广东省（肇庆）大型产业集聚区（鼎湖莲花—富溪市管起步区）LF02-02-08-C地块，富民西路南侧地段

正文内容

***国有建设用地使用权 网上拍卖出让须知 根据《中华人民**国电子签名法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《**省土地使用权交易*场管理规定》等有关规定，经批准，受***自然**局委托，***公共**交易中心（以下简称“交易中心”）采用网上拍卖交易方式出让以下地块(标准地)的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让的出让人为***自然**局，具体组织实施由***公共**交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求 （一）交易编号：YG****-**； （二）地块位置：**省（**）大型产业集聚区（****—富溪*管起步区）LF**-**-**-C地块，**西**侧地段； （三）土地面积：*****.**平方米（**.**亩）； （四）土地用途：工业用地； （五）出让年限：**年，自出让方实际交付建设用地使用权给受让方使用之日起算； （六）容积率：≥*.*； （七）建筑密度：**%-**%; （八）绿地率：**%—**%； （九）建设周期：从《国有建设用地使用权出让合同》约定开工之日起计，二年内竣工； （十）土地交付方式：受让人缴清全部成交地价款及契税后，粤桂**特别试验区（**）管委会土地储备中心在**天内将土地以净地交付给受让人使用，并签订《国有建设用地交地确认书》； （十一）本宗地建设项目的能耗标准按“单位工业增加值能耗（吨标准煤/万元）≤*.***”执行; （十二）本宗地建设项目环境指标须按照粤桂**特别试验区（**）管委会发展规划局制定的《LF**-**-**-C号地块环境指标汇总表》执行； （十三）其他规划条件：具体按粤桂**特别试验区（**）管委会发展规划局《宗地规划条件》（粤桂发规宗字第〔****〕***号）的规划要点、用途、面积的有关规定执行。 四、竞买资格及要求 （一）中华人民**国境内的公司、企业，除法律法规另有限制外，均可单独申请竞买，不接受联合申请竞买。 （二）竞买人宜在***范围内设立具有独立法人的有限公司并在***范围内办理工商注册和税务登记。竞买申请人若未在***范围内注册公司，须在签订出让合同之日起三个月内在***范围内成立全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。如三个月内未达到以上条件，则成交作废，保证金不予退还。 （三）竞买人拟建设项目须为印刷专用设备制造，固定资产投资额≥***万元/亩且固定资产投资额*亿元以上，投资强度≥***万元/亩，年产值≥***万元/亩，年创税≥**万元/亩，竞买人在网上竞得土地后，签订成交确认书时须提交竞得人与粤桂**特别试验区（**）管委会签订的《宗地监管协议》。自网上竞得之日起*个工作日内须签订成交确认书，逾期未签订，则竞买无效，保证金不予退还。 (四）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只能在互联网上，通过**省公共**交易平台网上交易系统（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，以下简称“网上交易系统”）进行。只有通过网上注册，按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上拍卖交易活动。 五、其他要求 受让人缴清全部成交价款后，须在**天内申请办理建设用地供地批文和不动产权证书。 六、网上拍卖出让地块的起叫价、增价幅度 拍卖出让起叫价为人民币****万元，竞买人每次报价增价幅度为**万元或整数倍。 七、网上拍卖活动有关时间 （一）网上拍卖时间：****年**月**日**时**分； （二）网上拍卖竞买保证金到账截止时间：****年**月**日**时**分（以网上交易系统接收时间为准）。 八、拍卖出让文件包括下列资料： （一）***国有建设用地使用权网上拍卖出让公告； （二）***国有建设用地使用权网上拍卖出让须知； （三）拍卖成交确认书（样本）； （四）国有建设用地使用权出让合同（模板）； （五）宗地监管协议（样本）； （六）LF**-**-**-C号地块环境指标汇总表； （七）宗地规划条件； （八）粤桂**特别试验区（**）规划建设宗地图； （九）出让地块现场图。 九、交易中心不组织现场踏勘，有意竞买者自行到现场踏勘出让地块。如对出让地块所列条件有疑问的或对地块现状有异议的，须在竞买前向委托人咨询，联系方式详见拍卖出让公告。 十、网上交易系统不对竞买申请人进行资格审查。竞买申请人通过网上交易系统提交竞买申请前，应当详细阅读拍卖出让文件，认真核对是否符合竞买资格及要求。 十一、竞买申请一经提交即视为竞买人对拍卖出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受。竞买申请人竞得出让地块后，不得以该地块的拍卖出让文件和现状异议对抗成交结果，及对所签署的相关文件提出抗辩。 十二、参与网上竞买的程序 （一）竞买申请 *、申请人决定参加本次出让地块网上拍卖竞买的，应登录网上交易系统，通过认证登录，按要求填写真实有效的身份信息，并在有效时间内提交竞买申请。 *、竞买申请人通过认证登录后一旦提出竞买申请，则视为其真实意思表示，该行为具备法律效力，竞买申请人应承担由此产生的法律责任。 *、竞买申请人应对《竞买申请书》的承诺承担责任并全面履行。 （二）交纳竞买保证金 *、竞买保证金是申请人参加网上拍卖交易活动的资格条件，按规定将竞买保证金汇入指定账户，是参加网上拍卖交易活动的必经程序。 *、竞买申请人提交竞买申请后，在网上交易系统选择银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买申请人足额交纳竞买保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予竞买申请人网上交易对应宗地的竞价权限。 *、如竞买申请人缴交的竞买保证金未在规定的时间内到达网上交易系统指定账户的，系统将不赋予竞买申请人的竞价资格，造成的损失由竞买申请人自行承担。 （三）确认竞价资格 竞买申请人按规定时间足额交纳竞买保证金，并在竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应宗地的竞价资格。 （四）网上竞价 *、在网上拍卖出让活动开始时网上交易系统开始第一次*分钟倒计时的限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在*分钟内的任一时点有新的报价，网上交易系统即从此时点起再顺延一个*分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。 *、网上交易系统*分钟限时竞价内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价，网上交易系统确认最高报价者为竞得人。 *、在网上限时竞价中无人报价的，网上交易系统将确认本次拍卖不成交。 十三、竞价规则 （一）本次网上拍卖以价高者得的原则确定竞得人； （二）采用增价方式进行报价； （三）竞买人可多次报价； （四）首次报价不低于起叫价，此后的每次报价应当至少比当前最高报价递增一个或其整数倍的增价幅度； （五）符合报价规则并被网上交易系统确认的报价为当前有效报价，网上交易系统即时更新为当前最新报价； （六）报价一经确认后，不得变更或撤回。 （七）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： *、报价未在网上拍卖有效时间内收到的。 *、报价不符合报价规则的。 *、报价低于起叫价的。 *、报价不符合网上拍卖出让公告、须知及相关文件规定的其他情形。 十四、资格审查和签订《拍卖成交确认书》 （一）出让地块网上交易实行资格后置审查制度。 （二）竞得人须在网上竞得之日起*个工作日内持相关纸质材料到交易中心进行资格审查并签订《拍卖成交确认书》，材料清单如下： *、身份证明文件； （*）有效的营业执照复印件（核原件）； （*）法定代表人证明书及其有效身份证明文件复印件； （*）委托他人办理相关手续的，应提交法定代表人签署并加盖单位公章的授权文件及委托代理人有效身份证明文件复印件（核原件），授权文件应明确委托事项和委托权限，加盖公章的单位须对法定代表人和委托代理人签字的真实、合法性负责。 *、竞买申请书（网上打印）； *、申购订单（网上打印）； *、竞买保证金缴纳凭证； *、宗地监管协议。 （三）交易结果公布 本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动结束后**个工作日内，在中国土地*场网和**省公共**交易平台公布本次国有建设用地使用权网上拍卖出让结果。 （四）受让人在签订《拍卖成交确认书》后**个工作日内须签订《国有建设用地使用权出让合同》。 十五、退还竞买保证金 未竞得人交纳的竞买保证金，在网上拍卖活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。未竞得人应在网上拍卖活动结束后*个工作日内持保证金划付凭证到交易中心办理竞买保证金退还手续。 十六、注意事项 （一）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。 （二）为预防网络出现延迟问题，竞买人应避免在限时报价最后的几秒钟出价，防止网上交易系统无法及时接收报价情况的发生。 （三）有下列情形之一的，交易中心将暂停、中止或终止网上拍卖交易活动： *、网上交易系统受到网络恶意入侵的； *、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易机构因素，导致网上交易系统不能正常运行的； *、网上拍卖交易委托人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上拍卖出让活动的； *、涉及土地纠纷，不能及时解决的； *、司法机关要求暂停、中止或终止网上拍卖出让活动的； *、自然**部门、交易中心认为应当暂停、中止或终止网上拍卖交易活动的其他情形。 （四）竞得人有下列情形或行为之一的，视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，由有关部门依法处理： *、竞得人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》的。 *、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。 *、不符合竞买资格条件的。 *、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。 *、竞得人以其他非法手段竞得的。 *、构成违约责任的其他行为。 （五）竞买申请人应当及时关注地块的网上拍卖交易信息。交易中心发出的修改、补充公告，与本网上拍卖出让须知、公告及相关交易文件具有同等效力。若与本网上拍卖出让须知、公告及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。 （六）本须知及公告涉及的时间期限，以网上交易系统服务器的时间为准。 （七）本《须知》及相关网上拍卖交易文件有关内容的解释权属于交易中心和相关政府部门。未尽事宜依照有关规定办理。 ***公共**交易中心 　 ****年*月**日 附件名称 *YG****-**交易文件.rar 查看