南京市江宁区梅香路21号龙西新寓15幢1706室

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标的物详情 拍卖标的调查情况表 拍品名称 ******梅香路**号龙西新寓**幢****室 权利来源 司法裁定 权证情况 *、法院执行裁定书*、不动产登记簿 拍品所有人 钱** 拍品现状 房屋用途 及土地性质 *.住宅 *.划拨 租赁情况无 钥 匙 有 配套情况 权利限制情况 被******人民法院查封 提供的文件 *、法院裁定书； *、协助执行通知书； *、拍卖成交确认书。 拍品介绍 *、拍卖对象：******梅香路**号龙西新寓**幢****室，建筑面积***.**平方米，套内建筑面积**.**平方米。总层数**层，所在层数**层。【详情请看上传附件不动产登记簿信息】 *、税费负担情况：按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。 *、户籍情况法院不做调查，如有问题，由买受人自行咨询户籍主管部门解决。 *、买受人需符合***购房政策。 *、本拍品可能存在物业、水、电、气等其他欠费情形，具体请竞买人自行核实 *、本拍品上传的附件，手机客户端可能无法下载，请用电脑下载阅读。 注意事项 *、参拍人是否具备购买条件，涉及不动产登记的相关信息，请咨询不动产登记主管部门（**地区请咨询*****）。如因个人原因导致成交后无法办理产权过户登记，相关后果及责任由买受人自行承担。 *、房屋的外观，结构，装修，质量等，以拍品实际支付时的现状为准。 拍卖公告 拍卖公告 (第一次) 依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合拍卖房产所在地购房政策的相关条件要求，不具备购房资格、虚构购房资格参与竞拍的，应当依法承担相应责任。 ******人民法院将于****年**月*日**时至**月*日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：******人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：******梅香路**号龙西新寓**幢****室 *场价：***.****万元，起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。 本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人须在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日**时前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（****）**号】第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： 一、负责执行的人民法院； 二、网络服务提供者； 三、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； 四、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，导致成交后无法办理过户，按弃标处理，由竞买人自行承担相应的法律责任。 请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分，拒不缴纳的，法院将强制执行，并视情节轻重，采取相应法律措施。 三、本拍品已委托**快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由快拍嘉公司统一安排），联系电话：**********/***********或访问“快拍嘉”网站（网址：http://www.kuaipaijia.com/）自助预约，或关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖不收取任何佣金。 本拍品的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，除**快拍嘉网络科技有限公司外未与其他任何中介、机构或个人进行**或委托，请意向人自行向本院或**快拍嘉网络科技有限公司咨询相关事宜。如发现有其他中介、机构或个人假借人民法院名义，妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。 六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如拍品存在结构、区划改动等情形，以不动产登记部门测绘配图登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照国家法律法规及当地主管部门规定由相应主体承担；，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 八、与本标的物有利害关系的当事人、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：中国农业银行****路支行，账号：**** **** **** **** ***。）敬请买受人在付清拍卖余款后及时联系法院或拍辅公司工作人员，告知余款支付情况，并按照电话通知（竞买人凭付款凭证、本人持身份证原件及复印件及具备购房资格的证明材料）至******人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpspm=a****.*******.a***xv*.*.*sl*k*&path=sf-hc-right-content*#q* 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（****）**号】第三十四条规定：竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院咨询电话：***-********（吴） 受托咨询及看样：本拍品已委托**快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由快拍嘉公司统一安排），联系电话：**********/***********或访问“快拍嘉”网站（网址：http://www.kuaipaijia.com/）自助预约，或关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。 淘宝网客服热线：********** 联系地址：********街道远泰路*号 ******人民法院监督电话：***-******** ****级人民法院监督电话：***-******** ******人民法院 ****年*月**日 重要提示：该房产是否能够提供贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请提前咨询！！！ 本公告以外的贷款及链接与法院无关！ 因各人情况不同，银行不保证您一定可以通过贷款审核，如发生银行对您提交的材料审核不通过的情况，需要您按照法院发布的《拍卖（变卖）公告》、《拍卖（变卖）须知》等材料上规定的时间自行凑款并缴纳拍卖尾款，如不按期缴纳，您将承担《拍卖（变卖）公告》、《拍卖（变卖）须知》上规定相关后果。 银行：浙商银行股份有限公司**分行 联系人：周经理 联系方式：*********** 银行：中信银行股份有限公司**分行 联系人：朱经理 联系方式：*********** 银行：交通银行股份有限公司****支行 联系人：高经理 联系方式：*********** 银行：**农商银行**开发区支行 联系人：顾经理 联系方式：*********** 银行：招商银行**分行 联系人：赵经理 联系方式：***********