监利市人民医院食堂一年期租赁经营权

正文内容

*、本场拍卖租期一年。租赁期满，承租人需按有关规定取得新租赁权（承租经营期间经管理方考评不合格的，不得参与新一轮竞标）。如没有取得新承租权，须在合同规定的时间内清场。 *、标的物目前为租赁经营中，原租期截止到****年*月**日。意向竞买人在参与本场竞拍前须制定关于人员及设备按期入场经营的可行性预案，确保不因移交影响食堂正常供餐。 *、租赁经营期间，承租人须严格遵守国家有关食品经营安全、卫生规定，服从食堂管理方相关管理条例，不得随意调整供餐时间、歇业或单方面提前解除合同，如有违约须承担相应责任或赔偿。 *、承租人的饭菜收费标准纳入年度考评，菜品价格须严格按照*场行情制定且不得高于*面小碗菜均价（以*内三家小碗菜门店同类菜品均价为参考），菜单明码标价并公示，不得随意涨价。如因*场价格波动较大确需调整价格的，需报医院食堂监督管理科室进行*场调查，经医院管理委员会批准后可进行调整。 *、医院职工就餐（含手术餐）按规定标准，采取先刷卡后结算的方式进行集中管理，具体就餐标准及结算时间和方式以租赁双方签订的合同约定为准；医院客餐支出直接支付给承租人，由承租人出具税务发票；食堂经营中所有现金扫码支付部分，承租人必须使用管理方指定收款二维码，收款所得在规定期限内全额返还承租人；医院对手术误餐的专门管理规定，按每人份**元标准四菜品，荤素搭配。 *、瑕疵声明：本场竞价是对***人民医院食堂租赁经营权的拍卖，依现状进行。拍卖人在拍卖公告和竞拍须知中对标的物有关现状和瑕疵的介绍仅供参考，在拍卖前声明不对建筑物实际使用面积误差、室内外装饰装修损毁、配套设施、设备能否正常使用、实际就餐人数多少等已知或未知瑕疵承担担保责任。 意向竞买人在参与竞拍前请亲至实地查勘了解承租场所和经营现状，就不明事项及时向食堂管理方详细咨询了解，自行研判成交后可能面临的各种经营风险和预期收益偏离。未实地调查了解依然参与竞拍的，视为自行放弃知情权，且对标的现状及瑕疵、拍卖文件和附件中各项条款的完全认可。 受委托，本公司定于****年*月*日**:**时-**:**时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）对**省***人民医院食堂一年期租赁经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的： ***人民医院食堂租赁经营权，对应建筑面积约***平方米，有一个大厅，三个雅间，主要为医院职工、病患及陪护人员提供就餐服务，在保障医院就餐需求之外，可以对外承接就餐需求。 起拍价：**.**万元/年 竞买保证金：**万元 增价幅度：*万元 二、关于本场拍卖会有关说明： *、本场拍卖租期一年。租赁期满，承租人需按有关规定取得新租赁权（承租经营期间经管理方考评不合格的，不得参与新一轮竞标）。如没有取得新承租权，须在合同规定的时间内清场。 *、标的物目前为租赁经营中，原租期截止到****年*月**日。意向竞买人在参与本场竞拍前须制定关于人员及设备按期入场经营的可行性预案，确保不因移交影响食堂正常供餐。 *、租赁经营期间，承租人须严格遵守国家有关食品经营安全、卫生规定，服从食堂管理方相关管理条例，不得随意调整供餐时间、歇业或单方面提前解除合同，如有违约须承担相应责任或赔偿。 *、承租人的饭菜收费标准纳入年度考评，菜品价格须严格按照*场行情制定且不得高于*面小碗菜均价（以*内三家小碗菜门店同类菜品价为参考），菜单明码标价并公示，不得随意涨价。如因*场价格波动较大确需调整价格的，需报医院食堂监督管理科室进行*场调查，经医院食堂管理委员会批准后可进行调整。 *、医院职工就餐，按规定标准，采取先刷卡后结算的方式进行集中管理，具体就餐标准及结算时间和方式以租赁双方签订的合同约定为准；医院客餐支出直接支付给承租人，由承租人出具税务发票；食堂经营中所有现金扫码支付部分，承租人必须使用管理方指定收款二维码，收款所得在规定期限内全额返还承租人；医院对手术误餐的专门管理规定，按每人份**元标准四菜品，荤素搭配。 *、意向竞买人在参与竞拍前请亲至实地查勘了解承租场所和经营现状，就未知事宜向食堂管理方详细咨询，自行研判成交后因经营、管理方式可能造成的预期收益偏离风险。***人民医院声明不保障就餐人数多少。未实地调查了解依然参与竞拍的，视为自行放弃知情权，且对标的现状及瑕疵的完全认可。 三、展示时间及地址：公告之日起至****年*月*日止，在标的物所在地（**省********路**号）展示。 四、竞租人资质及报名流程： *、竞买人资质：意向竞买人须是境内依法注册成立，具有大型餐饮（或连锁）管理经验和抗风险能力强的企业，有*级以上三甲医院食堂经营成功的业绩。不接受自然人、个体经营户报名，也不接受联合体竞拍。拍卖成交后，不可转包或分包。 *、竞拍资格的获取：意向竞买人须于****年*月**日**:**时前提交符合本次竞拍资格的电子档证明资料（详情参见竞买须知），经综合评审符合本场招租条件的取得竞拍资格。 特别说明：拍卖人及食堂管理方仅对意向竞买人提交的资质证明材料进行竞拍资格的综合评定。