紫金县人民法院关于位于河源市源城区龙岭工业园龙岭一路东面、龙岭三路南面龙泰花园商住楼A幢A113号房产（第二次拍卖）的公告

正文内容

网络司法拍卖公告（第二次） （****）粤****执恢***号 **省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）对被执行人******龙泰房地产开发有限公司名下的位于******龙岭工业园龙岭一路东面、龙岭三**面龙泰花园商住楼A幢A***号房产[不动产权证号：河**********]进行第二次公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：被执行人******龙泰房地产开发有限公司名下的位于******龙岭工业园龙岭一路东面、龙岭三**面龙泰花园商住楼A幢A***号房产[不动产权证号：河**********]，证载建筑面积为***.**平方米，建筑面积以主管登记部门核准为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。截止至拍卖公告发布之日，尚无人向本院申报租约材料。租约、房产居住、租赁情况等，需竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水电费等由买受人承担。 评估结果：*******元，起拍价：*******元，保证金：**万元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 根据现行国家及***目前的房屋限购政策，竞买人应当自行确定是否符合房地产调控政策规定的条件，因竞买前未向相关部门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前*个工作日内向本院办理委托手续（***人民法院三楼执行局***室），提交竞买所需的委托材料可先咨询，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询。如需看样的，请在开拍前*日与本院联系。咨询看样电话：***-*******转***人民法院，开拍前一周通知看样时间地点，看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消（工作时间内接受咨询，无钥匙房产需业主同意方能安排看样）。 我院委托**数字国信软件科技有限公司承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作。 咨询拍卖流程及相关操作：***-***-****。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。 提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。 七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。