兴化市林湖乡工业集中区平家段的土地使用权及非住宅房地产

正文内容

标的物详情 处置类非住宅竞价标的调查情况表 标的名称 ***林湖乡工业集中区平家段的土地使用权及非住宅房地产 权证情况 法院执行裁定书 （****）苏****执恢***号裁定书 不动产权证号 林字第*********号，字第***************号 **用（****）第******号 标的所有人 **某某锌业有限公司 标的现状 房屋用途 工业 土地性质 出让 土地用途 工业 租赁情况 未腾空，有经营情况 过户情况 可以过户 钥匙 无 权利限制情况 已被***人民法院查封 抵押（成交后本院负责解封解押） 提供的文件 *、《执行裁定书》； *、《协助执行通知书》； *、《拍卖成交确认书》 标的物介绍 建筑总面积 建筑总面积：详见***自然**和规划局的函复，土地使用权面积：*****.*㎡ （拍卖公告中载明的房产面积及楼层等相关信息均为权属登记信息表所记载的内容。如实物现状与产证登记不一致，均以现状为准） 房屋户型、装修及楼层状况请买受人竞拍前实地看样，未看样视为对本标的实物现状的确认。 其他介绍 特别提醒：本次拍卖标的物为被执行人***某某锌业有限公司名下位于**省***林湖工业集中区平家段土地使用权及非住宅房地产，包含红线以南无证房屋，详见不动产测绘成果报告书（见附件）。本次拍卖双方议价****万元。 根据测绘结果，部分建筑有超红线情况，可能存在拆除风险。本次拍卖标的产证外的南侧土地为***某某锌业有限公司与***林湖乡戴家村租赁的集体土地，买受人参与竞拍视为接受现状，应于拍卖成交后与***林湖乡戴家村协商租赁（附租赁协议）。本次拍卖范围不含机器设备等可移动拆卸物品，配电设备和用电手续由买受人自行办理。现厂房由被执行人及案外人占有使用，使用人承诺拍卖成交裁定过户后**日内将厂房腾空交付买受人，如逾期未腾空，法院将在适当的时间内腾空交付买受人。 涉案地块位于**省生态空间管控区域。依据**省人民政府办公厅《关于印发**省生态空间管控区域调整管理办法的通知》（苏政办发【****】*号）的规定，不可进行新、翻、（改、扩）建。对于土地出让用地范围内无证建筑物，可依据***自然**和规划局出台的“关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知”（泰自然资【****】**号）相关规定处理。请意向竞买人自行向相关职能部门咨询。 拍卖公告 ******人民法院关于拍卖位于***林湖乡工业集中区平家段的土地使用权及非住宅房地产的公告（二拍） ******人民法院将于****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的：***林湖乡工业集中区平家段的土地使用权及非住宅房地产（村镇房屋所有权证：林字第*********号，字第***************号，建筑面积详见***自然**和规划局的函复，土地使用权证号：**用（****）第******号，土地使用权面积：*****.*平方米，出让，工业用地）。详情见标的调查情况表。特别提醒：本次拍卖标的物为被执行人***某某锌业有限公司名下位于**省***林湖工业集中区平家段土地使用权及非住宅房地产，包含红线以南无证房屋，详见不动产测绘成果报告书（见附件）。本次拍卖双方议价****万元。 根据测绘结果，部分建筑有超红线情况，可能存在拆除风险。本次拍卖标的产证外的南侧土地为***某某锌业有限公司与***林湖乡戴家村租赁的集体土地，买受人参与竞拍视为接受现状，应于拍卖成交后与***林湖乡戴家村协商租赁（附租赁协议）。本次拍卖范围不含机器设备等可移动拆卸物品，配电设备和用电手续由买受人自行办理。现厂房由被执行人及案外人占有使用，使用人承诺拍卖成交裁定过户后**日内将厂房腾空交付买受人，如逾期未腾空，法院将在适当的时间内腾空交付买受人。 涉案地块位于**省生态空间管控区域。依据**省人民政府办公厅《关于印发**省生态空间管控区域调整管理办法的通知》（苏政办发【****】*号）的规定，不可进行新、翻、（改、扩）建。对于土地出让用地范围内无证建筑物，可依据***自然**和规划局出台的“关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知”（泰自然资【****】**号）相关规定处理。请意向竞买人自行向相关职能部门咨询。 双方议价：****万元，起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托**快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请电话预约看样，联系电话：**********/****-********。看样预约截止时间为开拍前三日。特别提醒：本院拍卖标的所有拍卖过程与各个中介机构无任何**关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样、委托拍卖等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票据原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理（垫付税费高于成交价格的**%时需经法院确认后再行垫付）。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：******人民法院，开户银行：中国银行**迎春路支行，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-********（季） 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-********（杨） 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ******人民法院 二〇二三年十月十三日 司法网拍贷司法网拍贷款须知 该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。 **地区各银行E拍贷业务联系方式： *.中行**支行，该行业务范围：不限地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：常龙***********。 *.**农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：**及两高地区，经办人：王勇***********。 *.**农商行农业开发区支行,客户经理:钱宇轩*********** *.中行**分行，该行业务范围：**地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：***********叶亚运。 *.建行**新区支行，该业务范围：不限地区住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：张静*********** *.**银行，该行业务范围：**地区住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：卜同梅***********。 *.浙商银行，该行业务范围：**主****平米以上住宅房、**地区除**外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在**地区，经办人：王碧璟***********。 *.长江银行,该行业务范围：**及两高地区不动产，贷款人资质：**及两高地区，经办人：吴佩香***********。 *.民生银行,该行业务范围：**地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒***********。 **.**银行，该行业务范围：不限地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：**支行 周俊***********。