汕自然资公〔2023〕51号汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

正文内容

　　经**综合保税区管理委员会批准，***自然**局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地 编号 WG****-** 宗地 总面积 **** 平方米 宗地 坐落 **综保区HJ-*****单元*****-*地块 出让 年限 **年 容积率 ≥*.* 建筑密度(％) ≥** 绿化率(％) ≤** 建筑限高（米） ≤** 建筑系数（%） ≥** 主要用途:二类工业用地 明细用途: 用途名称 面积 二类工业用地 ****平方米 投资 强度 ****万元/公顷 保证金 ***万元 估价 报告 备案号 *******BA**** *******BA**** 现状土地条件 净地 起始价 ***万元 加价幅度 **万元 挂牌开始时间 ****年**月**日**时 挂牌截止时间 ****年**月**日**时 备注 （一）建设要求： *.容积率：≥*.*，地上可建建筑面积≥*****平方米； *.行政办公及生活服务设施用地所占比重：行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的*%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%，并要符合相关工业建筑设计规范要求； *.建筑密度：≥**%； *.建筑系数：≥**%； *.绿地率：≤**%； *.建（构）筑物海拔限高：≤**米 ； *.海绵城*主要控制指标：**%≤项目年径流总量控制率≤**%，**%≤可透水地面面积比例≤**%，具体按《***海绵城*专项规划（****-****年）》等有关要求； *.未涉及问题，按《自然**部关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知》《**经济特区城乡规划条例》《**经济特区城乡规划管理技术规定》《**综合保税区及扩围北区一期控制性详细规划（HJ-*****局部、HJ-*****、HJ-*****控制单元）》。 *.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。 （二）生产要求： *.投资强度（万元/亩）：≥***； *.亩均税收（万元/亩):≥**; *.单位排放（t/亩·a）:颗粒物排放量≤*.***、二氧化硫排放量≤*.***、氮氧化物排放量≤*.***、挥发性有机物排放量≤*.***、废水排放量≤****、一般工业固体废物排放量≤*.*、危险废物排放量≤*.**； *.研发经费投入强度（%）≥*.*。 　　二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。 　　申请人应具备的其他条件：属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。 　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年**月 **日到**省公共**交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）点击“交易公告”，也可通过***公共**电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。 　　五、申请人可于****年**月**日至****年**月**日到***公共**电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年 **月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月 **日**时前确认其竞买资格。 　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在***公共**电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：****年**月**日至****年**月**日**时整。 　　七、其他需要公告的事项： 　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 　　本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。 　　（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。 　　（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起*个工作日内，与**综合保税区管理委员会签订《**综合保税区“标准地”项目投资建设监管协议》（以下简称“监管协议”），就有关项目监管要求、包括产业定位、投资强度、建设规模、容积率、亩均税收、能耗使用、单位排放标准、建设系数、亩均产值等内容以及违约责任作出约定。 　　（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的**个工作日内，持监管协议与***自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的**%确定。出让合同签订工作具体由**综合保税区管理委员会负责承办。 　　（五）受让人应自土地出让合同签订之日起**个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国家税务总局**综合保税区税务局指定账户。 　　出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（*‰）的标准计算，受让人逾期交款超过**日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。 　　（六）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月按“净地”标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付，由**综合保税区管理委员会负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（*‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。 　　竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。 　　（七）该宗用地应自土地交付之日起**个月内开工建设，自土地交付之日起**个月内竣工。 　　开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（*.*‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。 　　（八）本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。 　　（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地*场网站http://www.landchina.com》、《**省自然**厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《***政府门户网站<***自然**局>网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）进行公告。 　　（十）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在***公共**电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《***公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》），注册完毕后进入***公共**电子交易平台参与竞买申请。 　　（十一）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《***自然**局 ***政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《***公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》。 　　八、联系方式与银行账户： 　　联系地址：******黄河路**号**御景**花园*栋*楼。 　　联系人：马先生、陈女士。 　　联系电话：（****）********。 　　开户单位：***公共**交易中心。 　　开户银行：请在***公共**电子交易平台上获取。 　　银行账户：请在***公共**电子交易平台上获取。 ***自然**局 ****年*月**日 　　附件： 　　***国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知.doc 　　**综合保税区“标准地”项目投资建设监管协议-HJ-****单元*****-*地块.doc