2、舟山市普陀区沈家门东河路33号-2房地产

正文内容

根据中拍平台网络科技股份有限公司于****年*月**日发布的“关于收取软件使用费及签署新版《中拍平台使用协议》的公告”，中拍平台定于****年*月*日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，具体标准及执行规则详见《平台收费规则》。软件使用费由买受人在自己的拍卖后台点击支付，若买受人未支付该笔软件使用费的，拍卖人则不予办理拍卖成交相关手续。软件使用费的发票买受人可自行至自己的拍卖后台申请。 受委托，本公司将于****年*月**日上午*时至**时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）公开举行拍卖会。 一、拍卖标的： *、位于**省******沈家门街道同济路***号房地产，建筑面积为***.**㎡，土地使用权面积**.**㎡。房屋所有权证编号为舟房权证普字第*******号，所在层数*层，登记日期为****年*月**日。土地使用权证编号为舟普国用（****）第*****号，地类（用途）为商业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日。起拍价：***.**万元，拍卖保证金：**万元。 *、位于**省******沈家门**路**号-*房地产，建筑面积为*.**㎡，土地使用权面积*.*㎡。房屋所有权证编号为舟房权证普字第*******号，房屋结构为混合，所在层数*层，发证日期为****年**月**日。土地使用权证编号为******国用（****）第*-**号，地类（用途）为商业，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日。起拍价：**.*万元，拍卖保证金：*万元。 二、展示时间：公告之日起至****年*月**日，请提前预约或自行到标的物所在地看样，标的的实际情况以竞买人的实地察看为准。 三、竞买登记：有意者于****年*月**日下午*时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（开户名：**三江拍卖有限公司，开户行：农行****支行，账号：*****************），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。未尽事宜详见拍卖会专场资料。 竞买本次拍卖标的，若标的物只有一人报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。 四、咨询电话：****-********、***********孙先生 五、公司地址：**省******灵桥路***号**大厦****室 六、网 址：www.sanjiangpm.com **三江拍卖有限公司 ****年*月**日 为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《网络拍卖竞买须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。 一、拍卖标的： *、位于**省******沈家门街道同济路***号房地产，建筑面积为***.**㎡，土地使用权面积**.**㎡。房屋所有权证编号为舟房权证普字第*******号，所在层数*层，登记日期为****年*月**日。土地使用权证编号为舟普国用（****）第*****号，地类（用途）为商业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日。 *、位于**省******沈家门**路**号-*房地产，建筑面积为*.**㎡，土地使用权面积*.*㎡。房屋所有权证编号为舟房权证普字第*******号，房屋结构为混合，所在层数*层，发证日期为****年**月**日。土地使用权证编号为******国用（****）第*-**号，地类（用途）为商业，使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日。 二、拍卖方式及程序： 本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价，标的物设有保留价。 在网络拍卖开始后，在自由竞价时间（*小时）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（*分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。 竞买本次拍卖标的，若标的物只有一人报名参拍，只要该竞买人在保留价及以上价格出价，即可成交。 三、竞买登记： *、有意者于****年*月**日下午*时前将拍卖保证金缴纳至指定账户（开户名：**三江拍卖有限公司，开户行：农行****支行，账号：*****************），并按规定在中拍平台上注册、办理网络报名手续。竞买保证金付款人与竞买人须为同一人。 *、若竞买人委托代理人参加竞买，竞买委托人和代理人须共同到拍卖公司现场，凭委托文件原件及代理人身份证原件办理委托手续。 *、本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。 四、展示时间：公告之日起至****年*月**日，请提前预约或自行到标的物所在地看样，标的的实际情况以竞买人的实地察看为准。 五、拍卖时间和拍卖网址： *、拍卖时间：****年*月**日上午*时至**时止（延时除外） *、拍卖网址：中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn） 六、特别声明： *、申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，我公司将视为竞买人已接受本竞买须知及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。 *、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。 *、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。 *、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类情形发生而要求拍卖人及平台运营方承担赔偿责任。 *、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。 