湖北长程拍卖：湖北省襄阳市保康县城关镇清溪路161号103、203号房产拍卖会

正文内容

特别约定和相关瑕疵： *、拍卖成交后，买受人除支付成交价款之外，买受人须向本公司支付拍卖成交额*％的拍卖佣金；拍卖佣金直接由拍卖人从买受人缴纳的竞买保证金中扣收，如不足的，由买受人在拍卖成交之日起三个工作日内补齐。 *、拍卖成交后，买卖双方在办理拍卖标的转让交易、产权转移过户、证照变更过程中应缴纳的各种税、费（包括但不限于应补交的土地出让金、城*配套费、契税、营业税、增值税、土地增值税等）均由买受人和委托人依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担。相关法律、法规、政策未明确规定的税、费由买受人承担。 *、标的拍卖成交后实物移交给买受人前所涉及的包括但不限于欠税、费及物业费、水、电等欠费均由委托人承担，标的自移交买受人之日起，产生的水、电、物业费等所有费用由买受人承担。 *、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起*个工作日内将全部拍卖成交款项转入拍卖人指定账户。买受人未按规定付清价款之前，无权处置竞得资产。 *、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起与拍卖公司联系签署《拍卖成交确认书》，如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，或未在约定期限内全额付清拍卖成交款的，拍卖人视买受人构成实质违约，买受人已交的竞买保证金无权主张返还并按《中华人民**国拍卖法》第**条规定处置。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿。 *、本拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考。本拍卖标的以现状为准，委托人、拍卖人对其不做担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解本拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对本次拍卖标的瑕疵的情况说明及过户过程中存在的风险），拍卖人介绍的建筑面积仅供参考，最终以产权机关认定的为准，如建筑面积有差异，拍卖成交价不作调整。 *、买受人同意按照本次拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞买的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对拍卖标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 *、如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议。 *、非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或办理权属过户登记的，拍卖人不承担任何责任。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。 * *、进入中拍协网络拍卖平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，与拍卖人无关。 受委托，我司定于****年*月**日**：**时在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）对以下标的进行公开拍卖，公告如下： 一、标的详情： 位于*****镇清溪路***号***、***号房产，混合结构，建成年代****年*月，其中：***号为一层，建筑面积约***.**㎡，***号为二层，建筑面积约***.**㎡，标的现状：空置中。 标的起拍价：***万元，竞买保证金:***万元，加价幅度：*万元。 二、标的竞买规则： *、自公告之日起，有意者请前往标的所在地现场踏勘。竞买人请务必联系拍卖人实地查勘且面签竞买协议。如无联系、面签相关协议，所产生的一切后果和风险由买受人自行承担。经拍卖成交的，成交后款项收取、实物移交按拍卖会竞买文件执行。 *、竞买人成为买受人后，同时需支付平台软件使用费，具体金额由中拍平台自动生成（收费标准详见中拍平台）。 *、以上所有拍卖标的均以现状拍卖，竞买人参拍前必需实地查验标的实物及相关法律手续，否则视为默认或自愿放弃相关权利，委托方及拍卖人只对标的的合法性承担责任，不承担标的物的瑕疵担保责任。 *、有意竞买者须在中拍平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），在拍卖标的网页页面点击“报名”完成网上登记报名，并向我司交纳竞买保证金（以银行到账为准）、携带有效身份证件及保证金付款凭证到我司办理线下竞买登记手续；报名截止时间*月**日**时。具体受让事项关注微信公众号（hbchangcheng）或中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）搜索“**长程产权拍卖有限公司”查询标的详情。 标的物详情咨询电话：*********** *********** 报名地址：**省********镇光千路***号（*残联院内） **长程产权拍卖有限公司 ****年*月*日 网络竞买须知 受委托，我公司于****年*月**日上午**时在中拍平（https://paimai.caa***.org.cn/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《竞拍须知》根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖标的 位于*****镇清溪路***号***、***号房产，混合结构，建成年代****年*月，其中：***号为一层，建筑面积约***.**㎡，***号为二层，建筑面积约***.**㎡，标的现状：空置中。 标的起拍价：***万元，竞买保证金:***万元，加价幅度：*万元。 四、本次拍卖竞买人凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当符合相关规定要求。