吴川市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(吴自然资网出告字[2023]第01号)

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出让公告预览 公告预览 ***自然**局国有土地使用权挂牌出让公告(吴自然资网出告字[****]第**号) 吴自然资网出告字[****]第**号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： CWGC******* 宗地总面积： ****.**平方米 宗地坐落： ***大山江街道覃榜村深塘岭***国道南 年限： **年 容积率： *.***≤ 建筑密度(%)： **.***≤ 并且 ≤**.*** 绿化率(%)： ≤**.*** 建筑限高(米)： 主要土地用途： 工业用地 用途明细： 用途名称 面积 工业用地 ****.** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ***万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ***万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：一、宗地规划情况 　　①土地使用要求 用地面积****.**平方米，用地性质为一类工业用地****.**平方米，计算规划指标用地面积****.**平方米，容积率≥*.*，**%≤建筑密度≤**%，绿地率≤**%。 ②建筑控制及道路交通设施要求 *、地上建筑退让北面用地红线不少于*米，南面**米道路红线不少于*米，西面用地红线不少于*米，东面用地红线用地红线不少于*米；临道路的地下室、地下管线（除项目用地连接地下管线外）及化粪池等地下建（构）筑物，退让道路红线不小于*米。 *、每***平方米计算容积率建筑面积配建*.*个机动车停车位、*.*个非机动车停车位，停车位配建按《技术规定》有关要求执行。 *、道路竖向与已建道路顺接，与周边用地竖向衔接。道路曲线段按控制性详细规划设置。 *、合理组织人流车流交通，内部人员和来访人员的汽车停车泊位应分区设置。 上述未详尽的按《*****工业园控制性详细规划》及《技术规定》的有关要求执行。 ③公共服务设施配置要求 *、按需配套电力设施，须符合相关规定，按规划和规范要求预留移动、电信、燃气的设备用房和设施（含移动通信基站）。 *、*政管线外部接口（电力电信、给排水、燃气）须与*政管网相衔接。 上述未详尽的按《技术规定》的有关要求执行，并按相关规定移交管理。 ④绿化配置要求 在满足国家技术规范及《技术规定》要求前提下，可根据项目需要灵活布局。 二、本宗地设有底价。 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 无 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***人民东路自然**局*号楼*层自然**信息中心 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***人民东路自然**局*号楼*层自然**信息中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index 进行。各地块挂牌时间分别为: CWGC******* 号地块:****年**月**日 至 ****年**月**日; 七、 其他需要公告的事项： （二）其他需要说明的问题 *、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起**个工作日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收履约保证金。 *、交款时间：成交之日起**天内一次性付清土地出让金及相关税费。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 *、交地时间：成交之日起**天内交地。 *、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工投入使用。 *、开竣工认定标准。开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工：以自然**部门竣工核实全部通过为准。 *、投资强度和税收的要求。该宗土地建设投资必须达到每亩***万元以上；亩产税收原则上不低于**万元/亩。投资强度由发展和改革局进行监管；亩产税收由科工贸和信息化局进行监管。 *、竞得单位建设项目须是符合《产业结构调整指导目录（****年本》（中华人民**国国家发展和改革委员会令第**号）鼓励类项目。 *、竞得单位建设项目必须符合***“三线一单”生态环境分区管控要求。由于该用地位于**东部重点管控单元，属于大气环境布局敏感重点管控区及大气环境受体敏感重点管控区，管控要求为严格限制**使用高挥发性有机物原辅材料项目，限制**、扩建氮氧化物、烟（粉尘）排放较高的建设项目，严格限制**储油库项目。 *、竞得单位竞得该宗土地后必须在*****注册开发公司，并用在*****注册的公司开发该宗土地。 **、竞得单位曾在我*土地出让竞拍放弃竞得资格的，不能报名参与我*土地出让竞拍活动。 **、由竞得单位按规划要求进行建设，依法办理规划建设手续。 **、土地交易出让方应缴交的相应税费全部由受让方负担。 **、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规**策规定执行。 （三）竞买资格及要求 *、中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 *、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《***公共**交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 *、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （*）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （*）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 （*）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 *、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 （四）本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由***公共**交易中心（下称交易中心）具体组织实施。 （五）本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，***公共**交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《***土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。 （六）申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （七）本公告中提出的时间一律以***公共**交易系统显示的时间为准。 （八）联系方式 联系人：杨生、陈生,联系电话：****-*******；联系地址：***人民东路自然**局*号楼*层自然**信息中心。 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：***人民东路自然**局*号楼*层自然**信息中心 联 系 人：杨生、陈生 联系电话：****-******* 开户单位： 开户银行： 开户账号： ***自然**局