十堰市“锦绣园”人防工程地下负一层资产租赁权（期限5年）

正文内容

------------------- *、竞买人应当具备完全民事行为能力，本拍卖文件以及国家相关法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 *、本次网络拍卖不接受委托他人代为竞买或是与他人联合竞买的申请。 *、竞买人在参加竞买前应当认真阅读《》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买及成交承诺书》及《竞买协议书》等文件和资料，详细了解拍卖标的基本情况、保证金、成交款支付方式，时间限制以及拍卖标的交付等内容并进行实地看样后决定是否参加竞买，理性参拍。竞买人决定参与竞买的，视为对前述拍卖文件全面了解并认可。 *、拍卖标的以实物现状为准。拍卖人就拍卖标的已知瑕疵在拍卖文件中进行了说明，其它未知瑕疵请竞买人自行进行了解并评估竞买风险。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。 *、竞买人决定参加竞买的，应当提前在中拍平台办理实名登记注册手续。中拍平台暂未开通线上支付竞买保证金通道，竞买人须按照《竞买须知》的提示线下缴纳竞买保证金后方可取得竞买资格。 *、买受人悔拍需承担违约责任，请竞买人认真阅读有关拍卖文件，慎重决定竞买行为，理性参拍，拍后无悔。 **嘉信达拍卖有限公司定于****年*月**日*时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(网址：https://paimai.caa***.org.cn/index.html）举行拍卖会，为方便竞买人参加竞买，现将有关事宜公告如下： 一、拍卖标的概况 *、标的名称：**省***“锦绣园”人防工程资产租赁权。 *、资产范围：位于**省*****路和**中路交汇处，地下一层建筑面积约****㎡。 *、资产的用途：按照规划用途，即：负一层用途为商业零售。 *、出租资产的期限：*年。 *、起拍价***万元/年，竞拍保证金**万元。 二、竞买资格 *、具备独立的企业法人资格，从事商业零售服务； *、在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单； *、在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为名单； *、本项目不接受联合体。 三、拍卖标的展示 公告之日起至****年*月**日前在**省*****中路和**路交汇处公开展示。竞买方可自行到现场踏勘，充分了解租赁标的物的现状，包括但不限于质量、规划、构成、土地性质等全部情况，承诺对租赁标的物的全部现状无异议。一旦报价则视为竞买方对租赁标的物已经充分了解，其报价具法律效力，不得以不了解租赁标的物现状为由而提出任何异议。 四、报名时间 有意竞买者应在****年*月**日**时前将竞买保证金汇入指定账户（户名：**嘉信达拍卖有限公司/开户行：农行*****路支行/账号：*****************）后，持交款回单（交款人名称应当与竞买人名称一致）中拍平台网络用户名至**嘉信达拍卖有限公司办理网络竞买登记手续。竞买未成功者，竞买保证金全额无息退还；竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。 五、联系方式 联系地址：**省*****北路**号**春晓写字楼*楼 联系电话：温国龙*********** 邝晖*********** **嘉信达拍卖有限公司 ****年*月*日 受委托，**嘉信达拍卖有限公司（以下称拍卖人）定于****年*月**日上午*时举行网络拍卖会，为方便各位竞买人参加竞买，现就有关拍卖事宜告知如下： 一、本竞买须知根据《中华人民**国拍卖法》、《网络拍卖规程》等法律法规和国家标准所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。 二、网络拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次网络拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、拍卖标的：***”锦绣园”人防工程资产租赁权，期限*年。 四、声明和瑕疵 *.本次拍卖所提供建筑面积或出租面积为参考数据，并不影响拍卖成交价格。竞拍人在标的展示期间，有权了解标的情况并索取相关资料。 *.本次拍卖标的成交后，由委托人负责清场事宜。 *.具体租赁起止时间以出租方与承租人签订合同为准。 *.用途：按照规定的用途执行，禁止从事易燃易爆、危险化学品、封建迷信、黄、赌、毒以及污染环境的生产经营项目。 *.承租方不得擅自改动房屋结构、毁坏房屋设施。合同期满后，承租人将房屋及设施完好交还产权人，期间发生的装修等费用不予补偿。 五、竞买人、竞买保证金及竞买资格取得的说明 *、竞买人（含自然人、法人、其他组织，下同）应当具备完全民事行为能力以及具备操作计算机进行网络竞价的能力。法律、行政法规和司法解释对本次拍卖标的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 *、本次网络拍卖活动不接受委托竞买以及联合竞买申请。 *、竞买人决定参加竞买的，应在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”完成网上实名注册和申请后取得网络竞买用户名。 *、竞买人应当在报名截止前将竞买保证金交进下列银行账户内： 户 名：**嘉信达拍卖有限公司 开户行：农行*****路支行 账 号：***************** *、竞买保证金应当从竞买人本人账户中转出。竞买保证金转出账户开户人名称与竞买人名称不一致的，交款人和竞买人应当持交款凭证及有效身份证件至本公司共同办理竞买登记手续。否则，本公司不予办理竞买登记手续。 *、拍卖人确认竞买保证金到账后方可为竞买人办理网上竞买登记手续。 *、竞买人取得竞买资格后应当在规定时间内登录中拍平台参加竞买。 *、拍卖结束后，未竞得者缴纳的保证金由**嘉信达拍卖有限公司在拍卖结束后两日内全额无息退还至原账户内。 