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、本场拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，按网络顺序进行。自由竞价时间设置为**分钟，限时竞价时间设置为*分钟。在限时竞价阶段，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、本场拍卖会办理线下报名登记,竞买人资格需经本公司认定。竞买人应在中拍平台进行注册并实名认证，注册成功后请按平台的提示进行操作并在“中拍平台”上找到相关标的点击拍卖标的完成网上报名手续。竞买人请于****年*月**日**时前将竞买保证金缴至我公司指定账户（单位名称：**长程产权拍卖有限公司，账户：**** *** **** **** ****，开户行：工行**泰跃**支行）,逾期将不予受理。竞拍成功成为买受人，买受人的竞买保证金将在竞拍成功后转为成交款及拍卖佣金。未成交的保证金自拍卖成交之日起三个工作日内全额无息退还。 七、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任。 八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人应实地查看标的，标的以现状拍卖，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。 九、特别约定和相关瑕疵： *、拍卖成交后，买受人除支付成交价款之外，买受人须向本公司支付拍卖成交额*％ 的拍卖佣金；拍卖佣金直接由拍卖人从买受人缴纳的竞买保证金中扣收，如不足的，由买受人在拍卖成交之日起三个工作日内补齐。 *、拍卖成交后，买卖双方在办理拍卖标的转让交易、产权转移过户、证照变更过程中应缴纳的各种税、费（包括但不限于应补交的土地出让金、城*配套费、契税、营业税、增值税、土地增值税等）均由买受人和委托人依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担。相关法律、法规、政策未明确规定的税、费由买受人承担。 *、标的拍卖成交后实物移交给买受人前所涉及的包括但不限于欠税、费及物业费、水、电等欠费均由委托人承担，标的自移交买受人之日起，产生的水、电、物业费等所有费用由买受人承担。 *、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起*个工作日内将全部拍卖成交款项转入拍卖人指定账户。买受人未按规定付清价款之前，无权处置竞得资产。 *、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起与拍卖公司联系签署《拍卖成交确认书》，如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，或未在约定期限内全额付清拍卖成交款的，拍卖人视买受人构成实质违约，买受人已交的竞买保证金无权主张返还并按《中华人民**国拍卖法》第**条规定处置。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿。 *、本拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考。本拍卖标的以现状为准，委托人、拍卖人对其不做担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解本拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对本次拍卖标的瑕疵的情况说明及过户过程中存在的风险），拍卖人介绍的建筑面积仅供参考，最终以产权机关认定的为准，如建筑面积有差异，拍卖成交价不作调整。 *、买受人同意按照本次拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞买的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对拍卖标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 *、如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议。 *、非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或办理权属过户登记的，拍卖人不承担任何责任。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。 * *、进入中拍协网络拍卖平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，与拍卖人无关。 十、买受人逾期未支付拍卖价款或未办理交接手续，视为买受人违约并自动放弃竞得的标的物，买受人由此承担违约责任和经济损失：*、保证金不予退还；*、列入公司黑名单；*、依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定，“买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，不按约定支付价款应当承担违约责任，或者是由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。 十一、其他说明：办理成交确认的主体应当与竞买人在中拍平台注册并实名认证的竞买主体为同一人。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金，在拍卖标的物交割、提取等过程中所发生的全部费用均由买受人承担。 十三、参加竞买的意向人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 **长程产权拍卖有限公司 ****年*月*日 位于*****镇清溪路***号***、***号房产，混合结构，建成年代****年*月，其中：***号为一层，建筑面积约***.**㎡，***号为二层，建筑面积约***.**㎡，标的现状：空置中。