江陵县人民法院关于江陵县秦市乡西街荆洪西路12#不动产（第二次拍卖）的公告

正文内容

***人民法院 拍卖公告 ***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外），在阿里网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的简介： 本次拍卖标的物为位于**省***秦*乡西街荆洪西路**#不动产，含临街四层房屋和院内二层房屋及其占用土地使用权。其中房屋总建筑面积***.**m*（含无证部分），占用土地总面积***m*（含无证部分），详细情况如下： *、临街四层房屋：房屋所有权证号“**房权证秦*乡字第*******号”，****年建成时装修，混合结构,总层数*层，实测建筑面积***.**m*；国有土地使用权证号“江国用（****）第*******号”，使用权面积***.**m*，面宽**.**米，进深**米，土地用途为城镇单一住宅用地，土地性质为划拨。 *、院内二层房屋：房屋和土地未办理不动产权证，为三间两层混合结构房屋。现场测量建筑面积约***.**m*，其中楼梯间**.**m*座落于江国用（****）第*******号宗地上，其余面积座落于南面空地上。其中房屋占地约***m*，屋后另有空地约***.*m*。房屋****年建成时装修，目前闲置中。 起拍价：**.*万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元 二、拍卖财产已知瑕疵及声明： *、现场查勘，临街四层房屋与权证记载面积及测绘图不一致：勘察房屋为三间四层混合结构，实测建筑面积***.**m*中，证载面积***.**m*，有***.**m*未办理产权登记。 *、临街四层房屋*楼现对外出租用于“秦*药店”和“联通营业厅”，其余楼层均已闲置。租约至****年到期，租赁期内租金已被产权持有人提前收取，具体金额不详。 *、土地性质为划拨，院内二层房屋未办理不动产登记证明，拍卖成交后办理过户登记时，如因变更土地使用性质需补缴土地出让金和补办相关权证的，由买受人自行办理，所涉费用自理。 *、院内二层房屋建筑面积及所占用土地面积是评估人员依据当事方表述并结合现场实地情况测量得出，不能视为正确无误，实际面积以不动产登记中心核发的不动产登记证书记载为准。 *、瑕疵声明：人民法院以房屋实际现状进行拍卖，对已知现状及存在的瑕疵已在本公告和须知中进行披露。标的简介中对拍品的描述均摘自《资产评估报告》和相关权属资料，仅供参考。人民法院声明不对房屋建筑面积误差、建筑质量及内部结构优劣、室内外装修、过户补缴和补证等承担瑕疵担保责任。 意向竞买人请于竞拍前实地勘察，并与承办法官联系详细咨询。竞买人一旦参与网络竞价，即视为对拍卖标的现状及已知或未知瑕疵的全部了解和认可。拍卖成交后不得以任何理由悔拍，否则将承担违约责任。 标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。 三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的、或房屋所在地有限购政策的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 因不符合竞买资格或者限购条件导致拍卖结果无效、或不能办理产权登记（过户）造成的一切法律和赔偿责任均由竞买人自行承担。 四、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。 *、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍*个工作日前向人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、授权代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *、优先购买权人参加竞买的，应于开拍*个工作日前向人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 *、申请执行人参加竞买的，可在申请执行标的额范围内免交保证金，债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。但应在开拍*个工作日前向人民法院提交免交保证金申请，经本院确认后才能参与竞买。 *、因平台对企业注册资质的审核需要一定时间，凡企业参与竞买的，建议在开拍*个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。 重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。 如因竞买人未在规定的时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致平台无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，人民法院与阿里拍卖平台均不就此承担任何责任。 具体参拍流程和保证金缴纳方式请参考主页“帮助中心”或拨打阿里司法拍卖服务热线：***-***-**** 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、拍卖方式：司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，持人民法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记（或变更）手续。办理权证登记（或变更）所需税、费按法律规定由相应主体承担，其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的亦请关注本次拍卖活动的整个过程。相关当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。 对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司**支行，账号：*******************)。 十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读人民法院发布的竞买须知，对未知问题详细咨询。 咨询电话：***********樊先生 ****-*******马法官 监督电话：****-******* /***人民法院监察室 联系地址：***人民法院 此公告在“淘宝网”上发布。 ***人民法院 二〇二三年十月十二日