拍卖标的1：贵州省遵义市赤水市葫市镇街道五组的房地产一栋（建筑面积272.20m2，土地使用权面积73.30m2）

正文内容

*、拍卖标的已经办理房产证，房屋所有权证号：***房权证葫*镇字第****-***号，混合结构，房屋总层数*层，设计用途为住宅，房产建筑面积***.**平方米。拍卖标的以该拍卖标的物的房产、土地现场现状、现场四至为准。 *、拍卖标的国有土地使用证号：赤建国用 (****)字第******号，地块位于***葫*镇街五组***号，土地面积为**.*平方米，土地用途为商业用地，国有出让用地，土地使用年限****年终止。 *、拍卖标的办理不动产过户手续时，买卖双方应交纳的各种税费（包括但不限于增值税及附征税、土地增值税、印花税、契税、交易服务费、测绘费等）按国家税收法律法规及相关规定由委托人、买受人各自交纳并承担相应税费。 一、拍卖时间：****年*月**日**时 二、拍卖地点：中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/ 三、拍卖标的:**省******葫*镇街道五组的房地产一栋（建筑面积***.**m*，土地使用权面积**.**m*） 四、起拍价：******元 五、竞买资格：凡具有民事行为能力的公民、法人和其他组织，在中拍平台注册实名认证后，缴纳竞买保证金*万元后均可参与竞买。竞买保证金缴纳账户： 户名：**博誉拍卖有限公司 账号：********************* 开户行：交通银行**毓秀支行 六、标的展示：公告之日起至****年*月**日在标的所在地展示 七、报名时间：公告之日起至****年*月**日**时（以保证金到账为准）。 八、竞买报名和竞价 *、竞买人应在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/或手机下载“中拍平台”APP注册账号：点击右上角的免费注册进入注册页面，进行实名认证注册，妥善保存用户名和登录密码。 *、竞买人在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/或手机“中拍平台”APP用本人注册的账号登录，找到需要参加的拍卖会界面（即房地产→**省→***→***），进入界面后找到拟参拍拍卖标的，仔细阅读《拍卖公告》《网络竞买须知》《拍卖标的目录》。确定竞买后点击“报名”按钮，选择线下交纳竞买保证金和报名资料费，报名成功后与拍卖人项目经理（***********杨）联系缴纳保证金确认竞买资格。 *、竞买人在拍卖会当日在中拍平台APP按照拍卖公告规定的竞价开始时间点击拍卖标的应价及竞价。竞买人点击应价不得低于拍卖标的起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。 *、买受人须按拍卖成交价的*%、*.**%分别支付拍卖佣金、中拍平台软件使用费。 九、报名咨询电话：***********杨（微信同号）***********张 十、微信公众号：boyuauction **博誉拍卖有限公司 ****年*月*日 **烟草闲置房产拍卖公告.doc **烟草闲置房产拍卖竞买须知.doc **烟草闲置房产拍卖文件.doc **省烟草公司***公司**分公司闲置房地产拍卖会 网 络 竞 买 须 知 根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》及中拍平台《网络拍卖规则》等法律法规的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定本须知。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读《网络拍卖竞买须知》，并以此对自己在本次拍卖会中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。 一、网络拍卖平台：中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）。 二、竞买报名资格 *、凡具有民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。个人报名持有效身份证件；单位报名持加盖公章的法人执照、法定代表人身份证或授权委托书原件代理人身份证复印件。 *、竞买保证金：*万元。如竞买人违约，竞买保证金随即转为违约金，归拍卖人所有。 *、竞买人须通过银行转账、电子汇款、网上银行等缴纳竞买保证金，经拍卖人审验获得竞买资格。竞买保证金需在****年*月**日**时前汇入我司以下账户： 户 名：**博誉拍卖有限公司 账 号：********************* 开户行：交通银行**毓秀支行 *、拍卖人收到竞买保证金后，拍卖人通过后台审核竞买人信息并授予竞拍权，竞买人方可登录拍卖平台，在中拍平台网络竞价。 *、拍卖未成交的，拍卖人在*个工作日内将竞买保证金无息退还到竞买人汇入竞买保证金时的银行账户。拍卖成交的，竞买保证金可充抵拍卖佣金和部分拍卖成交款。 *、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：进行网络竞买报名，线下交纳竞买保证金，获得拍卖人授权竞买。 *、竞买人在中拍平台上点击报名并向拍卖人缴纳竞买保证金（竞买人一旦在中拍平台上点击报名缴纳保证金后，即对拍卖标的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件，与线下签署拍卖文件具有同等法律效力。 *、竞买人在竞买报名前应仔细阅读中拍平台上关于拍卖标的的《拍卖公告》《网络竞买须知》《拍卖文件》等资料所披露的内容，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对拍卖标的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可（或竞买人一旦在中拍平台上点击报名后，即视为同意并签署拍卖人公布的全部拍卖文件,与线下签署的拍卖文件具有同等法律效力,同时对拍卖标的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可），并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。 三、中拍平台注册及竞价规定 *、网络竞买人本人应按中拍平台网址https://paimai.caa***.org.cn/注册账号，右上角的免费注册按钮进入注册页面，按照要求进行实名认证注册，并妥善保存好用户名和登录密码。注册账号为竞买人参与竞价的唯一凭证，各竞买人需认真保管，该注册账号一经登录并参与竞价即视为竞买人本人参与竞价，并接受竞价结果和承担竞价责任。 *、网络竞买人在中拍平台用本人注册的账号登录，找到需要参加的拍卖会界面，进入界面后找到你拟参拍拍卖标的，点击“报名”按钮（拍卖标的目录中有相应拍卖标的），并选择线下交纳竞买保证金，报名成功后联系拍卖人项目经理缴纳竞买保证金进行后台确认。请竞买人必须在拍卖会规定截止时间前报名。 *、本次拍卖会采用网络增价拍卖方式进行拍卖，竞买人在拍卖会当日在中拍平台按照拍卖公告规定的竞价开始时间点击相应拍卖标的应价，竞买人点击应价不得低于拍卖标的起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。 *、网络拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间。拍卖会自由竞价时间为****年*月**日**时**分开始，拍卖标的自由竞价时间*小时，限时竞价时间为*分钟。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过拍卖保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。网络竞价过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。 *、网络拍卖开始后，竞买人通过网络系统报价，竞买人每次报价均具有法律效力，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其网络报价即丧失约束力，竞买人最高应价经拍卖师确认后，即表示拍卖成交，拍卖标的由最高应价者（等于或高于保留价）竞得。竞买人不得以任何理由反悔，否则视为违约。网络拍卖开始，若自由竞价期及第一个限时竞价期内，均无竞买人应价，拍卖标的流拍。 *、在网络竞价过程中，竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请按加价幅度的整倍数仔细核对出价，若出现出价错误，由买受人自行承担后果。 *、竞买人应对竞拍号码、用户名及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、用户名和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。 *、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后次日联系本公司签署《电子成交确认书》，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。 四、瑕疵风险提示 *、本场拍卖会拍卖标的按房屋现状（实物现状及权属现状）拍卖。现状是指交付时标的物的质量现状、使用现状、权属现状等现实状况。 *、本公司所制作的《拍卖文件》及相关资料对拍卖标的所做的描述来源于委托方提供的评估报告等，仅为竞买人提供参考，委托人、拍卖人不作任何保证。