南京市雨花台区新林大道7号6幢2单元2707室

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标的物详情 拍卖标的调查情况表 拍品名称 *******新林大道*号*幢*单元****室 权利来源 司法裁定 权证情况 *.法院执行裁定书； *.《不动产登记资料查询结果证明》复印件 拍品所有人 范** 拍品现状 房屋用途 及土地性质 *.住宅 *.出让 租赁情况无，空置 钥 匙 有 配套情况 无 权利限制情况 *.被人民法院查封； *.有抵押。 提供的文件 *.法院执行裁定书； *.法院协助执行通知书； *.拍卖成交确认书。 拍品介绍 *.该房位于：****新林大道*号*幢*单元****室，房屋性质：*场化商品房；建筑面积：**.**平方米。 *.不动产权证书号：苏（****）宁雨不动产权第*******号。 *.限购情况：司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前，应向本院出具买受人自申请参与竞拍时到缴纳尾款期限前具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求本院出具拍卖成交裁定、成交确认书的，本院不予支持。买受人不符合具备购房资格条件的而拍买不动产的，以悔拍处理。买受人应自行确认符合不动产所在地限购政策后谨慎购买！ *.告知竞买人：根据**新政，通过司法拍卖取得的不动产，需在取得不动产权证书满三年后，方可办理转让合同备案和登记手续（外地房产需咨询当地相关部门的政策）; *.税费负担情况：因网络司法拍卖产生的税费，按照网拍规定第三十条的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 *.该房屋如有户口问题，买受人自行咨询户籍主管部门解决。 *.该房屋其他瑕疵情况，法院不承担责任。 拍卖公告 （第一次拍卖） *******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省*******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：**省*******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：*******新林大道*号*幢*单元****室 起拍价：***万元，议价：***万元，保证金：**万元，加价幅度：*.*万元。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向*******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“**快拍嘉网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“快拍嘉”安排），请搜索并关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。咨询电话：***-****-***。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖标的的成交价不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。 本院的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，未与其他任何中介、机构或个人进行**或委托，请意向人自行向本院咨询相关事宜。如发现有中介、机构或个人假借人民法院名义、妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。 六、特别提醒： （*）标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （*）司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前，应向本院出具买受人自申请参与竞拍时到缴纳尾款期限前具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求本院出具拍卖成交裁定、成交确认书的，本院不予支持。买受人不符合具备购房资格条件的而拍买不动产的，以悔拍处理。买受人应自行确认符合不动产所在地限购政策后谨慎购买！ 　　七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由被执行人承担。 八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明： 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：*******人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************-******）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、根据省高院***号文件，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的*%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：***-********、***********（魏）、***********（杨）。 　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php spm=a****.*******.**********.*.X**vTs。 　　十三、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 *******人民法院咨询电话：***-********（刘），***-********（马）（咨询时间：上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，下班时间及节假日等非工作时间恕不接受咨询） *******人民法院监督电话：***－******** 联系地址:*****南路*号 ****级人民法院监督电话：***－******** 网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询 技术咨询：***－******** 淘宝网客服热线：***-***-**** *******人民法院 ****年*月**日