白银瑞恒房地产有限公司名下白银瑞恒综合楼地基附着物及材料整体变卖

正文内容

一、已知瑕疵及其他重大事项告知： （*）标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费，即系统成交价金额的*.**%（服务费支付标准以中拍平台为准），同时需交付变卖佣金，具体收费规则联系**泽厚拍卖有限公司。 （*）**瑞恒房地产有限公司名下**瑞恒综合楼地基部分变卖。 （*）该标的开工手续不齐全，由买受人承担风险责任。 （*）变卖成交后，因变卖标的产生的包括但不限于人工费、机械费、切割、装卸费、运输、清场费用、安全防护等在内的全部费用均由买受人自行承担，一切安全责任均由买受人承担。 （*）因变卖、受让过程产生的全部税费（包括但不限于应当由出卖人承担的税费）均由买受人实际承担。 （*）买受人应在变卖前当对变卖标的进行权属、瑕疵方面的自行了解、查询，并对变卖标的进行实地查验等方式进行充分了解。 二、因政府职能部门或其他客观原因导致权属变更不能的，管理人及变卖人不承担任何法律责任，如遇退还变卖所得价款，退还价款不得计息。 三、标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行处置，现状是指交付时标的物的质量、数量、建筑面积、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。变卖人及管理人对标的物均提供现场看样服务，请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍。变卖人及委托人对其品质、瑕疵（显性或者隐形瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属等）和真伪均不作任何担保；变卖人及管理人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等仅供竞买人参考，更不可相信非变卖人及管理人之外的其他人的介绍。标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消变卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。 受委托，**泽厚拍卖有限公司定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn，手机端下载“中拍平台”APP ）以网络竞价的方式进行公开变卖，现公告如下： 一、变卖标的： **瑞恒综合楼地基附着物及材料，其中目前地基基础已部分完工，地基筏板基础钢筋与模板搭建完成，B座与中间主体部分完成水泥浇筑，剩余A座未浇筑混凝土；材料经现场与施工方共同统计确定，钢筋有***.**t,模板有****.*平方米，工字钢*t，消防钢管***根，钢管套管**根，木方**立方米，丝杆*****套，步步紧*****套。 上述资产情况，详见（京）国融兴华[****](房SF)字第*****号《资产评估报告》。 变卖价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日至****年*月**日**时截止接受咨询（节假日除外），有意者与本公司联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。 三、注意事项：有意竞买者请于****年*月**日**时前缴纳保证金至委托人指定账户（户名：**泽厚拍卖有限公司，开户行:**银行**分行营业部，账号:******************），以实际到账为准，并在****年*月**日**时前竞买人携有效身份证原件、汇款凭证（委托他人参加竞买的须办理委托手续）到我公司办理登记手续之后，以竞买人的身份在中拍网实名注册账户取得竞买人代码，竞买人以该代码参与竞买。逾期不予办理。竞买不成，保证金五日内无息退还。 四、本次变卖活动设置延时出价功能，在设置了限时竞价时间为*分钟的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次变卖时间在此次出价的时间的基础上自动延迟*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，变卖结束。 五、变卖方式：本次线上（网上）变卖，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。 六、税费情况：本次交易所涉及的相关一切税费由买受人承担。 七、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，委托人有权中止变卖或撤回变卖。 八、本次变卖的标的物，委托人、变卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 九、与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人应在****年*月**日前向委托人提出申请，并经委托人、变卖人确认，逾期不提交的视为放弃优先购买权。当事人在本变卖公告发布后五日内以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，本公告发布后满五日视为已经通知。 十、变卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转抵作变卖成交款，变卖余款买受人在成交之日起五日内转入委托人指定账户（户名：**泽厚拍卖有限公司，开户行:**银行**分行营业部，账号:******************）。 十一、变卖成交后，买受人需向中拍平台支付软件使用费，即系统成交价金额的*.**%（服务费支付标准以中拍平台为准），同时需交付变卖佣金，具体收费规则联系**泽厚拍卖有限公司。买受人应于成交后三日内到**泽厚拍卖有限公司签署《变卖成交确认书》，如不能在约定时间内签署《变卖成交确认书》视同违约。 十二、变卖成交后买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、交付委托人并计入债务人财产。悔拍后委托人可以重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读变卖公告、变卖须知、。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 变卖公司咨询电话李经理 *********** 联系地址：**省******旺盛大厦三楼。 **泽厚拍卖有限公司 二〇二三年九月五日 变卖须知 受委托，**泽厚拍卖有限公司定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn，手机端下载“中拍平台”APP ）以网络竞价的方式进行公开变卖，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《变卖须知》根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本公司通过中国拍卖行业协会网络平台(https://paimai.caa***.org.cn/)，依法组织本次网络变卖会。 四、变卖标的的基本情况及瑕疵声明 *、**瑞恒综合楼地基附着物及材料，其中目前地基基础已部分完工，地基筏板基础钢筋与模板搭建完成，B座与中间主体部分完成水泥浇筑，剩余A座未浇筑混凝土；材料经现场与施工方共同统计确定，钢筋有***.**t,模板有****.*平方米，工字钢*t，消防钢管***根，钢管套管**根，木方**立方米，丝杆*****套，步步紧*****套。 