原杭州市萧山区总工会房屋建筑物及机器设备拆除清理权拍卖公告

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原******总工会房屋建筑物及机器设备拆除清理权拍卖公告 原******总工会房屋建筑物及机器设备拆除清理权 拍卖公告 招标编号：CQPM-******** 兹定于****年*月**日下午**时**分在***公共**交易中心**分中心***室（****心中路****号行政服务中心科创中心B楼*楼）公开拍卖原******总工会房屋建筑物及机器设备拆除清理权，起拍价**.****万元，竞买保证金**万元。 竞买人条件：在中华人民**国境内注册、经营范围涉及建筑物拆除作业、具有独立法人资格的企业单位，且具备安全生产许可证、建筑工程施工总承包贰级及以上资质，不接受自然人及联合竞拍。 成交约定：买受人须于****年*月**日下午**时前向委托人指定账户付清全部成交价款、履约保证金（履约保证金为**万元）。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分拍卖成交后自动转为移交保证金，须待买受人按约付毕全部成交价款、履约保证金、完成房屋及机器设备拆除清理，并经委托人验收合格、确认后，**个工作日内由拍卖人原路退还。 一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。 二、展示时间：****年*月**—**日（*：**—**：**）止，在标的物所在地现场展示。委托人咨询电话：****—********，若需在非集中展示时间看样的，请自行与委托人联系。 三、报名时间：****年*月**、**日（*：**—**：**）止。报名须提供以下有效身份证件及相关材料：具备安全生产许可证、建筑工程施工总承包贰级及以上资质证书复印件加盖公章，营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章，并携带竞买保证金交款凭证及公章办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：**省拍卖行有限公司，开户银行：农业银行**路支行营业中心，账号：*****************。竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金，保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“拆除清理权保证金”，保证金须于****年*月**日**:**前交入上述账户。 咨询、报名地点：***文三路***号宜必思酒店*楼**省拍卖行有限公司 联系电话：*********** *********** ****—******** 标的清单、授权委托书样本及相关信息查阅请登录本公司网站：www.zjspmh.com ***公共**交易网：hzctc.hangzhou.gov.cn **省拍卖行有限公司 ****年*月*日 （本公告刊登于****年*月*日《**日报》） 原******总工会房屋建筑物及机器设备拆除清理权 竞买须知 根据《中华人民**国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。 一、拍卖标的 *、原******总工会房屋建筑物及机器设备拆除清理权，起拍价**.****万元，竞买保证金**万元。 竞买人条件：在中华人民**国境内注册、经营范围涉及建筑物拆除作业、具有独立法人资格的企业单位，且具备安全生产许可证、建筑工程施工总承包贰级及以上资质，不接受自然人及联合竞拍。 成交约定：买受人须于****年*月**日下午**时前向委托人指定账户付清全部成交价款、履约保证金（履约保证金为**万元）。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分拍卖成交后自动转为移交保证金，须待买受人按约付毕全部成交价款、履约保证金、完成房屋及机器设备拆除清理，并经委托人验收合格、确认后，**个工作日内由拍卖人原路退还。 《拍卖标的清单》—《评估汇总表》、《评估明细表》复印件（附后），仅供参考，拍卖标的实际情况及标的交割依据以现场展示为准。 二、竞买登记及报名 办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料并携带竞买保证金交款凭证及公章： 具备安全生产许可证、建筑工程施工总承包贰级及以上资质证书复印件加盖公章，营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。 本次拍卖报名时间为****年*月**、**日（*：**—**：**）止，报名地点：***文三路***号宜必思酒店*楼**省拍卖行有限公司，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样，并确保在****年*月**日**时前向拍卖人指定账户（户名：**省拍卖行有限公司，开户行：农业银行**路支行营业中心，账号：*****************）交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》及《承诺书》（样本附后）。未交纳竞买保证金及办理报名手续的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。 竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金。 