七、标的物情况说明： *、本次拍卖是经依法公告及展示后才举行的，拍卖人对拍卖标的的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的物的任何担保，对拍卖标的物的状态、品质和瑕疵不作担保，也不承担拍卖有关资料中所列标的面积与实测面积差异的责任，拍卖标的均以现场展示实物为准。竞买人有责任自行或委托专人实地和向有关职能部门了解拍卖标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任。 *、拍卖标的仅按现状拍卖，内部可移动的物品不在本次拍卖范围内。其外观、结构、固定装修及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如因测绘调整引起的房地产面积差异，均不影响本次拍卖的成交和成交价格。委托方及拍卖人对房屋外观、质量问题、漏水、渗水、破损、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖佣金。 *、******沈家门街道同济路***号的房产权证中未记载规划用途；******沈家门**路**号-*的房产权证中未记载设计用途，结构记载混合。请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门查询标的登记状况，拍卖人和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。 *、委托人提供的权证坐落记载如下： 序号 房产权证坐落 土地使用权证坐落 * ***沈家门街道同济路***号 沈家门同济路***号 * ***沈家门**路**号-* 沈家门街道**路**号-* *、标的物转让过户时若需重新测绘，由此产生的测绘费由买受人承担，因测绘引起的时间具有不确定性，特此告知竞买人，自行到相关职能部门提前咨询了解。 *、拍卖成交后，标的物的基础及其配套设施、进出道路、隔墙堆砌、拍卖物交付过程中涉及到各种关系等均由买受人自行解决，涉及的费用由买受人承担。 *、标的物若有水、电、物业等规费拖欠，移交日之前由委托人承担，移交日之后由买受人承担。 *、拍卖成交后，委托方在收到全额成交款后**个工作日内，协助买受人办理过户手续（特殊情况除外）。买受人办理过户时，委托人提供必要的用印配合及提供必要的资料，但仅限于买受人将权利登记在自己名下；如买受人将权利转让给他人的，委托人不再承担任何配合责任。 *、拍卖人对拍卖标的用任何形式（包括印刷资料、新闻载体等）所作的介绍、描述，均为参考性意见，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价，不多退少补，买受人不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。 **、拍卖标的所有瑕疵（包括但不限于现有的、未发现的瑕疵及将来可能出现的瑕疵）存在着可能影响买受人对拍卖标的使用的，拍卖人和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。 八、标的物过户税费： 拍卖成交后，在办理标的产权变更、登记和过户等手续时发生的一切税、费按国家规定由买卖双方各自承担。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行。 九、拍卖成交后，关于拍卖保证金的约定： *、如未买受标的的，在拍卖会结束后次日起三个工作日内将保证金不计息退还给竞买人。 *、买受人的拍卖保证金扣除拍卖佣金后即转为拍卖成交款。 十、拍卖成交款及拍卖佣金支付方式： *、拍卖成交后，买受人须自拍卖成交之日起*日内将全额的拍卖成交款付至拍卖人指定账户（开户名：**三江拍卖有限公司，开户行：农行****支行，账号：*****************）。 *、拍卖成交后，拍卖人向买受人收取拍卖佣金按“**省高级人民法院关于调整拍卖佣金有关问题的通知”的收费标准的**%收取佣金（以差额累进收费率计算，即拍卖佣金分段计算后再累加），即： 拍卖成交价**万元以下的部分（含**万元）按*%（*%***%）收取； 超过**万元至***万元的部分，按*.*%（*%***%）收取； 超过***万元至***万元的部分，按*.*%（*%***%）收取…… 拍卖佣金在拍卖保证金中直接扣除。 十一、拍卖成交确认书的签订： 买受人须于****年*月**日下午*时前到我公司（**省******灵桥路***号**大厦****室）签署《拍卖成交确认书》。 十二、标的移交规定： 拍卖人所提供的义务仅为在收到全额款项（全额款项指拍卖成交款和拍卖佣金）后*个工作日内向买受人移交拍卖成交确认书。委托人自收到标的物全部价款后，由委托人将标的物按现状移交给买受人。标的物在办理权证过户时，由拍卖人协助买受人办理过户手续，委托人提供必要的配合。 十三、法律责任： *、买受人如有下列违约情况，拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回标的，保证金扣除买受人应当支付的佣金后支付给委托人，拍卖人将再次组织拍卖。 （*）买受人未与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖现场记录单》的。 （*）买受人未按约支付拍卖佣金或拍卖成交款的。 （*）买受人未按拍卖须知和竞买合同之所有条款履行的。 本条款的效力独立于本合同的效力，不因本合同无效而失效。 *、参加网络拍卖的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。拍卖公司和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保。 *、因本《网络拍卖竞买须知》的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费。 十四、特别说明： *、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任。 *、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。 *、如网络拍卖出现技术故障导致无法正常举行，则将暂停拍卖，等网络恢复后另行通知。 *、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。 *、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。 附：房产权证复印件 **三江拍卖有限公司 声明： 本人已经详细看过拍卖标的，并仔细阅读本《网络拍卖竞买须知》，一旦拍卖成功，愿意履行本《网络拍卖竞买须知》中规定的全部条款。 同意的竞买人签字（或盖章）确认： ****年 月 日