泗水县人民法院关于山东万通仓达冷链供应有限公司所拥有的位于泗水县圣水峪镇东圣水峪村、西圣水峪村的国有出让土地使用权及院内无证地上房产及地上附着物（变卖）的公告

正文内容

***人民法院 关于变卖**万通仓达冷链供应有限公司所拥有的位于***圣水峪镇东圣水峪村、西圣水峪村的国有出让土地使用权及院内无证地上房产及地上附着物公告 ***人民法院将于****年*月**日上午**时至****年**月**日上午**时期间（延时除外）在***法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、变卖标的：**万通仓达冷链供应有限公司所拥有的位于***圣水峪镇东圣水峪村、西圣水峪村的国有出让土地使用权及院内无证地上房产及地上附着物 起拍价：***.****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元,评估价: *******.**元 标的物概况: *、国有出让建设用地土地使用权，位于******圣水峪镇尧王公路以东、东圣水峪村以西、西圣水峪村以南，土地使用权面积****.**平方米，土地使用权终止日期：****年*月*日，至价值时点，剩余土地使用权年期**.**年，证载土地使用权人为**万通仓达冷链供应有限公司。设定土地用途：工业用地。根据《建设用地使用权信息表》记载内容，该宗地办有《不动产权证书》，证号：鲁（****）***不动产权第*******号。 *、地上附着物，既有国有建设用地使用权上的建筑物、亦有证载国有建设用地使用权以外集体土地上的房屋建筑物及其他附着物，具体包括如下： （*）冷库，建筑面积****.**平方米，四周维护为砖墙，双层彩钢夹芯板顶面，房屋檐高*.*米，房屋下有垫层，房屋外观整体维护保养尚可，勘查时处于闲置状态，由于未能进入室内，室内情况未能勘查，房屋建成于****年。根据《房地产权登记信息表》记载内容，该处房产办有《不动产权证书》，证号为：鲁（****）***不动产权第*******号。 （*）冷库南侧保温板房，位于第二层，建筑面积***.**平方米，檐高*.*米，梁高*.**米，北侧接搭冷库南墙，其余维护为保温板，室内隔间安装铝合**窗，水泥地面，双层彩钢夹芯板顶面，H型钢梁，钢制檩条，H型钢支柱承重，房屋整体维护保养尚可，勘查时处于闲置状态，房屋建成于****年。 （*）传达室，砖混结构，建筑面积**.**平方米，檐高*.*米，房屋整体维护保养尚可，正常使用中。 （*）冷库东南侧保温板房①，建筑面积***.**平方米，檐高*.**米，保温板及砖墙维护，双层彩钢夹芯板顶面，H型钢梁，钢制檩条，H型钢支柱承重，水泥地面，房屋整体维护保养尚可，勘查时处于闲置状态，房屋建成于****年。 （*）冷库东南侧保温板房②，建筑面积**.**平方米，檐高*.*米，梁高*.*米，保温板及砖墙维护，双层彩钢夹芯板顶面，H型钢梁，钢制檩条，H型钢支柱承重，水泥地面，房屋整体维护保养尚可，勘查时处于闲置状态，房屋建成于****年。 （*）东厂房，建筑面积****.**平方米，四周维护为砖墙，双层彩钢夹芯板顶面，H型钢梁，钢制檩条，H型钢支柱，水泥地面，檐高*.*米，房屋下有垫层高，厂房内刷有地坪漆，PVC吊顶，北侧办公室隔间铺装地砖，安有铝合**窗，房屋整体维护保养尚可，正常使用中，房屋建成于****年。根据《房地产权登记信息表》记载内容，该处房产办有《不动产权证书》，证号为：鲁（****）***不动产权第*******号。 （*）保温板房，建筑面积**.*平方米，三周*米高砖墙砌体维护，其余维护为保温板，西侧为搭接，双层彩钢夹芯板顶面，檐高*米，房屋整体维护保养一般，正常使用中，房屋建成于****年。 （*）中厂房，建筑面积***.**平方米，四周*米高砖墙砌体维护，其余维护为保温板，双层彩钢夹芯板顶面，H型钢梁，钢制檩条，H型钢支柱，厂房内部分铺装水磨石，檐高*米，梁高*.*米，房屋整体维护保养尚可，正常使用中，房屋建成于****年。 （*）中厂房东侧厂房，建筑面积***.**平方米，四周*米高砖墙砌体维护，其余维护为保温板，双层彩钢夹芯板顶面，H型钢梁，钢制檩条，H型钢支柱，水泥地面，檐高*.*米，梁高*.**米，房屋整体维护保养尚可，正常使用中，房屋建成于****年。 （**）中厂房南侧厂房，建筑面积***.**平方米，西侧*米高砖墙砌体维护，东侧、南侧*米高砖墙砌体维护，其余维护为保温板，双层彩钢夹芯板顶面，H型钢梁，钢制檩条，H型钢支柱，部分地砖，檐高*.*米，房屋整体维护保养尚可，正常使用中，房屋建成于****年。 （**）中厂房南侧保温板房，建筑面积**.**平方米，西侧、南侧*米高砖墙砌体维护，其余维护为保温板，双层彩钢夹芯板顶面，室内部分地砖，檐高*-*.*米，房屋整体维护保养尚可，正常使用中，房屋建成于****年。 （**）中厂房西侧下方砖混，建筑面积***.**平方米，砖混结构，水泥地面，檐高*.*米，房屋整体维护保养尚可，正常使用中，房屋建成于****年。 （**）保温板房，建筑面积***.**平方米，东侧部分砖墙、部分铝合金窗维护，其余维护为保温板，双层彩钢夹芯板顶面，水泥地面，檐高*.*米，房屋整体维护保养尚可，正常使用中，房屋建成于****年。 （**）车棚，建筑面积**平方米，钢管支柱，彩钢瓦顶面，建成于****年。 （**）西南侧砖木房屋，建筑面积***.**平方米，檐高*.*米，部分室内地砖、PVC吊顶，房屋整体维护保养一般，内墙及门窗存在轻微破损，房屋处于使用中。 （**）西南侧砖混房屋，建筑面积**.**平方米，未安装门窗，房屋整体维护保养尚可，正常使用中，房屋建成于****年。 （**）棚，建筑面积**.**平方米，西侧、东侧、北侧均为借墙搭建，北侧一侧彩钢瓦维护，彩钢瓦顶面，维护保养一般，正常使用中，建成于****年。 （**）南侧砖木，建筑面积***平方米，层高*.*米，房屋整体维护保养一般，玻璃存在轻微破损，房屋处于使用中。 （**）南侧砖墙保温板房，建筑面积***.**平方米，四周砖墙维护，双层彩钢夹芯板顶面，房屋檐高*.*米，由于未能进入室内，室内情况未能勘查，房屋建成于****年。 （**）变压器房，建筑面积**.**平方米，砖混结构，层高*.*米，房屋整体维护保养尚可，正常使用中，房屋建成于****年。 （**）厕所，建筑面积**平方米，砖混结构，房屋整体维护保养一般，正常使用中，房屋建成于****年。 （**）围墙，双砖，石灰抹皮，建筑面积***.**平方米，维护保养尚可，正常使用。 （**）铁艺围墙，半双砖，半铁艺，总计***.**平方米，维护保养尚可，正常使用。 （**）水泥地面，砼制，面积总计****.**平方米，其中****.**平方米维护保养较差，表面有破损，石子外漏；其中****.**平方米，相对较新，维护保养相对较好。 （**）铁大门，刷有漆面，**.**平方米，维护保养尚可，正常使用中。 （**）电动伸缩门，*****统一电动门厂制，处于闲置状态，有一定损坏，维护保养差。 （**）树木，树木主要为：杨树、楝子树等，详见评估报告明细表。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询: ****-*******（节假日休息），自行看样。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土**局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 五、其他相关条件： *．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。 *．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。 *．标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,依照法律、行政法规的规定,由相应的主体承担,具体费用请竞买人至相关单位查询. 拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿收法律保护的债务均由买受人自行核实承担. 六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：有租赁，*、租赁期*年，自****年*月*日起至****年*月**日止，租金*万元/年；*、租赁期*年，自****年*月*日起至****年*月*日止，租金*万元/年。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明““（****）鲁****执恢***号**万通仓达冷链供应有限公司拍卖余款”。 *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：***人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司**支行，账号：*******************） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 咨询电话：****-******* 司法拍卖辅助机构：**司辅网络信息服务有限公司 *********** **司辅客服电话:***-***-**** 支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。 竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。 ***人民法院 二〇二三年九月七日