坐落于吉林省长岭县永安路北长岭街东计划局综合楼建筑面积约652.84平方米5——6层6套住宅

正文内容

一、拍卖成交，限买受人*日内交齐全部拍卖价款及成交价*%的佣金，由拍卖人出具拍卖成交手续，由委托人将拍卖标的移交给买受人； 二、买受人应在成交后*日内，到我公司亲自签署拍卖成交确认书，签署姓名与竞买登记姓名相符,不予变更； 三、成交后，该标的所欠的各项税、费均由买受人负责缴纳； 四、拍卖成交后，在产权证照变更过程中， 发生的土地使用权出让金、房屋维修基金、土地增值税、销售不动产税、契税等各项税、费均由买受人缴纳。委托人不承担任何税、费，委托人只负责协助买受人办理过户手续； 五、买受人对其所竞得的房产，必须遵循国家法律、法规及有关部门的规定，否则产生的一切后果，由买受人自行承担。对买受人再次发生的交易过户，委托人、拍卖人不承担任何责任； 六、上述情形（包括但不限于）提示竞买人须认真勘验拍卖标的,并详细全面的咨询购房的相关政策，竞买人不了解当地房屋交易政策和不认可房屋瑕疵的，请不要参与竞买，委托人、拍卖人均声明不承担任何瑕疵担保责任； 七、该标的瑕疵情况包括但不限于《瑕疵声明》内容，竞买人一旦签字确认，视为认可。 竞买人签名： ****年*月**日 我公司受委托，对下列标的进行拍卖，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的： 坐落于**省*********街东计划局综合楼建筑面积约***.**平方米*——*层*套住宅整体拍卖，参考价******.**元。 二、拍卖时间：****年*月**日*时**分 三、拍卖地点：中拍平台http://paimai.caa***.org.cn 四、拍卖标的展示时间：****年*月**日至*月**日**:**止 五、标的展示地点：**省*********街东计划局综合楼。 六、竞买登记手续： *、请在中拍平台http://paimai.caa***.org.cn上完成注册登记并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）; *、竞买保证金：**万元（竞买不成者，于拍卖会后退还）； *、保证金缴纳 汇款户名：**省鼎诚正平拍卖有限责任公司，账号：**********************，开户行：**省******农村信用**联社**信用社 *、保证金截止时间：****年*月**日**时**分止 公司地点：**省******文新街***号 联系人： 李女士（拍卖行）*********** 单先生（看标的）*********** **省鼎诚正平拍卖有限责任公司 ****年*月**日 网络拍卖竞买须知 *.本次举办的网络拍卖会在中拍平台（paimai.caa***.org.cn）举行。 *.本须知是拍卖人依照《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》《中华人民**国合同法》等有关法律、法规的规定制定。 *.竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后*分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。 *.参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。 *.网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括： - 已进行网络竞价竞买登记； - 已交纳网络竞价竞买保证金； - 已获得网络竞价竞拍号码。 *.推荐使用微软浏览器，以免不能正确访问。 *.竞买人点击进入网络竞价页面，即表明认可并遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。 *.竞买人应对竞拍号码的安全负责，并对使用竞拍号码所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。 *.网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。 **.由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），**省鼎诚正平拍卖有限责任公司、中拍平台均不承担任何责任： ①网络受到病毒干扰、攻击； ②网络受到他人破坏、毁损； ③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电； ④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等； ⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素； ⑥其他不可抗力的因素。 **.经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。 **、标的物竞买成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。 **、本须知由拍卖人制定并解释，拍卖人有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。 