云南沾益兴隆服务有限责任公司沾化宾馆租赁权

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请竞买人仔细阅读附件《租赁合同》 受******服务有限责任公司委托，我公司定于****年*月**日上午*:**利用“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”（网址：https://paimai.caa***.org.cn）对以下标的物租赁权向社会公开拍卖。 一、标的物包含：**宾馆*-*号楼及*、*、*、*、*、*号楼配套设施、附属道路及停车场。拍卖参考价为：**万元/年。 标的情况介绍：本标的物位于**省*****区**街道云维集团。*-*号楼房产证面积****.**平方米，其中*-*号楼面积****.*平方米，有**个标间，*个套房，共**个床位；*号楼建筑面积****.**平方米，一楼餐厅可同时容纳***人就餐，二楼宴会厅可接待中高档宴请，三楼歌舞厅；*号楼面积****.**平方米，可用于办公或住宿；道路及停车场面积约****平方米。 租期： **年为一租期，装修改造期为*个月。 租金支付方式：租金一年一付，先付后用，前四年租金不进行递增，每年租金为首年租金，第五年开始在上一年的基础上递增*%，第六年在第五年的基础上递增*%，以此类推。 注：招租房产按现状出租，免租装修期*个月。 二、报名方式：具有该方面能力和经济实力的有意竞买者请于****年*月**日下午*：**前持有效证件，在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”注册报名。 竞买保证金的交纳：交纳竞买保证金******元（大写：壹拾万元整）；拍卖成交后，我公司将买受人所交的竞买保证金转为委托方租赁物押金。 以上竞买保证金以实际到账为准。本次拍卖标的物的拍卖佣金按拍卖成交总价款的*%收取，同时买受人需支付“中拍平台”软件使用费。 保证金汇款账户：***拍卖有限公司账号：******************* 开户行：工行*****支行 三、标的物展示：自公告之日起至*月**日止，上午*时至下午*时，现场看标联系人：文金虎联系电话：*********** 四、展示地点：**省*****区**街道办 五、报名时间、地点：自公告之日起到****年*月**日下午*：**止，在中拍平台网络上注册报名。 联系人：毛先生*********** 地址：**省***瑞和东路鼎盛世家二期。 详情请来电咨询！ ***拍卖有限公司 ****年*月**日 **宾馆租赁合同（调整稿）(*).docx ***拍卖有限公司网络竞价须知 一、关于竞买人：中国境内具有完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。一经缴款，即表明竞买人已认真阅读了本次拍卖会的相关条款与规定，并愿自觉执行竞买人的责任与义务。 本次网络竞价采用动态报价方式，自由竞价时间：****年*月**日上午*:**时至**:**时，限时竞价时间：*分钟。系统提供固定的加价阶梯，竞买人可以选择按键出价，也可以自行录入价格，但录入的价格必须是固定加价阶梯的整数倍。否则出价无效，系统不予记录。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人(承租方)。 竞买过程中，请竞买人谨慎、认真竞价。竞买人每次应价都是其真实意思的表示，竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则竞买保证金不予返还，并按《中华人民**国拍卖法》的规定追究其法律责任。当有更高应价时，原应价丧失约束力。 二、签署成交确认书并交付价款及佣金： 鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人(承租方)后，必须于拍卖会结束当日内与我公司签署《电子竞价成交确认书》等文件，并于*日内全额支付成交价款和佣金。 拒绝签署《拍卖成交确认书》或不按时交付成交价款和佣金的，则构成违约，其所交保证金扣除佣金后视为违约金不予返还。我公司有权依据相关法律法规追究买受人的责任，直至向法院提起诉讼。 拍卖成交价以网络竞价结束后的最高报价为准。竞买人若拍卖成交的，须在拍卖日*日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在签署成交确认书之日起*日内向拍卖公司指定账户付清成交价款；买受人交纳的竞买保证金转为租赁物押金，在租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。 *、买受人(承租方)应于拍卖成交之日起*日内向指定账户支付拍卖成交价款（账户：***拍卖有限公司账号：*******************开户行：工行*****支行）。买受人(承租方)与打款人名称须一致。 *、买受人(承租方)应于拍卖成交之日起*内向指定账户支付拍卖成交价首年年租金*%的佣金（账户：***拍卖有限公司账号：******************* 开户行：工行*****支行）。买受人(承租方)与打款人名称须一致。 三、标的物的领取： *、买受人(承租方)向拍卖公司交清拍卖成交价款和拍卖佣金后，到公司领取《拍卖成交确认书》、《标的移交通知书》。凭《拍卖成交确认书》、《标的移交通知书》、缴款凭证、身份证明等文件在约定时间内与委托人办理标的移交手续。 *、租赁物移交时按实际现状交付承租方，承租方须实地踏勘并充分了解认可租赁房产的现状、符合统一租赁物规划标准,相关证照由承租方自行向政府职能部门申报审批，办理相关审批消防验收标准以达到可经营的法定许可为准，出租方仅在此基础上提供相关资料协助办理，其余手续均有承租方自行负责，涉及费用由承租方承担与出租方无关,出租房屋使用过程中实际发生的税和水、电、卫生、物业等一切费用，由买受人（承租方）负责交纳,出租房屋按现状为准交付使用的，其他有关租赁具体事宜以《租赁合同》中的约定条款为准。 *、标的规划功能为符合出租方要求性质的业态，承租方须按照出租方规划设计用途，进行合法经营。不得经营及存放易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。须符合国家法律法规规定的其他条件。 *、出租标的使用期限内如政府重大项目建设使用，无条件服从政府使用。 四、竞买保证金的退还：本次拍卖竞买保证金是对竞买人在整个拍卖活动中的行为和履约的一种保障，未成交者保证金在拍卖活动结束后*个工作日内退还；成交者竞买保证金冲抵租赁物押金。 根据《拍卖法》第**条规定，拍卖会开始前，委托人有权撤回拍卖标的。拍卖标的撤拍后，将不计息退回竞买人的保证金，但不承担竞买人的相关费用。 五、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖中发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击。同时网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪或竞买人操作不当等导致竞买人无法在网上出价的情形。拍卖人在网络拍卖前，已充分告知竞买人网上竞价有风险。竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。并放弃因此类故障要求拍卖人**台运营方承担任何赔偿责任。 当异常情形出现后，本公司会立即启动应急预案，暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖。若