江阴市国有建设用地使用权（经营性用地）挂牌出让公告澄经告字(2023)5号

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根据国家有关法律、法规，经***土地招拍挂审定小组审定，***人民政府批准，***自然**和规划 局对下列*宗国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现就有关挂牌出让事宜公告如下： 一、宗地情况： 本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项 规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划 中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国 城乡规划法》、《城*居住区规划设计标准》（GB*****- ****）、《**省城乡规划条例》、《**省城*规划技术管 理规定》、《省政府办公厅关于城*地下空间开发利用的 指导意见》（苏政办发［****］**号）、《**省自然**厅 党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监 管监督工作的意见》（苏自然资党组发［****］**号）等法 律法规和技术规范标准有关规定。 挂牌出让起始价及竞买保证金均以该宗地的总面积 地价计算。 二、挂牌出让起始价组成： 挂牌出让宗地的起始价均包含征地补偿费、土地规 费、政府土地收益。 土地契税、土地交易服务费、建设性规费等均由竞得 者按规定另行缴纳。 三、供地方式： 现状土地，内外部开发条件以现状为准，涉及地上、 地下管线迁移的按本次挂牌出让文件中规定的执行。 四、竞买对象： *、澄地****-C-*号地块竞买对象要求：竞买人必须 是符****人民政府批准公布的《****年度***安 置房建设单位名录》中的企业。参与竞买的开发企业及 其下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公 司不得报名竞买同一宗地块，在资格审查时需提供公司 章程，违者将取消竞买资格或摇号资格。本地块只可以 单独竞买。竞得人竞得土地后必须在**镇注册成立项 目公司。本地块安置房由**镇人民政府负责回购，住 宅房屋（无商业用房）回购结算单价为****元/平方米，回 购面积为*****.**平方米，回购总价为*********元。 *、澄地****-C-**号地块竞买对象要求：竞买人必 须是符****人民政府批准公布的《****年度*** 安置房建设单位名录》中的企业。参与竞买的开发企业 及其下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子 公司不得报名竞买同一宗地块，在资格审查时需提供公 司章程，违者将取消竞买资格或摇号资格。本地块只可 以单独竞买。竞得人竞得土地后必须在**街道注册成 立项目公司。**街道办事处负责回购本地块拆**置 房，回购面积不随房管测绘面积调整，回购平均结算价为 ****元/平方米，回购总面积为*****.**平方米，回购总 价为*********元。 *、澄地****-C-**、澄地****-C-**号地块竞买对 象要求：中华人民**国境内外的法人或自然人（法律另 有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单 独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在 ***注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建 设。 *、澄地 ****-C-** 号地块竞得人须自持的商业及 服务设施用房建筑面积不得少于****平方米。 *、澄地 ****-C-** 号地块竞得人须自持的商业及 服务设施用房建筑面积不得少于****平方米。 *、本公告内地块的**单体居住建筑应用的“三板” 总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。 经**省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位 的，不具备竞买资格。 各地块具体竞买条件均详见***国有建设用地使 用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。 五、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联 网上交易的方式，即在浏览器中输入“http://zrzy.jiangsu. gov.cn/wxjy/”进入***自然**和规划局页面，点击 “国有建设用地使用权网上交易系统”进入；或在浏览器 中输入“www.jiangyin.gov.cn/ggzy”进入***公共** 交易中心页面，点击页面右下方“本*政府部门”下拉菜 单“***国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登 录“网上交易系统”进行，按照价高者得原则确定竞得人。 六、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见 挂牌出让文件。 *、竞买申请人可于****年*月*日至****年**月* 日，登录***自然**和规划交易网站或**土地* 场网，浏览、下载挂牌出让地块相关信息。凡持有效数字 证书的竞买申请人可在浏览器中输入“http://zrzy.jiangsu. gov.cn/wxjy/”进入***自然**和规划局页面，点击 “国有建设用地使用权网上交易系统”进入；或在浏览器 中输入“www.jiangyin.gov.cn/ggzy”进入***公共** 交易中心页面，点击页面右下方“本*政府部门”下拉菜 单“***国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登 录“网上交易系统”，浏览或下载本次挂牌出让地块的出 让文件，也可到***自然**和规划局土地交易中心 获取挂牌出让文件。 *、符合竞买条件的申请人可于****年*月**日*时 整至****年**月*日**时整在网上交易系统提交竞买 申请，并按时足额交纳竞买保证金（网上交易系统确定的 银行中选择一家交纳）。交纳竞买保证金截止时间： ****年**月*日**时整。（提交竞买申请、竞买保证金交 纳方式详见挂牌出让文件） 七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的 起止时间为：****年*月**日*时整至****年**月*日 **时整。网上挂牌时间截止时，系统自动进入网上限时 竞价程序，网上限时竞价开始时间为：**** 年 ** 月 * 日 **时整，通过竞价由网上交易系统确认竞得资格。 八、当澄地****-C-*、澄地****-C-**、澄地****- C-**、澄地****-C-**地块网上竞价达到最高限价时， 如仍有*家或*家以上单位要求继续竞买的，将停止网上 限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价 的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价。 九、竞价规则： 当澄地****-C-*、澄地****-C-**、澄地****-C**、澄地 ****-C-** 地块限时竞价达到最高限价时，所 有接受最高限价的竞买人应于****年**月**日上午* 点持出让文件要求的所有报名资料的原件、复印件及现 场资格审查通知书到***长江路***号***进行验核 现场摇号资格，取得摇号资格的竞买人须在****年**月 **日下午*点前到***长江路***号**楼****会议室 参加现场摇号。摇号过程和摇号结果，将由公证部门现 场公证（详见出让文件）。 网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认 竞得之日起*个工作日内持《网上交易系统竞得确认及 资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交 出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订 《***国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确 定其为地块最终竞得人。 十、***自然**和规划局对本《挂牌出让公告》 有解释权。 十一、联系方式： *、***自然**和规划局土地交易中心 联系人：花女士 ****-******** 王先生 ****-******** *、在 浏 览 器 中 输 入“http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ wxjy/”进入***自然**和规划局页面，点击“国有建 设用地使用权网上交易系统”进入；或在浏览器中输入 “www.jiangyin.gov.cn/ggzy”进入***公共**交易中 心页面，点击页面右下方“本*政府部门”下拉菜单“** *国有建设用地使用权网上交易系统”进入，登录“网上 交易系统”。 ***自然**和规划局 ****年*月*日