天津市河西区人民法院关于天津市和平区庆善大街与清和大街交口东南侧荣庆园3-307、308、309、310、311、312、313、314、315、316、317号11套房产（第一次拍卖）的公告

正文内容

******人民法院关于拍卖 ******庆善大街与清和大街**东南侧荣庆园*-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***号**套房产的公告（一拍） ******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院**产权交易所司法拍卖网络平台上（网址：www.cbex.com.cn，户名：******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的:******庆善大街与清和大街**东南侧荣庆园*-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***号**套房产，该标的物所有人为王江峰所有。 *、该拍卖标的物及不动产权证号： 规划用途：非居住；土地用途：公共设施用地；土地权利性质：出让；登记日期：****年*月*日。 幢号 总层数 所在层 建筑面积（㎡） 不动产权证号 评估价格（元） *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 *******.** *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 *******.** *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 *******.** *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 *******.** *-*** * * ***.** 津（****）***不动产权第*******号 *******.** *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 ******* *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 ******.** *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 ****** *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 ****** *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 ******.** *-*** * * **.** 津（****）***不动产权第*******号 *******.** 总计 ********.** *、该房屋设定他项权利 幢号 权利种类 抵押权人 权利价值（元） *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** *-*** 抵押 广发银行股份有限公司**分行 ****** 债务履行期限：****年*月**日至****年*月**日。 *、**套房产均有租赁，租赁期限自****年*月*日-****年**月**日 *、物业费、取暖费具体情况以竞买人实际调查为准。 起拍价：********.**元，保证金：*******元,增价幅度：*****元 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续。 竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞买应当具备购房资格及自愿承担法律后果。 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定书前，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料供法院审核，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，法院不予出具拍卖成交裁定书。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向相关部门咨询。 特别提醒：竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策，过户风险自行承担。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询，本院不统一安排看样。本院已委托**众拍拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由众拍公司统一安排），联系电话：***-***-****。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。对于拍卖标的可能涉及水、电、气、物业服务等欠缴费用的，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、对本标的物权属有异议者，请于****年*月*日前向本院完成审核确认工作。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：**农商银行营业部，账号：**********************），汇款时请注明用途：荣庆园**套房拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户，逾期视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、金融服务：*.中国建设银行股份有限公司****支行提供贷款服务，具体服务信息咨询联系人：张经理 ********；*.中国工商银行股份有限公司****支行提供贷款服务，具体咨询联系人：高琪 ***********。具体操作及应当承担的风险与法院无涉。买受人如使用贷款参与本次竞拍，应当先自行与银行和本*不动产登记部门联系，询问本*不动产政策和银行贷款政策，上述问题本院不负责解答。如因不符合政策而强行参与竞拍导致无法按时交纳拍卖余款的或无法正常办理不动产过户手续的，本院将认定为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：***-***-**** 监督电话：***-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：********道**号 拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）查询。 ******人民法院 二〇二三年八月十四日