网络拍卖规则及拍卖标的说明 第一章：总则 *.根据《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》《合同法》及中拍平台《拍卖规则》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则。 *.竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。一旦参加网络竞价拍卖活动既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。 第二章：网络竞价拍卖日期及网址 *.网络竞价时间：****年*月**日上午*:**时至竞价结束。 *.网址：中拍平台（paimai.caa***.org.cn）。 第三章：查验拍卖标的时间及地点 *.展示时间：公告之日起至拍卖前一日**:**时止 *.标的展示地点：**省***计划局综合楼。 第四章：竞买保证金 *、竞买保证金人民币￥**万元，拍卖成交后，此保证金冲抵价款；如果买受人违约，此保证金作为违约金，不予退还。 第五章 咨询、登记交付竞买保证金时间、地点、电话 *.登记时间：公告之日起至拍卖前一日**:**时止（以保证金到账为准）。 *.咨询地点：******文新街***号。 *.交付保证金账户：账户名：**省鼎诚正平拍卖有限责任公司，账号：**********************，开户行：**省******农村信用**联社**信用社 *.竞买人交付竞买保证金并办理竞买登记，领取参拍号码和申请码后，竞买人不得向他人泄漏。参拍号码及申请码仅限于竞买人本人使用，因竞买人向他人泄露参拍号码、申请码及密码，或因自身网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。 第六章：退还竞买保证金时间、地点 退还未成交竞买保证金时间：****年*月**日之后。（无息） 第七章：拍卖标的现状 标的 ：坐落于**省*********街东计划局综合楼建筑面积约***.**平方米*——*层*套住宅，整体拍卖。即*——*层*套住宅整体拍卖。*层*套住宅的不动产权证号分别为：吉（****）***不动产权第*******、*******、*******号，对应的房号分别为*单元***室、*单元***室和*单元***室，对应的建筑面积分别约为**.**平方米***.**平方米和**.**方米；*层*套住宅的不动产权证号分别为：吉（****）***不动产权第*******、*******、*******号，对应的房号分别为*单元***室、*单元***室和*单元***室，对应的建筑面积分别约为***.**平方米、**.**平方米和**.**方米。以上房屋产权证上登记权利人为****场监督管理局；权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质为出让/商品房；共有宗地面积***.**平方米；使用期限****年*月**日起****年*月**日止，结构为混合结构。经查询以上*套住宅欠土地出让金，尚未交纳房屋维修基金。*层房屋严重漏雨，墙皮脱落，未见取暖设施，以上标的现闲置状态。有吉财智评咨字（****）第C-***号《***机关事务管理中心拟房地产拍卖出售项目评估咨询报告书》一份，详见吉财智评咨字（****）第C-***号《***机关事务管理中心拟房地产拍卖出售项目评估咨询报告书》和拍卖标的现场。 第八章 拍卖标的瑕疵声明 一、参加竞买前标的展示期间，竞买人必须到标的物展示现场实地勘察，并亲自到税务、自然**、房产、规划等相关部门咨询。 *、对能否办理产权证照及办理产权证照更名过户涉及的各项税、费（应缴纳的土地使用权出让金、房屋维修基金、土地增值税、销售不动产税、契税及各项税、费等等）自行调查清楚，方可参加竞买，如标的物存在质量、数量、设施等瑕疵问题，委托人、拍卖人不承担任何责任。 *、竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵已完全了解和认可，并愿意自行承担后期办理相关权属手续的责任和风险，委托人不对标的物能否更名过户做任何保证，拍卖成交后，买受人不得以此存在的瑕疵要求退款或向委托人要求赔偿。竞买人一旦做出竞买决定，即表示已完全了解标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、由于竞买人未实地勘查标的物或自行勘查标的物而对标的物做出的误解或对标的物*场价值做出误判所导致的后果均由买受人自行承担，拍卖成交后，买受人不得以此为理由向委托人提出退款或赔偿要求。 *、本次拍卖的标的物以委托人提供的资产评估报告为参考。因此，在标的展示期间，竞买人应实地测量并对房屋的结构及面积予以确认，一经参加竞买视为竞买人对该标的现状（面积的大小、建筑结构、内部设施、土地性质、用途、出让金应缴纳数额、税、费、水电暖费等）已完全了解和认可。拍卖成交后，委托人与拍卖人对买受人所竞得的房屋面积大小不承担任何责任。房屋及土地使用权的面积最终以房、地管理部门确认的为准，拍卖成交价款不因面积改变而增加或减少。 二、拍卖成交后，在产权证照变更过程中， 发生的土地使用权出让金、房屋维修基金、土地增值税、销售不动产税、契税等各项税、费均由买受人缴纳。委托人不承担任何税、费，委托人只负责协助买受人办理过户手续。 