（2023）京01破47号北京坤源碳酸酯化学有限公司破产清算案土地使用权及在建工程拍卖公告

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**坤源碳酸酯化学有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖平台（处置单位：**坤源碳酸酯化学有限公司管理人，监督单位：***第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 *、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《***高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）》的职责在京东拍卖平台处分债务人财产。 *、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *、管理人将配合买受人办理土地使用权转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。 *、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。因买受人未做详尽调查导致无法转让的，与管理人无关，管理人不承担任何责任。 *、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者可致电沟通，了解标的具体情况，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。 *、本次拍卖系管理人参照《***高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订)》的相关规定，经**坤源碳酸酯化学有限公司债权人会议表决通过的财产处置行为，本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。 二、拍卖标的：********街道办事处前，后朱各庄村工业用地土地使用权及综合楼等在建工程。 起拍价：****.**万元；保证金：****万元；增价幅度：***万元及其整数倍。 特别提示： *、竞买人需符合中关村**园入园政策，竞买前向相关部门和机构咨询确认。如不符合入驻条件，无法办理土地过户手续的，买受人应自行承担相应的法律责任和后果。 *、因拍卖标的物中含有在建工程，管理人及法院不做过户承诺，土地使用权及在建工程变更登记涉及的一切税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费、水电费、测绘费等）由法律法规规定相应主体承担。法律未予以明确规定的由买受人承担。 *、若买受人参与竞价即视为对上述可能存在的问题的认可，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人在竞得后不得据此主张竞价无效或向管理人及法院索偿。 *、对在建工程外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等亦不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。 *、标的物存在查封、抵押登记，管理人将积极协助解除工作。 三、咨询看样 *、咨询时间与方式：管理人已委托京道华硕（**）企业管理有限公司协助办理咨询事务，自公告之日起至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话***********，***********本拍品位于********街道办事处前，后朱各庄村，可实地看样。 *、对上述拍卖标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日向**坤源碳酸酯化学有限公司管理人提出。 四、竞买人条件： *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且符合中关村**园入园政策的均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释、产业园区对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果及法律责任。 *、竞买人在竞拍前请务必自行确认是否能办理变更登记手续，相应变更登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本次拍卖标的的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能办理变更登记的，买受人自行承担风险。 *、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理转让手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 *、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交或未按京东拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 *、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 *、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 八、税费及其他费用承担 标的物变更登记产生包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费、水电费、测绘费等相关税、费由法律法规规定相应主体承担，法律未予以明确规定的由买受人承担。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 特别提示： *、本案存在成交价格的*.*%综合服务费； *、本案存在成交价格的*.*%技术服务费。 九、保证金和余款支付 *、拍卖竞价前将通过京东拍卖平台系统在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 *、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，在买受人竞买成交后，京东拍卖平台出具成交价*.*%的技术服务费订单，买受人依据该订单支付技术服务费。在买受人支付软件服务费以后的**小时以内内，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户。 *、拍卖余款请在成交后*个工作日内汇款至管理人指定账户【户名：**坤源碳酸酯化学有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司**大郊亭支行，账号：*******************】。 *、成交价格*.*%的综合服务费请在成交后*个工作日内汇款至京道华硕（**）企业管理有限公司指定账户【户名：京道华硕（**）企业管理有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司****支行，账号：*******************】。 *、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 十、拍品交付 *、买受人应于支付拍卖价款后*日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。 *、签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人完成土地使用权变更登记工作，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。 十一、特别提醒： *、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者可致电沟通，了解土地使用权、在建工程具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 *、本次拍卖系管理人参照《***高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）》的相关规定，对**坤源碳酸酯化学有限公司财产的处置行为，本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。 十二、破产案件监督单位：***第一中级人民法院 咨询电话：***********，联系人：谭经理； 咨询电话：***********，联系人：马经理； 京东拍卖平台技术咨询：***-***-**** 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 **坤源碳酸酯化学有限公司管理人 二〇二三年十月十一日 附：标的物介绍、竞买公告、竞买须知 附件 竞买公告.doc 下载* 竞买须知.doc 下载* 标的物介绍.doc 下载*