丹棱县人民法院关于四川省眉山市彭山区凤鸣镇灵石东路156号12栋1层、2层1号、2层2号、3层（变卖）的公告

正文内容

***人民法院 对位于**省*****区凤鸣镇**东路***号**栋商业用房的 变卖公告 ***人民法院将于****年*月**日**时起**日内（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com户名：***人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： 房屋所有权证 房屋坐落 所在楼层/ 总层数 规划用途 建筑面积（㎡） **房权证字第*******号 **省*****区凤鸣镇**东路***号**栋 *-*/* 商业 ***.** 整体起拍价：***.******万元，变卖价预缴***.******万元（包含保证金：**万元），加价幅度：*万元。 未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。 二、变卖流程： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到***法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：***-********、***********刘女士（节假日除外）。 五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。成交后税费负担方式：依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人竞买成功后，在收到本院向其送达的确认拍卖成交、所有权转移给买受人的裁定书之日起**日内，持本裁定书自行到登记机构办理相关产权过户登记手续，垫付买卖双方应承担的全部税费后，持相关税费支付凭据到本院来办理相关退领税费手续，逾期未来办理的，后果自负。具体费用竞买人于拍卖前至相关单位自行查询欠费承担方式（含：水、电、气、物管等）：全部由买受人承担，具体费用竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后*日内缴入法院指定账户(***人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：农行***支行，账号：*******************)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、关于变卖中悔拍的特别提示： 本次变卖标的物经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖价全款经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳变卖价全款参拍的竞买人，淘宝需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款金额，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。 变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。 标的咨询电话： ***-*******************刘女士 法院咨询电话：***-******** 联系地址：*****镇齐乐大道**号（***人民法院） ***人民法院 二〇二三年九月七日