保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“拆除清理权保证金”，以便查对核实。此保证金不计利息。 三、竞买人须凭《竞买证》、《拍卖会入场券》方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序，不得阻挠其他竞买人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为，否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。 四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌，竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后，应妥善保管，并在拍卖竞价过程中谨慎使用，拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。 五、本次拍卖会拍卖标的的坐落、范围、数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人（******建设投资集团有限公司，联系电话：****—********）进行咨询（请在工作时间咨询），并对竞买本标的可能存在的风险、瑕疵进行充分评估并自愿承担。 《评估汇总表》、《评估明细表》复印件（附后）是评估公司对委托人拟处置资产残余价值及处置价值的估价报告，仅供参考，竞买人应现场核实并对此承担风险，买受人不得以此为由，拒绝完成房屋拆除清理。 拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，委托人、拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。 六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。 七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖标的竞买成功后，买受人必须当场亲自与**省拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》（并当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章），并于****年*月**日下午**时前向委托人指定账户付清全部成交价款及履约保证金（履约保证金为**万元）。 买受人须按下表费率向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按标的成交价分段累进计取： 成交额 费率 *-***万元（含） *% ***-***万元（含） *% ***万元以上 *.*% 买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分拍卖成交后自动转为移交保证金，须待买受人按约付毕全部成交价款、履约保证金、完成房屋拆除清理，并经委托人验收合格、确认后，**个工作日内由拍卖人原路退还。 买受人须于****年*月**日下午**时前与委托人签订《资产转让协议》、《施工安全管理协议》以及《成交标的物移交确认书》（框架样本附后）。 买受人逾期不付清全部成交价款、履约保证金、拍卖佣金或逾期未签署《资产转让协议》、《施工安全管理协议》、《成交标的物移交确认书》或未按时完成拆除清理者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的移交、履约保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。 八、标的特别说明： *、我公司提供的《评估汇总表》、《评估明细表》复印件（附后）是评估公司对委托人拟处置资产残余价值及处置价值的估价报告，仅供参考；《评估汇总表》、《评估明细表》复印件中所列资产的数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息，竞买人应现场核实并对此承担风险，买受人不得以此为由，拒绝完成房屋拆除清理。委托人、拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。 *、房屋、机器设备拆除清理范围以《评估汇总表》、《评估明细表》复印件所对应的清单作为参考，标的实际情况及标的交割依据以现场展示为准。买受人付清全部成交价款、履约保证金、拍卖佣金后，凭**省拍卖行有限公司出具的成交确认书及本公司营业执照复印件（加盖公章），于****年*月**日下午**时前与委托人签订《资产转让协议》、《施工安全管理协议》以及《成交标的物移交确认书》（框架样本附后，买受方接收人必须是法定代表人或授权代表，移交地址为标的现场，双方须到现场进行确认，并就拆除、清理范围达成一致，并由双方书面确认，然后买受人方可进行拆除、清理工作），并于****年*月**日前将地面以上主体构筑物、机器设备拆除并清运垃圾，待残运会结束后将地面硬化等拆除并清运垃圾（买受人须根据委托人的要求进行拆除清理，具体时间由委托人确定），经委托人验收合格、确认后，**个工作日内由拍卖人将移交保证金剩余部分原路退还，并由委托人将履约保证金原路退还。 如因买受人原因无法在规定期限内完成房屋、机器设备拆除清理的，买受人须自行与委托人协商，所产生的一切费用、损失由买受人承担。 *、标的成交后，买受人即行对拍卖标的物负有保管义务，买受人应考虑标的物被盗风险，并负责对标的进行保管。 *、买受人接收标的时，标的若有缺失，或数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息与《评估汇总表》、《评估明细表》有出入的，不影响拍卖成交价格，委托人和拍卖人不作任何补偿。 *、买受人须自备拆除清理工具设备、运输工具设备，并自行承担拆除清理、运输费用；同时确保拆除清理、运输过程的安全，负责拆除清理人员安全，自行承担安全保险办理及费用。 *、买受人不得提取标的以外的物品。标的拆除清理作业过程中“只出不进”，买受人不得向场地内倾倒土石方、建筑垃圾等任何物品，且房屋拆除清理后不得回填，否则将承担法律责任，委托人有权报警，并有限制运输车辆出入的权利。 *、竞买人在拍卖前应充分考虑拍卖成交后标的可能存在拆除清理、运输、保管等相关费用及买卖*场产生的价格波动，涉及上述事项的风险责任及产生的费用均由买受人自理。 *、房屋拆除清理期间，买受人须严格落实环保、安全等工作，且需符合相关管理部门的规定、要求。 *、买受人须根据实际需要铺设防尘密目网，做好防尘工作。 **、买受人拆除清理期间，须自行与电力部门确认拆除清理物及周边处于未通电状态。 **、买受人拆除清理期间，标的场地内因拆除清理作业所必要的通水、通电须买受人自行解决、费用自理，拆除清理作业中的用水、用电费用须买受人自行承担、缴纳。 **、标的四至围墙、大门及保安室须最后进行拆除清理。 **、买受人须凭安全生产许可证及拆除清理作业中其他需要具备的相关证照方可施工。 九、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。 十、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询，竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。 十一、竞买人在报名时须填写《竞买保证金账号确认单》，退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则，即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交，在拍卖会结束后*个工作日内由拍卖人原路退还至《竞买保证金账号确认单》中填写的本人账户，竞买人无需承担任何费用，也无需另行办理退付手续。拍卖人财务联系电话：****—********姚会计。 十二、其他说明： *、本次拍卖的所有时限均以**时间为标准，拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟； *、因场地使用冲突或竞买人数过多等原因导致拍卖会无法在原定地点举行的，拍卖会实际举行地点以拍卖人通知为准，竞买人报名时须提供有效的联系电话，并在拍卖前保持畅通； *、本次拍卖所有款项以人民币结算，结算账号由本公司指定； *、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时，交易合同即告成立，《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定，买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的，不影响拍卖成交； *、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。拍卖人对本次拍卖会拥有最终解释权。 **省拍卖行有限公司 拍卖时间：****年*月**日下午**时**分 拍卖地点：***公共**交易中心**分中心***室（****心中路****号行政服务中心科创中心B楼*楼） 联系电话：*********** *********** ****—******** *******场监督管理局监督电话：****—******** 本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件，并对以上条款予以认同，同意接受标的现状，竞拍所产生的风险自负。 竞买人签名： 《资产转让协议》框架（样本） 甲方： 乙方： 乙方在***公共**交易中心**分中心开标举行的公开拍卖会中以最高价竞得甲方出让 ，根据乙方与拍卖公司签署的《拍卖成交确认书》，结合实际情况，甲乙双方就本次资产转让达成协议如下： 一、付款方式及期限 *、乙方须在拍卖日次日起 日内（即 年 月 日前），将拍卖成交款人民币 元（大写： ）支付至甲方指定的银行账户。由甲方确认该笔款项到账后，乙方方可进行资产的拆除、搬离工作。 *、根据乙方签订的《拍卖成交确认书》约定，乙方已缴纳的拍卖保证金人民币 万元（大写： 整）仅可转抵拍卖佣金，剩余部分拍卖成交后自动转为移交保证金。该款项在乙方完成拆除搬离工作并经甲方确认无异议后，由拍卖公司无息退还给乙方。 *、乙方须在拍卖日次日起 日内（即 年 月 日前），另行将履约保证金人民币 元（大写： ）支付至甲方指定的银行账户。该款项在乙方完成拆除搬离工作并经甲方确认无异议后，由甲方无息退还给乙方。 *、除甲方同意延期外,乙方未按要求在规定期限内将该批资产拆除并搬离现场，甲方有权自逾期之日起按 元/日扣除延期违约金（该违约金可从保证金中直接扣除）。 二、资产的交接 *、本次资产移交地点为资产展示地点，资产移交时不再盘点，所有资产名称、规格型号、数量、质量、面积、性能以及资产涉及拆除的界线等均以现场展示实物为准，如实际移交实物有差异及数量或零配件有缺少，甲方不承担任何责任。 *、在资产移交过程中，乙方须服从甲方的有关管理规定，如违反，甲方有权对乙方作不予进场移交处理，由此产生的一切后果由乙方承担。 