上述资产情况，详见（京）国融兴华[****](房SF)字第*****号《资产评估报告》。 *、已知变卖财产瑕疵及其他重大事项告知： （*）标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费，即系统成交价金额的*.**%（服务费支付标准以中拍平台为准），同时需交付变卖佣金，具体收费规则联系**泽厚拍卖有限公司。 （*）**瑞恒房地产有限公司名下**瑞恒综合楼地基部分变卖。 （*）该标的开工手续不齐全，由买受人承担风险责任。 （*）变卖成交后，因变卖标的产生的包括但不限于人工费、机械费、切割、装卸费、运输、清场费用、安全防护等在内的全部费用均由买受人自行承担，一切安全责任均由买受人承担。 （*）因变卖、受让过程产生的全部税费（包括但不限于应当由出卖人承担的税费）均由买受人实际承担。 （*）买受人应在变卖前当对变卖标的进行权属、瑕疵方面的自行了解、查询，并对变卖标的进行实地查验等方式进行充分了解。 五、竞拍前请务必遵照《变卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，变卖人及委托人不承担任何责任。 标的物以其现状为准，委托人以及我公司不承担破产财产的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。 参加竞买的自然人需携带本人身份证原件及复印件，为法人单位的需携带营业执照等有效证件，法人身份证复印件加盖单位公章后，首先必须到我公司办理竞买报名登记手续，如委托他人参加竞买的，须一同到我公司办理法人授权委托书（法人及被授权人身份证原件及复印件）手续之后，以竞买人的身份在中拍网上实名注册账户，中拍网将向取得资格的竞买人赋予竞买代码，竞买人以该代码参与竞买。竞买成功后，竞买人须与受托人一同到我公司办理交接手续。 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 七、本标的物优先购买权人相关说明：无。 优先购买权人参加竞买的，须在****年*月**日前向委托人提交合法有效的证明，资格经变卖人及委托人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、参加竞买者需交纳规定数额的变卖保证金。变卖会结束后，竞买未成功者变卖保证金全额无息退还，竞买成功者既为买受人，保证金将转为定金。如在变卖过程中违反《变卖须知》的，保证金将不再返还，且需将再次变卖的差价补齐。 十、竞买账号、密码的使用 在中拍平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，竞买人应当对以其账号和密码进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号、密码遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，本公司及中拍平台不承担任何责任。 网络平台竞拍操作及时间简述：变卖会开始平台计时器就进入倒计时，倒计时时间是按自由竞价时间和限时竞价时间总和计算，如：自由竞价时间是*分钟，限时竞价时间是*分钟，倒计时时间是按**分钟开始计时，倒计时直到限时时间时，平台计时器会提示限时竞价阶段，这时每出价一次时间都会从*分钟开始倒计时，如无人出价，时间结束该标的也就结束本次的变卖活动。 十一、本次变卖活动设置延时出价功能，在设置了限时竞价时间为*分钟的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次变卖时间在此次出价的时间的基础上自动延迟*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，变卖结束。 十二、本次变卖的资产均由评估人员实地查看、测量所得，请意向竞买人务必实地看样，变卖标的物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以现场实际状况为准，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。 十三、税费负担情况：本次交易所涉及的相关一切税费由买受人承担。 十四、标的物交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及与变卖标的有关的支出全部由买受人承担，变卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。 十五、变卖标的所在地位于**********侧，请竞买人在竞买前直接与相关职能部门进行接洽、了解相关产业政策、登记情况、过户条件和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，变卖人及委托人不承担任何责任。 十六、变卖成交后，标的物产生的一切相关税费由买受人承担。变卖人及委托人不对变卖标的存在的任何已知与未知瑕疵承担担保责任。本次按变卖标的现状进行变卖，竞买人应在本公司公告的时间、地点索取变卖有关资料并现场看标的。变卖会开始前竞买人应自行仔细审视了解变卖标的的现状及瑕疵，变卖会开始，变卖人及委托人将视同参与竞买人已了解标的情况，变卖成交后，因瑕疵造成的一切后果由竞买人自行负责。 十七、买受人须在变卖成交之日起*日内，到本公司付清全部变卖价款、软件使用费及佣金后签订书面的《变卖成交确认书》。逾期未结清相关款项的，每迟延一天由买受人向变卖人支付成交额*％的违约金。 十八、竞买成功者即为买受人，买受人凭变卖人出具的《成交确认书》办理标的的移交，标的由委托人同变卖人及委托人向买受人移交，标的成交过户手续由变卖人及委托人及委托方协助买受人办理，委托人与变卖公司出具相关手续，过户过程中发生的所有税费均由买受人自行承担。 十九、变卖成交后买受人逾期未结清变卖佣金和成交价款超过**日的，实为买受人毁拍，交纳的保证金不予退还，交付委托人并计入债务人财产。所产生的违约金由变卖人及委托人收取，变卖人及委托人可向悔拍人自行追索。 二十、瑕疵风险提示： 标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行处置，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。变卖人及委托人对标的物均提供现场看样服务，请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍。变卖人及委托人对其品质、瑕疵（显性或者隐形瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属等）和真伪均不作任何担保；变卖人及委托人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、视频、文字说明和估价等仅供竞买人参考，更不可相信非变卖人及委托人之外的其他人的介绍。标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消变卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。 二十一、本《变卖须知》同《变卖公告》、《竞买协议》具有同样法律效力。 二十二、本《变卖须知》由本公司负责。 **泽厚拍卖有限公司 二〇二三年九月五日 标的介绍 **瑞恒综合楼地基附着物及材料，其中目前地基基础已部分完工，地基筏板基础钢筋与模板搭建完成，B座与中间主体部分完成水泥浇筑，剩余A座未浇筑混凝土；材料经现场与施工方共同统计确定，钢筋有***.**t,模板有****.*平方米，工字钢*t，消防钢管***根，钢管套管**根，木方**立方米，丝杆*****套，步步紧*****套。