三、 土地在过户过程中如需重新测绘，测绘面积及平面图如与吉财智评咨字（****）第C-***号《***机机关事务管理中心拟房地产拍卖出售项目评估咨询报告书》不符，以重新测绘的数据为准，买受人不得向委托人提出异议及赔偿要求。 四、拍卖成交后，限买受人在*日内交齐全部拍卖价款和拍卖佣金，由拍卖人出具拍卖成交手续，由委托人将拍卖标的移交给买受人，并协助买受人办理产权变更手续。 五、拍卖成交后，如因政策原因导致标的物拆迁的，委托人、拍卖人对此不承担任何责任，并且成交价款及拍卖佣金也不予退还，同时买受人亦不得以此为理由向委托人、拍卖人提出任何赔偿要求。 六、能否办理过户手续及办理过户的时间由买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的现状及存在隐性或显性瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。 七、拍卖成交后，买受人未能及时领受拍卖标的，自行承担可能发生的损毁、灭失的后果。 八、其他不明瑕疵由竞买人在拍卖之前自行了解，已经举牌应价，视为竞买人对拍卖标的已完全了解和认可。 第九章：竞价方式及确认买受人 *.竞买人应在网络竞价开始前按操作程序，输入参拍号码、申请码、以免不能正常登录。 *.本次网络竞价采取增价拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作。截至拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间的最高报价的竞买人为网络竞价拍卖成交的买受人。 *.竞价结束拍卖人既发信息及电话通知方式告知买受人竞买成交。买受人应在成交*日内到我公司亲自签署拍卖成交确认书，签署姓名与竞买登记姓名相符,不予变更。 第十章：违约责任 *.网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。 *.买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及交纳剩余拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。再行拍卖价款高于原价款的部分，原买受人（违约人）无追索权。 *.竞买人以及买受人如对拍卖人有异议，或拍卖人对竞买人及买受人主张权利时，双方优先协商解决，协商不成的，任何一方均可到拍卖人所在地的人民法院进行诉讼。 第十一章：拍卖佣金及相关费用 佣 金：拍卖成交的，买受人应向拍卖人支付拍卖成交价*%的佣金。 第十二章：交付成交价款佣金、时间、地点 *、时间：自拍卖成交之日起*日内到我公司交齐拍卖成交价款及拍卖佣金，逾期视为违约，要承担相关的违约责任（违约责任见第九章）。 *、地点：**省******文新街***号 第十三章：免责声明 *.拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖的标的物不承担任何质量保障并提醒竞买人未实际查验标的物，请不要参加竞买。 *.网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。 *.如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。 *.竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。 **省鼎诚正平拍卖有限责任公司 ****年*月**日 竞买人对拍卖人的《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则及拍卖标的说明》阅读清楚，无疑义，并承诺遵守。不以任何理由提出返悔，自行承担拍卖标的风险及责任。买受人违约的，竞买保证金不予退还。 竞买人（签字盖章）： 标的 ：坐落于**省*********街东计划局综合楼建筑面积约***.**平方米*——*层*套住宅，整体拍卖。*层*套住宅的不动产权证号分别为：吉（****）***不动产权第*******、*******、*******号，对应的房号分别为*单元***室、*单元***室和*单元***室，对应的建筑面积分别约为**.**平方米***.**平方米和**.**方米；*层*套住宅的不动产权证号分别为：吉（****）***不动产权第*******、*******、*******号，对应的房号分别为*单元***室、*单元***室和*单元***室，对应的建筑面积分别约为***.**平方米、**.**平方米和**.**方米。以上房屋产权证上登记权利人为****场监督管理局；权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质为出让/商品房；共有宗地面积***.**平方米；使用期限****年*月**日起****年*月**日止，结构为混合结构。经查询以上*套住宅欠土地出让金，尚未交纳房屋维修基金。*层房屋严重漏雨，墙皮脱落，未见取暖设施，以上标的现闲置状态。有吉财智评咨字（****）第C-***号《***机关事务管理中心拟房地产拍卖出售项目评估咨询报告书》一份，详见吉财智评咨字（****）第C-***号《***机关事务管理中心拟房地产拍卖出售项目评估咨询报告书》和拍卖标的现场。