三、资产的拆除、搬迁、清运 *、乙方实际进场拆除时间自乙方完成拍卖成交款缴纳起。乙方须承诺在****年*月**日前将地面以上主体构筑物、机器设备拆除并清运垃圾，待残运会结束后将地面硬化等拆除并清运垃圾（乙方须根据甲方的要求进行拆除清理，具体时间由甲方确定）。 *、乙方需按审批程序，到相关部门完成备案后，方可对资产及构筑物实施拆除，该拆除实际面积以现状为准，甲方不承担差异的责任。在备案期间乙方对置资产及构筑物不得拆除，若由此造成人员伤亡及经济损失均由乙方承担，与甲方无关。资产中废旧设备的移交以现状展示实物的方式移交，交接时不再盘点。 *、乙方对本次资产在拆除、拆卸、搬迁、清运过程中的消防、治安、人身安全、环境保护、道路交通等全面负责。拆除的安全措施、文明施工等一切涉及安全方面的相关费用均由乙方自行承担。 四、施工要求及相关责任 *、乙方在拆除、拆卸、搬迁、清运资产时，应严格遵守管理规定，严格按有关规定和规程进行作业。应安排经过安全生产教育和培训，具备安全生产知识，熟悉安全生产规章制度和安全操作规程，有相应操作技能的人员从事现场作业。如某种特殊作业乙方无相应资质的，应委托具有相应资质的单位进行拆除操作。 *、乙方应根据《***房屋拆除施工安全管理办法》及消防、环保、治安、安全生产和劳动保护等法律法规的规定，并按照所提供的拆除方案，以确保工程按期完工。如乙方以相关理由（包括但不限于迟延付清成交价款等使开工延期、事故隐患停工整改、停工进行事故处理等）使工期拖延，均视乙方违约。 *、乙方必须在施工前及时为作业人员办理人身意外伤害保险和缴纳保险费，并将该保险凭证提供给甲方，接受甲方的监督。 *、在拆除资产过程中乙方应根据需要自行解决供水、供电等问题。乙方必须把消防、用电安全、公用设施安全和自身或他人的人身、财产安全作为重点来抓，并采取相应的管理控制措施，避免事故发生。若发生事故，由乙方全面承担，与甲方无涉。发生一切事故均由乙方自行负责处理；事故应按呈报规定向甲方和上级有关部门报告。事故后，乙方逃避民事赔偿责任的，甲方有权从其缴付的保证金中直接扣付民事赔偿金，不足部分由乙方予以补足。 *、乙方须按《***房屋拆除施工安全管理办法》规范作业，进入工地必须注意人身安全，高空作业者，应采取安全防护措施，由此而引起的一切责任和经济损失均由乙方承担。 *、乙方在施工过程中所产生的建筑垃圾以及拆卸废物拆除设备过程中产生的废料、废液等必须设置符合标准的运输设备或者流放槽清运，严禁抛掷和污染地面。由于拆除施工不当而引起的污染和经济损失均由乙方承担。 *、乙方超出资产范围拆除施工或破坏地块内须保留的建筑物、构筑物（含房屋结构件）、设备、设施以及绿化等，均按“谁损害、谁修复”原则进行修复，并按资产原值进行赔偿，赔偿款项直接在乙方缴纳的保证金中扣除，不足部分由乙方予以补足。 *、乙方在对资产的拆除、拆卸、搬迁、清运过程中，如发生纠纷等情况，全部由乙方负责解决，拆除相关措施由乙方自行负责。 *、乙方保证严格按照《生产安全、消防安全责任协议书》内容执行。如发生生产安全事故一切后果均由乙方承担全部责任。 **、乙方完成拆除后，应通知甲方，由甲方进行验收。验收合格后退回保证金（不计息）。 五、因不可抗拒的原因所引起的一切事宜和损失，均由乙方负责处理和承担，甲方不承担任何责任。 六、甲、乙双方在履行协议发生争议时，应采取协商解决。若协商不成，应提交***人民法院进行诉讼裁决。 七、该协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。由双方签字盖章后生效。 甲方：（盖章） 代表： 乙方：（盖章） 代表： 年 月 日 《施工安全管理协议》框架（样本） 甲方： 乙方： 鉴于本协议甲、乙双方签订了《资产转让协议》，由乙方进行 施工。为落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法律、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进房屋拆除施工顺利进行，特签订本协议。 一、甲、乙双方职责 *、贯彻落实国家及**省有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定。 *、甲方协助乙方了解甲方有关安全生产的规章制度，乙方解决施工过程中碰到的各种涉及安全的问题。 *、甲方有权要求乙方立刻撤走现场内不遵守、不执行安全生产法律法规、标准、操作规程、安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，此人不得再被雇佣于现场。 *、对不符合安全规定的施工，甲方安全管理人员有权要求停工，整改合格后方可继续施工，乙方拒不整改的，甲方有权依据相关安全规定进行处罚。由此产生的施工成本增加等损失和逾期完工的后果均由乙方承担。 *、乙方存在违反安全生产、治安、消防、文明施工规定的行为，甲方有权扣除乙方保证金**万元，造成损失的由乙方自行承担。 *、乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施。由于未执行安全生产的法律法规、规章制度或自身安全措施不力而造成的事故的责任和因此而发生的费用由乙方承担。非乙方责任的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。 *、乙方要服从甲方的安全生产管理。乙方的负责人必须本单位人员进行安全教育，以增强安全意识及自我保护能力，自觉遵守安全生产制度。