文昌市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[2023]26号)

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出让公告预览 公告预览 ***自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(文土告字[****]**号) 文土告字[****]**号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： 文国土储（****）-**-*号 宗地总面积： ***.**平方米 宗地坐落： ***文城镇航天大道片区文清大道北侧地段 年限： **年 容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途： 普通商品住房 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房 ***.** 投资强度： 保证金： ***.****万元 估价报告备案号： *******BC**** 起始价： ***.****万元 加价幅度： *万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件： *、申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。 *、经政府相关部门核实，在***境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（*）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（*）拖欠土地出让金的。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 进行。各地块挂牌时间分别为: 文国土储（****）-**-*号 号地块:****年**月**日 至 ****年**月**日; 七、 其他需要公告的事项： （一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内付清全部土地出让价款。 （二）本次出让宗地属城镇住宅项目用地，作为“鑫源锦程”项目整合用地，竞得该宗土地后，竞得人须严格按照“鑫源锦程”项目规划设计方案要求，在五个月内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设，彻底解决该项目配套设施未完善、规划未验收、逾期未办证等历史遗留问题。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设，以及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经*政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。 （三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，符合**省政府（琼府〔****〕*号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块的净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。 （四）按照《**省建设用地出让控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕*号）有关规定，本次出让宗地城镇住宅用地控制指标，投资强度为不低于***万元/亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限*年。以上控制指标及要求按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（****）-**-*号），属于协议内容的组成部分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并与***住房和城乡建设局签订《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（****）-**-*号）。 （五）竞得土地后，竞得人拟在***注册成立新公司进行开发建设的，申请人应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 （六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。 （七）根据《***住房和城乡建设局关于文国土储（****）-**-*号地块建设项目装配式建造意见的复函》，该宗地可根据项目具体建设方案决定是否采用装配式方式建造。 （八）该宗地实行现房销售制度,按《商品房销售管理办法》(原建设部令第**号)有关规定执行。 （九）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。挂牌出让文件所载内容亦为本公告的组成部分。 （十）本次挂牌出让采用全流程网上交易方式进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 （十一）竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，应选定一家银行交纳竞买保证金，选定银行后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金交纳银行一经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号（竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。 （十二）竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，我局将在****年*月**日**:**前确认其竞买资格，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》。 （十三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。 （十四）按照《**省自然**和规划厅关于**省土地交易*场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔****〕*号）要求，竞买人可使用银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于**日，保函需在保证金交纳截止时间前*个工作日内送达我局。 （十五）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人 （十六）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《***国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。 （十七）CA证书办理咨询 办理机构：**省数字认证中心 办理地址：**省******国贸路 ** 号**国机大厦二楼**（国 贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、***政务服务中心**、**号窗口。 咨询电话：****-******** 证书驱动下载网址：www.hndca.com （十八）数字证书绑定咨询 办理机构：**省土地储备整理交易中心 办理地址：**省*********南路*号 咨询电话：****-******** 数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：***文城镇清澜开发区白金路*号 联 系 人：林先生 联系电话：******** 开户单位：***自然**和规划局 开户银行：农行**支行营业部 开户账号：************xxx ***自然**和规划局