象山县人民法院关于象山县石浦镇幸福苑5幢1-601室及附属用房的不动产（变卖）的公告

正文内容

**省***人民法院将于****年*月*日**时至结束在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.*b*c*a**WYMZrO，户名：**省***人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：石浦镇幸福苑*幢*-***室及附属用房的不动产。 （一）拍卖对象范围 拍卖对象为***名下位于******石浦镇幸福苑*幢*-***室住宅及附属用房房地产，包括主房建筑面积**.**平方米、附属用房建筑面积**.**平方米及其**.**平方米国有土地使用权。本次拍卖范围包含室内固定装饰装修。 （二）拍卖对象实物状况 *、土地实物状况 根据实地查勘，拍卖对象周边区域土地平整，无明显坡度，地势与相邻土地齐平，洪水淹没可能性较小，无不良地质现象，亦无迹象表明土壤受过污染。土地开发程度为宗地红线内、外“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），红线内已建有房屋建筑物。 *、建筑物实物状况 拍卖对象建筑物坐落于***石浦镇幸福苑*幢*-***室住宅及附属用房，该幢建筑物建筑结构为钢混结构，建成于****年。拍卖对象位于***石浦镇幸福苑*幢*-***室住宅及附属用房，所在楼幢总楼层六层,拍卖对象石浦镇幸福苑*幢*-***室住宅位于第六层；附属用房位于架空层。石浦镇幸福苑*幢*-***室住宅入户安装防盗门，铝合金窗。室内分隔为二层使用，室内一层平面为*室*厅（客厅和餐厅连为一体使用）*厨*卫*阳台布局，安装有旋转楼梯至二层。室内已装修。室内装修情况：客厅和餐厅地面铺设地砖，墙面贴墙布，顶棚石膏板吊顶；卧室地面铺设木地板，墙面贴墙布，顶棚乳胶漆粉刷；厨房地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶棚塑扣板吊顶，安装有人造**板防火板橱柜等；卫生间地面铺设地砖，墙面贴墙砖，顶棚塑扣板吊顶，安装有马桶、面斗、淋浴房等;阳台地面铺设地砖,墙面贴墙砖,顶棚塑扣板吊顶。二层地面铺设木地板，墙面贴墙布，顶棚乳胶漆粉刷，顶棚呈人字型坡屋面形状。房屋内通水、电等。附属用房入户为铝合金卷帘门，墙面及顶棚刷白，地面为水泥地面。整体维护保养状况较好。至价值时点，拍卖对象房屋目前空置。本报告表述与现状不完全一致的或其他未述及部分，以现状实物为准。 （三）拍卖对象权益状况 根据提供的编号：G********-*******《***不动产登记情况证明（个人）》复印件显示： 房产信息：*、房产坐落：石浦镇幸福苑*幢*-***室，权利人：***，权证号：****-*******，建筑面积：**.**平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋用途：附属用房，登记时间：****-**-**，抵押查封情况：房产：有查封，有抵押。 *、房产坐落：石浦镇幸福苑*幢*-***室，权利人：***，权证号：****-*******，建筑面积：**.**平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋用途：住宅，登记时间：****-**-**，抵押查封情况：房产：有查封，有抵押，宗地：有查封，有抵押。 土地信息：*、土地坐落：石浦镇幸福苑*幢*-***室，权利人：***，权证号：象国用****第*****号，土地用途：城镇住宅用地，面积：**.**平方米，登记时间：****-**-**，抵押查封情况：宗地：有查封，有抵押。 根据提供的编号：象国用****第*****号《土地登记审批表》复印件显示： 地号：***-***-****-**，土地坐落：石浦镇幸福苑*幢*-***室，土地用途：城镇住宅用地，权利性质：国有土地使用权，使用权类型：划拨，使用权面积：**.**平方米，其中分摊面积：**.**平方米。 该房产所欠的物业费、水电费等由买受人承担，请买受人自行前往相关部门了解。买受人负担印花税、契税。评估公司表示本拍品依照划拨土地性质价值进行的估价，因此，该不动产过户中产生的土地出让金由买受人承担。 起拍价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。 竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始*天前到法院信息技术科办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月*日**时止（节假日休息）接受咨询。本院统一定于*月*日（**:**-**:**）安排看样。请提前致电***-***-****进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验）。 本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：***-***-****、***********或登录访问www.zrxff.com网站、关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 *、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币****元，起拍价即为变卖保留价。 五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。 六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。 七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：***人民法院执行款专户，开户银行：工商银行**支行，账号：*******************），并在缴款后*个工作日内【凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份】到**省***人民法院立案庭***办公室（地址：********街道**港路***号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后**个工作日内领取执行裁定书。 九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。 十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知 标的物情况介绍摘录自**永信房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告。 法院网拍技术咨询电话：****-********。 标的物情况咨询电话：****-********（刘法官）。 举报监督电话：****-********。 淘宝技术咨询：***-***-****。 联系地址: **省********街道**港路***号。 网址:http://www.nbcourt.org.cn。 **省***人民法院 ****年*月**日