遵守甲方有关文明安全施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照要求，采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗撒洒和垃圾清运等措施。 *、乙方必须认真贯彻执行甲方的施工安全技术措施、专项施工方案、分部分项、分工种施工安全技术交底要求，并检查施工人员落实情况。乙方应进场进行督促，确保施工安全。 **、特种作业人员的配置必须满足施工需要，特种作业人员必须持特种操作证方可上岗，上岗证复印件交予甲方备案存档（高空作业人员必须具备高空作业资格证书） **、乙方在施工期间必须接受甲方的检查、督促和指导。 **、乙方必须依据相关法规配备专职安全生产管理人员。必须每日上班前对作业环境、设施设备的安全状态进行认真检查，对检查发现的安全隐患，应及时上报甲方，整改合格后方可作业。 **、乙方的负责人和专职安全管理人员应在本队人员作业过程中巡视检查，随时纠正违章行为。下班前对作业中使用的设施设备进行检查，确认机电拉闸断电箱门上锁，用火熄灭，活完料净场地清等情况无误后方准离开现场。 **、乙方必须严格执行检查整改消项制度。 **、乙方必须执行安全防护设施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度。 **、乙方自带的各类施工机械设备，必须是合格产品，且机械性能良好、各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠。 **、乙方自带或租赁的大型防护设施、材料和大型机械设备，在自检的基础上向甲方申报验收，验收合格后方可使用。 **、乙方负责提供的劳动防护用品必须是合格产品。对个人劳动防护用品如：安全帽、安全带、面罩、眼罩、护耳、绝缘手套、绝缘鞋等定期定量供应，并建立发放记录。 **、发生生产安全事故乙方必须及时向甲方报告。同时立即进行抢救工作，采取相应的措施保护好现场。乙方要积极配合甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查。凡因乙方隐瞒不报、作伪证或擅自拆毁事故现场，所造成的一切后果均由乙方承担。 **、如果发生因工伤亡事故，乙方做好事故的善后处理工作。乙方应直接负责伤亡者家属的接待善后工作，承担所有因此而产生的经济赔偿责任及一切民事、刑事的全部责任，因此所发生的一切款项（包括行政处罚及经济赔偿）由乙方支付。 **、乙方要教育和约束自己的职工严格遵守施工现场安全管理规定，对遵章守纪者给予表扬和奖励，对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚。 **、乙方所有进场施工人员应明确施工现场严禁吸烟，甲方有权对违反规定者进行处罚。严格执行保安制度、门卫管理制度，工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪，禁止喝酒作业，寻衅闹事。 二、消防工作甲乙双方的责任与义务 *、甲、乙双方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部和**省政府、建委颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例。 *、甲方应建立并监督检查施工现场的消防安全措施及消防安全管理制度的落实情况，对存在的安全隐患及时签发安全隐患通知书，责令乙方进行整改，未按要求进行整改的，甲方有权要求乙方停工，并按照消防安全管理制度对乙方进行处罚，由此产生的全部损失和逾期完工的后果均由乙方承担。 *、施工现场的每个层面必须配备足够的灭火消防器材，消防器材安放处必须有明显的标记。保卫人员每天必须检查消防器材的完好性，如有损耗应及时补充，消防器材的设置地点以方便使用为原则，不得随意变更消防器材的放置。 *、工作人员必须熟悉消防器材的使用方法。 *、漆类等易燃品存放在危险品仓库。油漆工施工时要避开火源、热源。 *、施工现场所有使用明火的地方，必须保证有专人值守，做到人走火灭。 *、保持消防道路通畅，一旦发生火警应立刻组织人员扑灭，必要时向消防部门报告。 三、违约责任 *.乙方违反本协议约定的，应当立即停止违约行为并采取有效的补救措施，造成损害或受到处罚的由违约方承担全部责任。 *.乙方违反本协议约定应当向守约方支付违约金**万元。此外，因乙方违约的，甲方有权迟延支付拆房补助费，直至项目验收合格且全部违约责任承担完毕；若该违约行为导致不能如期完工的，甲方有权没收全部保证金。 四、其他约定事项： *.本协议一式两份，甲、乙两方各执一份，经甲、乙双方签字、盖章生效。 *.本协议有效期为签订之日起至乙方竣工之日为止。 *.本协议在履行过程中发生的争议，协商不成的可以向***人民法院起诉。 *.本协议未尽事项以法律法规及相关标准为准。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 年 月 日 《成交标的物移交确认书》框架（样本） 甲方（移交人）： 乙方（接收人）： 年 月 日，甲方对位于 拆除清理权进行公开拍卖，由乙方竞得。现甲、乙双方已就成交标的物完成移交，特确认如下： 第一条成交标的物移交范围、方式 *．移交范围：本次移交的成交标的物为甲方于 年 月 日经**省拍卖行有限公司拍卖的标的物（杭萧永评****第***号评估报告中的“原******总工会房屋建筑物及机器设备残值评估”）。 *．移交方式：（*）甲乙双方指定专人到达现场，甲方移交人员为________，乙方接收人员为________。（*）成交标的物以移交时现状为准，甲乙双方交接人员已对上述移交范围内成交标的物逐一进行现场验收移交，乙方确认无异议。 第二条移交的法律后果 *. 