哈密铁路运输法院关于哈密市伊州区八一南大道22号科苑城4栋506室（第一次拍卖）的公告

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**铁路运输法院 关于***伊州区八一南大道** 号科苑城* 栋*** 室的网络司法拍卖公告 **铁路运输法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**铁路运输法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**铁路运输法院，网址：https://sf.taobao.com/****/**）现公告如下： 一、拍卖标的： 该标的物位于***八一南大道科苑城小区*栋***室（仅签订商品房买卖合同），建筑面积：***.**㎡，分摊面积：**.**㎡，套内建筑面积**.**㎡；层高：*.*m；建筑层数：共** 层（地上**层+地下*层），标的物所在*层；装修情况：简单装修，未腾空。土地性质：出让；土地使用年限：****年**月**日-****年**月**日；规划用途：住宅；建筑结构：框剪结构。 标的物四至：至**北路辅路、南至建设西路、西至八一北路、北至**路，东临哈建住宅小区。临近九校、六中、铁四小、师范等几所学校。交通便利，有*路、*路、*路、**路、**路等公交车经过。 注意事项：该标的物现状为未腾空（目前原房主居住该住宅中，后期腾房需要时间，介意者慎拍！）；该住宅产权目前还在开发商名下，需要先将产权过户至原房主名下后（一手），有关部门才能协助后续的拍卖过户。 该住宅欠缴****年*月-****年*月物业费*****元（物业费*.*元/㎡/月）、垃圾清运费***.*元（收费标准：**元/户/月），合计为*****.*元；无暖气欠费，以实际发生为准。所有欠缴费用（包含但不限水、电、暖、物业等）均由被执行人承担！标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！ 起拍价：******元；保证金：*****元：加价幅度：****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，由开发商登记至被执行人名下的费用(一手）由买受人承担(介意者慎拍！），买受人办理房产过户至本人名下产生的所有费用由买受人承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发拍之日，尚无人申报。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请于****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名称：**铁路运输法院，开户银行：建行**铁路支行，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： （https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc） 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院温馨提醒首次参拍用户： 建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。 拍辅机构咨询电话：****-******* *********** 苏主任 法院监督电话：****-******* 薛法官 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **铁路运输法院 二〇二三年八月十一日