玉林市玉州区人民法院关于玉林市玉柴东华小区11幢103号（第一次拍卖）的公告

正文内容

**壮族自治区******人民法院 拍 卖 公 告 本院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台对被执行人李永朝及案外人刘海波共同所有***玉柴东华小区**幢***号【不动产权证号：玉房字第********号,玉房字第********号】。进行第一次司法网络公开拍卖。现公告如下：拍卖标的：被执行人李永朝及案外人刘海波共同所有***玉柴东华小区**幢***号【不动产权证号：玉房字第********号,玉房字第********号】。 一、标的物详情： 实物状况分析：建筑面积为**.**平方米，（*）建筑结构：混合结构。（*）设施设备：给排水设施(暗装铝塑管给水，PVC 管排水,蹲式便器,台式面盆)，电路（铜线暗装），设备（无特殊设备），每单元设有一个楼梯，无电梯。（*）装饰装修：估价对象在价值时点为普通装修，室内布置摆放有消毒柜、橱台、油烟机、煤气灶，装修情况如下：外墙：涂料；楼面：客厅为抛光砖，卧室为抛光砖，厨房地面为抛光砖，卫生间为防滑砖；内墙：客厅为腻子，卧室为腻子，厨房为白瓷砖到顶，卫生间为花瓷砖到顶；天棚：客厅为局部夹板造型吊顶，卧室为腻子，厨房为塑料扣板，卫生间为塑料扣板；门窗：入户门为高级防火防盗门，室内门为木夹板门，窗为铝合金窗；（*）建成时间：**** 年 * 月。（*）维护情况及完损程度：估价对象基础稳固性较好，没有不均匀沉降，地面、墙面，门窗维护一般，没有破损，维护保养状况一般。（*）层数及层高：估价对象总层数为 * 层，地上一层为杂物房，估价对象位于自然层第 * 层，层高约 * 米。（*）外观：外挑阳台，平顶屋面。（*）空间及平面布局：估价对象所在单元为一梯二户，估价对象为三房二厅一厨一卫一阳台户型。（*）建筑功能包含防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、**等：厨房、卫生间防水性能好，无渗漏现象，通风、采光效果较好，保温、隔热效果较好。详见评估报告。 照片仅供参考，标的物的名称、数量、规格、新旧程度以实物交付时的现状为准，本院对标的物的品质、真伪和能否正常使用等不予保证。 二、竞价时间及保留价、起拍价: 本标的物拟进行第一次网上拍卖。 拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）。当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 起拍价：**.*万元，保证金*.*元，增价幅度：****元。 可以多次点击，连续加价。 三、拍卖方式： 起拍价等于保留价。从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名、参与竞拍，且出价不低于起拍价的，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟有竞买人出价，将自动延时五分钟。 四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日，请自行前往看样，本标的不带现场看样。 六、拍卖财产已知瑕疵: 拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并向******人民法院提供相应的证据。 七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 *、拍卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证照的顺利办理。 *、标的物转让登记手续办理过程中所涉及的的一切税费和所需补交的相关税费由相应主体承担，未明确规定负担主体的部分由买受人承担。有可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 *、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会**且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。 八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户【户名：(****)桂****执****号，开户银行：***区农村信用**联社*西路分社，账号：******************-******】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 如果碰到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线：***-***-****。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院参拍咨询电话：****-*******（朱） 网络拍卖辅助机构：**正弘拍卖有限公司***********（杨）监督电话：****-******* 本院联系地址：********清宁路***号 ******人民法院 二〇二三年是八月二十九日