海口海事法院关于拍卖海口市国贸路47号申亚大厦第14层14D房（第一次拍卖）的公告（第一次拍卖）的公告

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关于拍卖***国贸路**号申亚大厦第**层**D房（第一次拍卖）的公告 **海事法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/****/**；户名：**海事法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： *.***国贸路**号申亚大厦第**层**D房【不动产权证号：琼（****）***不动产权第*******号】。建筑面积***.**平方米。以上标的状况，仅供参考。拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵担保责任 国家税务总局***税务局不动产处置询价：*******.**元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元或其整数倍。 特别提示：关于限购事项，因各地房屋限购政策不同，只有具备当地购房资格的竞买人，法院才能通知当地房产管理部门协助办理房屋过户登记手续。请意向竞买人自行到当地有关部门咨询清楚，若不具备当地购房资格，仍然参与竞拍，责任自负，对此法院不予负责。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：***-*******或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。 三、拍卖方式： （一）本次拍卖为净价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功） （二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。 如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前*日向**海事法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、特别提醒：公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实际及登记机关的登记资料为准。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。不负责本起标的物的质量及安全性能问题，搬运及搬运过程中产生的安全和费用由买受人自负，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费及其可能存在的各项费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各种税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。有关房屋税费数额。买方承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延时办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不做过户的任何承诺。 七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。 九、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提供，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于网上成交之日起七日内缴入法院指定账户（开户单位：**海事法院，开户行：**农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：****************，请注明“（****）琼**执***号拍卖余款”）。并在交付尾款后（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**海事法院（地址：**省******白**路**号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 淘宝技术咨询：***-***-**** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 承办法官电话：****-******** 网拍咨询电话：****-********、***********(陈助理)，（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五*:**-**:**,**:**-**:**接受咨询） 法院监督电话：****-******** 联系地址：**省******白**路**号。 **海事法院 二〇二三年八月十四日 申亚大厦第**层**D房