六、网络拍卖规则及相关责任 *、提醒竞买人特别注意：竞买人一旦报名参与竞拍，即表明竞买人接受本须知以及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担由此而产生的一切法律后果及责任。本次网络拍卖中，凡在中拍平台上以竞买人网络用户名进行的竞价操作，均视为竞买人的行为并由其承担全部后果和责任。 *、本次网络拍卖采用在线增价竞买方式进行。请竞买人自备竞价工具（能够正常接通互联网的计算机），拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具。 *、本次网络拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为每次***元及其整倍数。低于起拍价的出价或是未按照增价幅度的出价无效。 *、本次网络竞价开始时间为****年*月**日*时，结束时间为****年*月**日**时（延时除外），取得竞买资格的竞买人应当在前述时间内登录中拍平台参与竞价。 *、竞买人一经网络应价，不可撤回，请竞买人做好心理价位预估，谨慎出价，理性竞买。 *、竞买人报价以网络竞价系统记录的时间和数据为准。网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则记录每一次有效报价。同一价位有竞买人出价的，其他竞买人便无法报出相同价格。 *、自由竞价周期（即****年*月**日*-**时，下同）结束后*分钟内无人出价的，在此之前的最后出价即为成交价，该出价人即成为拍卖标的的买受人。 *、自由竞价周期结束后*分钟内有最新出价的，系统自该出价时点顺延*分钟，以此类推（延时竞价周期可以是一个*分钟也可以是N个*分钟，具体以竞买人出价次数为限，每最后*分钟内如果有竞买人出价，系统就自动延时*分钟）。 *、延时竞价结束后出价最高的竞买人即为拍卖标的买受人。 **、竞买人可通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）或拨打***********电话详细了解网上竞价的具体操作办法。 **、在网络竞价过程中出现以下情况，则当场网络竞价结果无效，由拍卖方当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价，并在网络拍卖平台上予以公告。 （*）网络竞价系统本身原因造成的系统故障； （*）因受到黑客攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障； （*）因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止的。 **、竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，建议竞买人尽量在自由竞价期内充分出价。发生下列情形的，由竞买人自行承担相应责任： （*）竞买人登录中拍平台时填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法登录的； （*）竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的； （*）竞买人未在规定时间内登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的； （*）因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的； （*）竞价活动的时间以中拍平台系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网络拍卖平台系统时间不符而导致其未按时参与网络拍卖竞买的； （*）其他非因拍卖人及网络服务提供者原因造成的情形。 七、拍卖成交 *、网络竞价周期结束，系统显示出价最高的竞买人为买受人后，本次拍卖即宣告成交。买受人应当在拍卖成交之日起*日内到拍卖人处签署《成交确认书》，买受人不签署成交文件的行为不能对抗网络平台显示的实际成交结果。 *、买受人应当在拍卖成交之日起*日内将拍卖佣金汇入拍卖人账户内（买受人之前交纳的保证金抵扣拍卖佣金后“多退少补”）。 *、买受人须支付本次拍卖活动成交价*%的拍卖佣金。 八、拍卖标的移交 买受人凭《成交确认书》，与委托方签订《房屋租赁合同》并办理移交手续，未经产权人书面同意承租人不得转租。 九、违约责任 竞买人竞买成功后悔拍的视为违约，拍卖人和委托人有权按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条第二款的规定追究竞买人（买受人）的违约责任。 十、特别提示 *、本次网络拍卖是经法定公告期和展示期后举行，拍卖人已就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明。请竞买人在参拍前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在其它瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际情况，并请自行亲临展示现场实地看样。请竞买人慎重决定参拍行为，竞买人一旦作出参拍决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖财产交割时所发生的全部费用。 *、参加竞买的竞买人应当遵守竞买须知的规定：不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；禁止竞买人有恶意串通等有损公平竞买的行为出现；上述行为一经发现，拍卖人有权取消其竞买资格，并追究其法律责任。 *、网络拍卖中，出现法律规定情形应当暂缓、中止或撤销拍卖的，拍卖人除全额无息退回竞买人已交竞买保证金外，不承担其他任何责任。 *、本须知其他未尽事宜，竞买人可向拍卖人咨询。 竞买登记： 温先生 *********** 网拍咨询： 骆女士 *********** 十一、附则 *、拍卖人对拍卖标的所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的瑕疵担保。 *、拍卖人享有对包括本竞买须知在内的本次网络拍卖活动有关公告、文件和图片的最终解释权。