作。 **.项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额(包含除土地出让价款之外的所有投资总额，不含有关税费)不低于*亿元人民币(项目用地投资强度不低于****万元/亩)。项目达产之日起，五年累计的纳税总额不低于****万元人民币（年亩产税收不低于*.*万元）；五年累计产值不低于****万元人民币（年亩产值不低于**.*万元）。以上出让控制指标按规定列入《****新区管理局产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞买人在竞得土地后*个工作日内须与****新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 **.竞得人应在按现状交地后*个月内取得施工许可证并开工，开工后**个月内提交竣工验收材料。自竣工之日起*个月内达产。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、*容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和***的有关管理规定。 **.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 **.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：***国贸二横路国土大厦或**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易大厅 联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、李女士 联系电话：(****)********、******** 开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） ***自然**和规划局