标的2：兰州市城关区永昌路290号1层2号，建筑面积436.68㎡，三年租赁权

正文内容

本次拍卖房产租赁权期限为*年，没有免租装修期，签订合同时收取年租金**%作为租赁押金。签订合同后经营用途不得擅自更改。租金可以按季度、半年、一年或一次性收取（具体可以跟委托人协商），承租期间不能转租或出借。成交后拍卖佣金按年租金的*.**%收取，并向网络拍卖平台交纳按年租金*.**％的软件使用费。在同等条件下，原承租人有优先购买权。 按现状拍卖，现房屋空置，不可经营餐饮。 甘正拍字第****-***号 受委托，我公司将对以下房产租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下: 一、拍卖标的： 标的*：房产位于******中堡镇***村无号，建筑面积**㎡，不可经营餐饮，租赁期限*年，参考价：*.*元/(月*平方米），竞买保证金：****元。 标的*：房产位于********路***号*层*号，建筑面积***.**㎡，现房屋空置，不可经营餐饮，租赁期限*年，参考价：***元/(月*平方米），竞买保证金：*****元。 标的*：房产位于********路***号，建筑面积***㎡，现房屋空置，可经营餐饮，租赁期限*年，参考价：**元/(月*平方米），竞买保证金：*****元。 注：本次拍卖房产租赁权期限为*年，没有免租装修期，签订合同时收取年租金**%作为租赁押金。签订合同后经营用途不得擅自更改。租金可以按季度、半年、一年或一次性收取（具体可以跟委托人协商），承租期间不能转租或出借。成交后拍卖佣金按年租金的*.**%收取。在同等条件下，原承租人有优先购买权。 二、预展时间及地点：自公告发布日起与我公司联系踏勘，地点**省********路***号*层*号、**路***号、***中堡镇***村。 三、拍卖时间：****年*月*日（星期五）上午**:**时 四、拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台 https://paimai.caa***.org.cn/。 五、竞买前应当办理的手续： *.竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织。 *.有意竞买者，请于****年*月*日**时前与我公司联系，法人凭注册登记证、企业征信报告，自然人凭身份证和个人征信报告办理竞买登记手续，并向我公司账户交纳竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为 ****年*月*日下午**时（指银行交换到账时间）。竞买保证金到账后，经审核确认方可取得竞买资格。 六、其他需要告知的事项 *.本次拍卖标的按现状拍卖，有意竞买者应在申请竞买前到现场仔细核实标的物的实际情况。 *.拍卖成交后，买受人须于*日内签订《拍卖成交确认书》并向拍卖公司支付拍卖佣金，**个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》。 *.若买受人未在约定时间内与委托人签订《房屋租赁合同》，视为违约，则缴纳的竞买保证金将作为违约金转付委托人，不再退还。 七、银行账号与联系方式 开户单位：**正大拍卖有限责任公司 开 户 行：农行****央广场支行 账 号：***************** 联系电话：****-******* ***********王经理 监督电话：****-******* 公司地址：********北路***号万达中心****-****室。 **正大拍卖有限责任公司 ****年*月**日 竞买须知 根据《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国城*房地产管理法》、《中华人**国民法典》等有关法律、法规之规定，受委托，**正大拍卖有限责任公司在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn/）对*****路、**路、***中堡镇***村商铺三年租赁权进行公开拍卖，现将本次拍卖竞买事项告知如下。 一、本次拍卖活动将严格遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、竞买人范围 凡具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的自然人、法人及其他组织，均可参加竞买。 三、竞买申请 有意竞买者，请于****年*月*日**时前与我公司联系办理报名手续。法人凭注册登记证、自然人凭身份证在中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn）进行注册并实名认证。竞买人登录中拍账号确认通过了实名认证后，在标的详情页点击“报名”按钮进行报名，并向我公司提交征信报告。竞买人必须向我公司指定账户交纳竞买保证金，在竞买保证金到账后，经审核确认，取得竞买资格后，方能参加竞买。具体要求请阅读网络拍卖平台的拍卖规则等。 四、竞买保证金缴纳及要求 *、交纳竞买保证金方式 通过银行转账、网银转账方式交纳 户名：**正大拍卖有限责任公司 开户行：中国农业银行****央广场支行 账 号：***************** *、竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**：**时（以银行实际到账时间为准）。 *、拍卖成交的，买受人交纳的竞买保证金在《房屋租赁合同》签订后*个工作日内原账户返还（不计利息）。若买受人未在约定时间内与委托人签订《房屋租赁合同》，视为违约，则缴纳的竞买保证金将作为违约金转付委托人，不再退还。 *、拍卖未成交的，竞买保证金在拍卖会结束后*个工作日内全额无息，按原路径退还至竞买人银行账户。 五、拍卖时间及地点 拍卖时间：****年*月*日（星期五）上午**:**时 网络拍卖平台: 中国拍卖行业协会网络拍卖平台 https://paimai.caa***.org.cn/ 六、本次拍卖标的设有底价，底价不予公开，报价达到或超出底价且最高报价者为买受人。竞买人须在竞买申请前认真阅读并全面掌握拍卖文件的全部内容，并现场查看拍卖标的现状。拍卖会出示的资料和解说仅供参考，实际情况应以竞买人事先了解为准，买受人不具有因数据有差异而改变成交结果的权利。如有任何疑问，可在申请竞买前向**正大拍卖有限责任公司进行咨询。报名申请提交，则视为对拍卖标的及全部拍卖文件无异议并全面接受。 七、本次拍卖活动设置自由竞价时间**分钟，限时竞价时间*分钟。竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价，自由竞价结束，限时竞价时间启动，应价结束时的最后*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。 八、出价规则 *、出价只能大于等于起拍价。 *、出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。 *、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=*）。 *、优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。 *、顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的由顺位在先的优先购买权人竞得。 *、顺位相同的优先购买权人之间竞价，标的由出价更高者竞得。 九、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。请竞买人务必妥善保管好在网络拍卖平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任。 十、买受人必须在拍卖成交后*日内按年租金的*.**%向**正大拍卖有限责任公司付清拍卖佣金，签订《拍卖成交确认书》及拍卖笔录，拍卖成交后**个工作日内持《拍卖成交确认书》与委托方签订《房屋租赁合同》。买受人应在拍卖成交后*日内按年租金*.**％向中拍平台缴纳软件使用费。逾期不支付以上费用的，和未按约定签订《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同》的，视为违约，依法承担违约责任。 十一、本次拍卖房产租赁权期限为*年，没有免租装修期，签订合同时收取年租金**%作为租赁押金。签订合同后经营用途不得擅自更改。租金可以按季度、半年、一年或一次性收取（具体可以跟委托人协商），承租期间不能转租或出借。在同等条件下，原承租人有优先购买权。 十二、买受人在按约定付清价款后，凭我公司出具的《拍卖成交确认书》与委托人办理标的移交程序。办理房屋租赁权过程中所产生的各项税、费，按国家相关法律法规的规定由出租人和承租人各自承担。 十三、本次拍卖的保证金交纳、竞买登记、签署《拍卖成交确认书》以及成交后的付款为同一法律主体。 十四、违约责任 买受人不按拍卖文件的规定与委托人签订并执行《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同》规定条款或逾期未按时付清全部成交价款的视为违约，委托人、拍卖人有权取消买受人资格，不退还竞买保证金，并要求买受人按本次拍卖成交价款的**%支付违约金，委托人有权对该标的另行拍卖。根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿因违约给拍卖人、委托人造成的其他损失。 十五、委托人和拍卖人在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖人向竞买人提供的标的说明、图片等拍卖资料及明细，仅供参考，不作成交依据，委托人和拍卖人对其不作任何承诺和担保，竞买人务必在拍卖前到标的所在地进行详细踏勘，接受标的现状方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买，则视为认可本次拍卖会的竞买规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明。竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。 十六、**正大拍卖有限责任公司对本拍卖竞买须知及拍卖的其他文件有解释权。 **正大拍卖有限责任公司 ****年*月**日 标的*：房产位于********路***号*层*号，建筑面积***.**㎡，现房屋空置，不可经营餐饮，租赁期限*年，参考价：***元/(月*平方米），竞买保证金：*****元。