木兰县人民法院关于木兰县木兰镇建设街四委十八组1051栋1层2号商服及该商服地下一处无证地下室（第二次拍卖）的公告

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***省***人民法院 关于*****镇建设街四委十八组****栋*层*号商服及该商服地下一处无证地下室的拍卖公告（第二次拍卖） ***省***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： *.*****镇建设街四委十八组****栋*层*号商服，建筑面积：**.**平方米，产权证号：黑（****）***不动产权第*******号。 *.*****镇建设街四委十八组****栋*层*号商服地下一处无证地下室，建筑面积：**.**平方米，无产权证号。 评估价：*** ***元 ，起拍价：*** ***元，保证金：*** ***.*元，增价幅度：* ***元。 其中*****镇建设街四委十八组****栋*层*号评估价为*** ***元。 无证地下室评估价为*** ***元。 执行案号：（****）黑****执恢***号。 执行依据：（****）黑****民初****号 房产基本情况： *.*****镇建设街四委十八组****栋*层*号，产权证号为黑（****）***不动产权第*******号，权利人为谭雪成，共有情况为单独所有，不动产单元号为************GB*****F********，权利类型这房屋（构筑物）所有权，权利性质为*场化商品房，用途为商业服务，面积为房屋建筑面积**.**平方米，房屋结构为混合结构，房屋总层数为*，所在层数为第*层。朝向为南向，平均层高约为*.*米，墙厚约为**厘米，空间布局较合理，建筑功能可满足其经营使用需要。 *.无证地下室，建筑面积为**.**平方米，结构为混合结构，所在层数为-*层，平均层高约为*.*米，墙厚约为**厘米，空间布局较合理，建筑功能可满足其使用需要。 房产土地基本状况： *.*****镇建设街四委十八组****栋*层*号土地权利人为谭雪成，权利类型为国有建设有地使用权，权利性质为出让，用途为商服有地，面积为共有宗地面积*****平方米，使用期限为国有建设有地使用权****年**月**日起****年**月**日止，分摊土地使用面积为**.**平方米。 *.无证地下室，无土地使用权。 房产建筑物基本状况： *.*****镇建设街四委十八组****栋*层*号外墙涂料粉刷。室内棚面石膏板吊顶、涂料粉刷，部分棚面集成吊顶，安装照明灯具、吊灯；墙面贴壁纸，部分墙面贴墙砖；地面铺地砖。铝塑型材窗，铜入户门，木内门。房产主体结构无倾斜、变形、裂缝情况，非主体结构维护护较好。配套设施有上下水、电、暖、通讯等设施设备，建筑物维护保养状况好，成新度高，承重结构未出现不均匀沉降，其他房屋结构构件均完好，入户门无损坏变形。房屋整体状况较好。 *.无证地下室，室内棚面石膏板吊顶、涂料粉刷，安装照明灯具；墙面为地砖上墙，部分墙面为彩砖造型；地面铺地砖。木内门。房产主体结构无倾斜、变形、裂缝情况，非主体结构维护较好。配套设施有电、暖等设施设备。建筑物维护保养状况好，成新度高，承重结构未出现不均匀沉降，其他房屋结构构件均完好，入户门无损坏变形。房屋整体状况较好。 房产区位状况： 房产所在小区土地四至为：南至南环路，北至油米厂街，**无名路道路，西至东环路。其所在小区土地为规则的多边形。房产建筑物分摊土地面积适中，便于土地利用；房产土地基础设施较为完善，达到“七通”，即宗地外通上水、通下水、通电、通讯、通路、暖气、燃气；房产宗地内基础设施具备“七通”（通路、供电、供水、排水、供暖、通讯、燃气）条件；基础设施较为完善，土地开发程度较高，土地价值较高。房产距*级级商业中心距离约*.*公里，距***公路客运站约*.*公里。房产地理位置较好，房产临南环路，附近主要道路有东环路、建设路、油米厂街、**街等。区域内治安状况较好，自然、人文环境较好，无明显环境污染，房产门前为松花江江景景观及金兰公园景观。各项基础设施齐备，公共服务设完善程度较高。 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。 二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。 六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在****年*月**日**时前缴入法院执行账户（户名：***人民法院涉案款管理专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司**支行，账号*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。 标的物详情咨询电话：***********（马法官） 法院监督电话：****-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：***省*******人民法院 二〇二三年九月六日