本确认书一经签订，即视为成交标的物移交完成，成交标的物所有权自甲方转移至乙方，乙方对成交标的物依法享有转让、处分等权利。 *. 本确认书签订后，乙方应自行妥善保管好成交标的物，若产生标的物被盗、毁损、灭失等一切风险，与甲方无关。 第三条成交标的物拆除责任 *．拆除期限：依据《资产转让协议》，拆除期限为 年 月 日前，乙方应在该期限内完成全部成交标的物的拆除工作，如存在客观障碍需**工期的应当书面向甲方进行申请，经甲方同意后可以**。 *．在拆除过程中，乙方不得损坏、变卖成交标的物以外的其他资产，若有造成甲方损失，乙方同意做出相应赔偿。 第四条争议的解决 双方就拍卖事宜及本确认书所涉事宜发生争议的，双方通过**协商解决。如果不能协商解决，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉。 第五条 本确认书一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 年 月 日 授权委托书（样本） 委托单位： 法定代表人： 职务: 联系电话: 受委托人： 性别： 工作单位： 职务: 住 址： 身份证号码: 移动电话： 致**省拍卖行有限公司： 现委托 为我单位参加原******总工会房屋建筑物及机器设备拆除清理权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加**省拍卖行有限公司于****年*月**日在***公共**交易中心**分中心***室（****心中路****号行政服务中心科创中心B楼*楼）举行的原******总工会房屋建筑物及机器设备拆除清理权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。 法定代表人（签字）： (公章) ****年 月 日 拍卖会现场秩序管理办法 一、竞买人及其随行人员须凭竞买报名时拍卖公司提供的“拍卖会入场券”入场，原则上竞买人可领取不超过*张“拍卖会入场券”。 如遇疫情防控的，具体防控措施以拍卖时政府规定为准，竞买人须符合要求。 二、有资格进入拍卖会现场的人员： （一）领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员； （二）佩戴工作证的拍卖公司工作人员； （三）委托人领导及工作人员； （四）委托人准许入场的其他人员。 三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，由拍卖公司工作人员、安保人员进行劝阻，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖： （一）在会场内随意走动、大声喧哗的； （二）其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。 四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖： （一）违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的； （二）恶意串通、操纵、垄断的； （三）威胁、阻挠其他竞买人竞价的； （四）其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。 拍卖成交确认书（样本） 买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下： 买受人： 成交牌号： 成交标的： 成交价格：RMB ¥ 佣金： % RMB ¥ ★约定事项★ ①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。 ②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。 ③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。 ④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 人民法院起诉。 备注： 拍卖人：**省拍卖行有限公司 买 受 人： 成交时间： 年 月 日 承诺书（样本） 本竞买人郑重承诺： *、本竞买人在竞买前已对本次拍卖标的的各方面状况进行充分了解，并对竞买本标的可能存在的风险、瑕疵进行充分评估并自愿承担。 *、本竞买人认可并愿意遵守本次《拍卖会资料》中所约定的各项内容。 *、本竞买人郑重承诺： ①本竞买人为中华人民**国境内注册、经营范围涉及建筑物拆除作业、具有独立法人资格的企业单位，非自然人及联合竞拍； ②本竞买人为具备安全生产许可证、建筑工程施工总承包贰级及以上资质的企业单位。 *、本竞买人认可并愿意遵守本标的的成交约定： ①买受人须于****年*月**日下午**时前向委托人指定账户付清全部成交价款、履约保证金（履约保证金为**万元）。买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，剩余部分拍卖成交后自动转为移交保证金，须待买受人按约付毕全部成交价款、履约保证金、完成房屋拆除清理，并经委托人验收合格、确认后，**个工作日内由拍卖人原路退还。 ②买受人须凭安全生产许可证及拆除清理作业中其他需要具备的相关证照方可施工。 本竞买人承诺提供的报名材料真实有效，本竞买人如违反上述承诺的，委托人有权对本竞买人所交纳的竞买保证金或移交、履约保证金不予返还，单方面撤销拍卖成交，并有权追究由此产生的损失。 竞买人(公章)： ****年 月 日