重庆市开州区规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(开州规资公[2023]298号)

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出让公告预览 公告预览 ***开州区规划和自然**局国有土地使用权挂牌出让公告(开州规资公[****]***号) 开州规资公[****]***号 ****年**月**日 经开州区人民政府批准,***开州区规划和自然**局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： kz-*-** 宗地总面积： ******平方米 宗地坐落： ***开州区**北部新区丰太片区 年限： **年 容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途： 普通商品住房 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房 ****** 投资强度： 保证金： *****万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： *.同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。 *.具有《中华人民**国房地产开发企业资质证书》一级资质等级的中华人民**国境内外法人和其它组织，除法律、法规另有规定的外，均可报名参加竞买，本次只能单独申请竞买。 *. 同一企业及其控股的各个公司和关联公司在开州开发项目停工超过三个月以上的不得报名。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***开州区公共**交易中心 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***开州区公共**交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ***开州区公共**交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为: kz-*-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分; 七、 其他需要公告的事项： （一）该宗土地出让后的用地协调工作，由**街道办事处负责，开乾投资集团配合。 （二）竞得人取得该宗地使用权后，在开州区内没有注册房地产开发公司的，须在开州区成立一家独立的具有法人资格的房地产开发公司（即项目公司），并在取得房地产开发资质后对项目地块进行房地产开发建设。 （三）相关规定。申请人、竞得人或受让人应严格执行国家和我*的相关法律法规**策规定，依法实施项目开发建设。 *.申请人、竞得人或受让人应对本宗地规划条件及附图的相关内容进行研究，实施开发建设应严格遵守规划指标要求。 *.申请人、竞得人或受让人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用申请人或竞得人或受让人控制的非房地产企业融资等。申请人、竞得人或受让人应积极配合相关部门组织的购地资金来源审查。申请人、竞得人或受让人应提交购地资金来源审计报告，审计报告结论中应明确说明上述事项和内容。申请人可在报名时先行提交属于自有资金的承诺书，待竞得土地后再行提供购地资金来源审计报告。 *.对于经审查购地资金来源不符合要求的，出让人将依据本竞买须知相关规定或出让合同约定，分别采取取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等措施，并结合实际限制其在一定期限内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。 （四）竞得人在缴清首期土地出让价款后，可将具备单独建设条件的地块，按缴纳土地出让价款比例和规划设计要求，分期、分宗申请办理建设用地使用权登记。 （五）地块内可建设部分立体绿化住宅，该部分建筑按照《***规划和自然**局关于修订〈中心**立体绿化住宅试点工作细则〉的通知》（渝规资〔****〕***号）执行，且沿**路第一排建筑均可规划建设。 （六）为利于区域整体开发建设，提升城*品质，两地块间规划广场（用地面积*****平方米）由土地竞得人无偿开展项目方案设计和建设，且设计方案需通过区规委会审查通过后与FT**-*/**、FT***/**地块同步建设，建设质量和标准不得低于开州**同类广场，建成后无偿移交区政府相关部门单位。 （七）停车位一次性配建充电设备的比例应≥**%，其余停车位应***%安装桥架并预留电缆管线通道。 （八）该宗地土地成本由区财政局根据成本审计报告并按照相关规**算给开乾投资集团。地票价款按照*国土房管局《关于贯彻落实 <***地票管理办法>有关事项的通知》（渝国土房管规发〔****〕*号）和《***开州区人民政府办公室关于加强地票改革和管理工作的通知》（开州区府办发〔****〕***号）要求办理，由区财政局结算给区土地征收储备中心。 （九）受让竞买人应当自行承担投资风险。该地块以现状净地出让。竞买人参与竞买前须通过相关资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵。该瑕疵包括但不限于土地现状、现有基础设施、规划限制条件（含地下管网铺设、建筑占地应后退的红线等）、其他不可抗力因素等相关瑕疵和有关政策规定，并愿意自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否参与竞买。 （十）本次挂牌出让的详细资料和具体要求见《***开州区国有土地使用权出让文件》。 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：***开州区开州大道***号 联 系 人：开州区 联系电话：***-******** 开户单位：***开州区规划和自然**局 开户银行： 开户账号： ***开州区规划和自然**局