拍卖人和委托人对拍卖标的不提供任何质量保证，不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，拍卖标的建筑质量、使用现状、权属现状、*场价值等信息数据以现场展示的拍卖标的实物为准（含瑕疵），请竞买人在拍卖标的展示期间，自行到拍卖标的展示地认真勘察和了解清楚拍卖标的现状、权属、质量等信息后自行决定竞买行为。竞买人一旦参与竞买，即表示已完全了解该拍卖标的的全部现状（包括瑕疵，对拍卖标的已进行了充分、全面的调查了解，对拍卖标的所存在已知及未知的风险进行了充分评估并自愿承担所有的风险，并认可拍卖人的免责声明。拍卖成交后，买受人不得以此为理由向拍卖人、委托人提出退款或赔偿要求。 五、竞买人承诺 *、拍卖人已就《拍卖公告》《网络竞拍须知》《拍卖文件》等相关文件在中拍平台公开展示，拍卖人前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧义和误认，竞买人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 *、本竞买人保证按《拍卖公告》规定缴纳竞买保证金作为参加本次竞买活动的竞买及保证。本竞买人承诺严格遵守国家*场监督管理总局第**号令《拍卖监督管理办法》规定，不与其他竞买人相互约定一致压低拍卖应价、相互约定拍卖应价、相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人以及其他恶意串通行为。若有在本次竞买活动中发生国家法律、法规所禁止的及未能履约的行为，本竞买人将放弃竞买保证金的退还权利。 *、本竞买人具有完全民事行为能力并保证具有良好的支付能力，在本场拍卖活动中，由于本竞买人自身原因而未能履行竞买活动中的相关规定所造成的一切后果，由本竞买人全权负责。 *、本竞买人承诺拍卖成交后，积极与拍卖人签署《电子成交确认书》、按时缴纳相关款项、及时办理不动产权属过户等事宜。 六、成交价款及佣金结算： *、本公司根据《中华人民**国拍卖法》和有关法律法规规定，按拍卖成交价的*%向买受人收取佣金（从买受人竞买保证金中冲抵，多退少补）。 *、拍卖成交后，买受人须在拍卖会后与拍卖人签署《电子成交确认书》，须在****年*月**日前缴清拍卖成交价款。 *、买受人逾期未交清拍卖成交价款的，视为买受人自动放弃拍卖标的所有权，所交竞买保证金及其他款项作为违约金处理，不予退还，并根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究买受人由此造成的相关法律责任。买受人不履行合同，可依法将其成交拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金及拍卖人的其它合理费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 七、特别约定事项： *、拍卖标的已经办理房产证，房屋所有权证号：***房权证葫*镇字第****-***号，混合结构，房屋总层数*层，设计用途为住宅，房产建筑面积***.**平方米。拍卖标的以该拍卖标的物的房产、土地现场现状、现场四至为准。 *、拍卖标的国有土地使用证号：赤建国用 (****)字第******号，地块位于***葫*镇街五组***号，土地面积为**.*平方米，土地用途为商业用地，国有出让用地，土地使用年限****年终止。 *、拍卖标的办理不动产过户手续时，买卖双方应交纳的各种税费（包括但不限于增值税及附征税、土地增值税、印花税、契税、交易服务费、测绘费等）按国家税收法律法规及相关规定由委托人、买受人各自交纳并承担相应税费。 八、委托人依法撤回、中止、终止拍卖标的拍卖的，拍卖人有权取消该拍卖标的的拍卖活动，拍卖人只全额无息退回竞买人所交该拍卖标的的竞买保证金，拍卖人不承担其他责任。因委托人原因或其他不可抗力因素造成拍卖无效或拍卖标的实物无法移交的，拍卖人所收取的佣金不予退还，拍卖人不承担其他任何责任。 九、拍卖中止、终止 发生下列情形之一的，拍卖人有权及时中止或终止网络竞价活动： *、中拍平台网址：https://paimai.caa***.org.cn/服务器机房网络、骨干网或拍卖人网络出现故障的； *、服务器硬件或软件等出现系统故障的； *、因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的； *、通过拍卖人指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的； *、包括但不限于拍卖标的权属不符、性状改变等原因使竞价活动产生争议的； *、拍卖人认为需要中止或终止竞价活动的其他情形。 *、采取中止网络拍卖活动的，拍卖人将按照委托人要求的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下： （*）