衡水市中级人民法院关于澳德隆钢丝有限公司（深州市前磨头镇）土地使用权、房屋建筑物、附属构筑物、各类设备及存货等（第一次拍卖）的公告

正文内容

特别提示： *、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房、车辆限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在竞买前应确认具备本次拍卖竞买人资格，如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的标的物不能办理权利变更手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。 *、网络司法拍卖（变卖）是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖（变卖）公告、竞买须知及相关附件资料，了解拍品现状、竞价规则、交款方式、法律责任，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。 *、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖（变卖）标的完全了解，并接受拍卖（变卖）标的一切已知和未知瑕疵。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖（变卖）以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞拍标的会流拍。 拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。 *、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经本院确认。 *、网络司法拍卖（变卖）是法院在网络司法拍卖平台上独立进行的拍卖（变卖）活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖（变卖），所有拍卖（变卖）过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与本院联系。 **省****级人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 澳德隆钢丝有限公司（***前磨头镇）土地使用权、房屋建筑物、附属构筑物、各类设备及存货等。 该标的物位于***前磨头镇，房、地证权利人为**衡农化肥有限公司。标的物包含***房权证深房证字第****-*-***号房产和深国用（****）字第****号土地（土地权利性质为出让、用途为工业）及地上建筑物、附属构筑物、办公设备、机器设备、存货等。（详细情况见附件评估报告） 特殊说明： 厂区部分房屋建筑物未办理不动产产权证，因此存在的瑕疵和权利负担由买受人承担。该标的物所涉及厂区东部围墙内部分区域为租用***前磨头镇前磨头村集体土地。请竞买人实地走访查明情况并谨慎参拍。 标的物因封存时间较长，存在屋顶、墙皮、地砖、门窗等脱落的现象。标的物图片、文字介绍等仅供参考，一切以实际交付现状为准，法院不为此做任何担保，请竞买人谨慎参拍。 经查明**衡农化肥有限公司于****年*月**日与***前磨头镇前磨头村委会签订《租用土地合同》，租用前磨头村委会**亩土地，并将部分车间建在租用土地上，后转租给澳德隆钢丝有限公司，由澳德隆钢丝有限公司支付租金。因澳德隆钢丝有限公司****年*月*日以后未再交纳租金，前磨头村委会将两公司诉至***人民法院。***人民法院作出（****）冀****民初****号民事判决书，判决解除租用土地合同，**衡农化肥有限公司返还租用土地，澳德隆钢丝有限公司支付****年*月*日至****年*月**日所欠土地租金**.*万元以及后续租金。经前磨头村委会申请，本院于****年*月将租用土地返还前磨头村委会，所欠土地租金截止****年*月计算为**万元。澳德隆公司维**电、门窗、屋顶等总计花费****元。以上所欠土地租金、维修费用等共计******元由买受人承担（不包含在成交价内，需额外支付）。 该标的物评估价为：********.**元，现确定起拍价为****.**万元，保证金为***万元；增价幅度为**万元（或**万元的倍数）。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 三、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*日内向本院书面提出（并附证据材料）。 四、咨询时间、看样方式：拍卖（变卖）标的以现状为准。为了方便看样，本院将组织一次统一看样。看样时间：****年**月**日上午**点，请竞买人自行前往澳德隆钢丝有限公司看样。看样联系人及电话：张女士*********** （工作时间咨询）。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。 七、本次拍卖事项已通知本案当事人。 八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，标的物外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。法院对标的物外观、质量、结构、及内在质量等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院指定地点办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。如标的物需过户，手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及买卖双方所需承担的一切税、费、金等按法律、行政法规的规定执行。 标的可能存在的运输、搬运、拆卸费等所有费用均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**省****级人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入本院指定账户 户名:**省****级人民法院 账号：******************* 开户银行：中国银行****支行 并请于交纳尾款后*日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院指定地点签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-**** 十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：*********** 张女士（**晶坛） 淘宝技术咨询：***-***-**** 本院地址：**省***胜利西路***号 此公告在淘宝网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工行融e购、**产权交易所上发布。 **省****级人民法院 二〇二三年九月五日