意向竞买人提供虚假证明资料或借用第三方资质取得承租经营权的，一经发现立刻取消租赁经营权资格，其所缴纳的保证金不予退回作为违约赔偿金。 *、网络竞价的注册与报名：本场租赁权竞拍的报名和竞价均在网上进行，经评审获得本次竞拍资格的意向竞买人须在****年*月*日**：**时前登录中拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。 *、竞买保证金的缴纳：报名截止****年*月*日**:**时前，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费***元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。保证金缴款账户如下： 户名：**铭泰拍卖有限责任公司 账号：************行号：************ 开户行：中国银行股份有限公司**章华支行 *、意向竞买人通过竞买资格审核，在报名截止时点前完成网络竞买注册报名和足额缴纳保证金及网络服务费后，开通网络竞价权。 五、咨询地址及联系方式： **省******缺口子路春晓花园*栋***室（***红门路社区服务中心旁）本公司内。线下咨询请先电话预约****--*******。 意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知事宜及时咨询了解。 **铭泰拍卖有限责任公司 ****年*月**日 网络竞买申请书（*******人民医院食堂）.docx **铭泰拍卖有限责任公司（以下简称拍卖人）依据《中华人民**国拍卖法》和相关法规规定，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本“须知”。 一、特别提示： *、请竞买人认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。 *、本场竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力，参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任。 *、拍卖人已就本场竞拍活动相关信息对外公示，标的已公开展示，在拍卖公告及本须知中对已知现状、瑕疵和成交后可能存在的经营风险进行了披露和提示。意向竞买人须在竞拍前实地踏勘，详细了解标的实物和经营现状与瑕疵，对未知情况及时咨询。一旦参加竞拍，即视为已完全了解标的现状及瑕疵，对本场拍卖文件内容（含附件）不持异议。 *、意向竞买人获得竞买资格并按要求完成网络竞拍报名手续和保证金缴款后，即计入正式参加网络竞价的竞买人数量，竞拍过程中须对自己的报价负责，一经报价或成交，不得撤回或以任何理由悔拍，否则将承担违约责任。 *、参加竞拍的竞买人应当遵守法律、行政法规的有关规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。 二、拍卖会基本情况： *、拍卖时间：****年*月*日**:**时-**:**时（延时除外）。 *、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）。 *、拍卖标的物：**省***人民医院食堂租赁经营权，详情请参阅拍卖公告。 *、标的展示时间及地址：公告之日起至****年*月*日止，在标的物所在地（**省********路**号）展示。意向竞买人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。 *、竞价方式：网络增价拍卖。 三、关于本场租赁权拍卖的有关事项说明和瑕疵声明： *、本场拍卖租期一年。租赁期满，承租人需按有关规定取得新租赁权（承租经营期间经管理方考评不合格的，不得参与新一轮竞标）。如没有取得新承租权，须在合同规定的时间内清场。 *、标的物目前为租赁经营中，原租期截止到****年*月**日。意向竞买人在参与本场竞拍前须制定关于人员及设备按期入场经营的可行性预案，确保不因移交影响食堂正常供餐。 *、租赁经营期间，承租人须严格遵守国家有关食品经营安全、卫生规定，服从食堂管理方相关管理条例，不得随意调整供餐时间、歇业或单方面提前解除合同，如有违约须承担相应责任或赔偿。 *、承租人的饭菜收费标准纳入年度考评，菜品价格须严格按照*场行情制定且不得高于*面小碗菜均价（以*内三家小碗菜门店同类菜品均价为参考），菜单明码标价并公示，不得随意涨价。如因*场价格波动较大确需调整价格的，需报医院食堂监督管理科室进行*场调查，经医院管理委员会批准后可进行调整。 *、医院职工就餐（含手术餐）按规定标准，采取先刷卡后结算的方式进行集中管理，具体就餐标准及结算时间和方式以租赁双方签订的合同约定为准；医院客餐支出直接支付给承租人，由承租人出具税务发票；食堂经营中所有现金扫码支付部分，承租人必须使用管理方指定收款二维码，收款所得在规定期限内全额返还承租人；医院对手术误餐的专门管理规定，按每人份**元标准四菜品，荤素搭配。 *、瑕疵声明：本场竞价是对***人民医院食堂租赁经营权的拍卖，依现状进行。拍卖人在拍卖公告和竞拍须知中对标的物有关现状和瑕疵的介绍仅供参考，在拍卖前声明不对建筑物实际使用面积误差、室内外装饰装修损毁、配套设施、设备能否正常使用、实际就餐人数多少等已知或未知瑕疵承担担保责任。 意向竞买人在参与竞拍前请亲至实地查勘了解承租场所和经营现状，就不明事项及时向食堂管理方详细咨询了解，自行研判成交后可能面临的各种经营风险和预期收益偏离。未实地调查了解依然参与竞拍的，视为自行放弃知情权，且对标的现状及瑕疵、拍卖文件和附件中各项条款的完全认可。 四、竞买人资质要求及书面证明资料： *、竞买人资质要求： (*)中华人民**国境内依法注册成立，具有大型餐饮（或连锁）管理经验和抗风险能力强的企业，有*级以上三甲医院食堂经营成功的业绩。 (*)经营范围包含但不限于餐饮、食堂、酒店、膳食管理服务等。 (*)公司注册资本达到***万元及以上(含***万)。 (*)类似项目中营业面积***㎡（含）以上。 (*)具有完善的管理体系，承租人须规范经营、严格管理,相关人员持证上岗。 (*)本次拍卖不接受联合体竞买，不可转包或分包。 *、意向竞租人须提交的竞拍资格证明资料： （*）《网络竞买申请书》及《标的展示记录》（在平台公告左下方下载附件） （*）企业法定代表人手持“报名申请资料”的照片 （*）企业三证合一的营业执照及食品经营相关许可证 （*）企业上一年度财务状况报表及社保缴费记录 （*）公司简介及专业技术能力（含相应经营业绩证明材料） （*）拟进场经营设备清单 （*）拟进场经营专业管理团队及工作人员名单 （*）管理团队人员相对稳定的承诺书 （*）拟进场经营相关人员资质证书和从业许可证 （**）公司关于餐饮经营的管理制度 （**）“信用中国”及“中国政府采购网”未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为查询结果 （**）在经营活动中没有重**全事故和违法记录的声明 （**）企业授权法定代表人参与本次拍租活动的委托书 （**）竞买人认为需要提供的其它证明材料 五、报名流程： *、拍卖文件的获取：意向竞买人可以通过登录中拍平台主页，搜索本场拍卖会后在线查阅拍卖文件（含《网络竞买申请书》附件）；或添加我公司微信号：AAA*******索取电子档文件。 *、竞买资质证明资料的编制和提交：意向竞买人须按本须知第四条第*款要求编制竞买资质证明资料（内页排序可根据竞买人需要自行编排），在****年*月**日**:**前向**铭泰拍卖有限责任公司提交完整的PDF电子文档一份，逾期视为无效，不予受理。 PDF电子文档收件邮箱：*********** *、竞买资格的获取：拍卖人和食堂管理方对收到的有效竞买资质证明材料进行综合评审，符合本场竞拍条件的取得竞拍资格。 特别说明：拍卖人及食堂管理方仅对意向竞买人提交的资质证明材料进行竞拍资格的综合评定。意向竞买人提供虚假证明资料或借用第三方资质取得承租经营权的，一经发现立刻取消租赁经营权资格，其所缴纳的保证金不予退回作为违约赔偿金。 *、网络竞价的注册与报名：本场租赁权竞拍的报名和竞价均在网上进行，经评审获得本次竞拍资格的意向竞买人须在****年*月*日**：**时前登录中拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。 *、竞买保证金的缴纳：报名截止****年*月*日**:**时前，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费***元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。保证金缴款账户如下： 户名：**铭泰拍卖有限责任公司 账号：************ 行号：************ 开户行：中国银行股份有限公司**章华支行 六、网络竞价及买受人的确认 *、竞买人登陆中拍平台竞价系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮（拍卖人有权依据网络竞价情况调整加价阶梯），竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行录入价格必须大于最小竞价阶梯的整数倍，否则出价无效，系统不予记录。 *、点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，该信息将是网上确认买受人有效性的重要依据。 *、本次网络竞价由“自由竞价期+限时竞价期”组成，公告规定的自由竞价时间结束前*分钟为限时竞价时间，在此*分钟的限时竞价时间内如无新的更高报价，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。如在限时竞价时间内出现新的报价，则系统自动按当前报价时间点顺延*分钟，以此类推，直至产生最高报价的买受人。 七、成交确认书 买受人应在拍卖成交之日起*日内与本公司（地址：**省******缺口子路春晓花园*栋***室）签署书面《拍卖成交确认书》和《