北京市第二中级人民法院关于海南省澄迈县老城经济开发区盈滨半岛南段入岛口左侧38692.71平方米国有土地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告

正文内容

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。 ***第二中级人民法院将于****年*月**日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/**）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： **省*****经济开发区盈滨半岛南段入岛口左侧*****.**平方米国有土地使用权及地上建筑物(具体情况见调查情况表及评估报告)。 评估价：*****.***万元 起拍价：*****.****万元，保证金：****万元，增价幅度：**万元。 特别提示： *.本次拍卖标的为土地使用权及在建工程，土地使用权已取得建设用地规划许可及建设工程规划许可，但未取得建筑工程施工许可，已开工建设部分房产（部分已封项，部分未封项），在建工程均未取得产权登记，截止评估基准日****年*月**日项目处于停工状态，前述具体情况详见本次拍卖所附评估报告。根据现场调查情况，该项目可能存在欠付工程款情况，但目前本院尚未收到利害关系人提交的关于工程款欠付情况的相关证据材料。因存在上述瑕疵，本次拍卖标的可能存在不能过户登记或登记面积与测绘面积有误差的情况，相关法律风险由买受人自行承担。 *.因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 *.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由悔拍人补足差价。拒不补足差价的法院强制执行。 *.本次拍卖竞买人必须具备**省***的购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合**省***限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人需提前向法院递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至****年*月**日的上午**时——**时、下午*时——*时止，工作时间接受咨询(节假日除外)，咨询电话：***-********王法官、***-******** 丁法官。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。特别提醒，所涉及的其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人全部承担。 八、对上述标的权属有异议者，请开拍前*个工作日与本院联系。 九、本标的暂无优先竞买权人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***第二中级人民法院法院指定账户，拍卖余款在****年**月*日**时前缴入法院指定账户(户名：(****)京**执***号，开户银行：中国工商银行****门支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。竞得者缴纳尾款时需注意法院账户中户名括号“(”、“)”为英文半角小括号。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：***-********王法官、***-******** 丁法官 监督电话：***-******** 京东司法拍卖服务热线：********** 联系地址：******方庄路**号 网址: http://sifa.jd.com/** 拍卖信息可在此公告在“京东网”上查询。 ***第二中级人民法院 二〇二三 年八月三十日