云南省文山州砚山县原畜牧局（老中医院旁）砚华中路51号房地产

正文内容

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。 *.我司将配合买受人办理实物资产交接手续，交付产生的费用由买受人承担。 *.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、委托人不承担任何责任。 *.本次拍卖标的物以其现状为准，我司与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖须知。 受机构委托，我公司将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在“中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/)”进行公开拍卖活动。 一、拍卖标的物信息： 对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与拍卖公司联系。 二、咨询、展示看样的时间与方式：竞买人可以联系我司（联系人：范女士，联系电话：***********）咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作。有需求看样的意向竞买人请与我司联系，由我司根据具体预约看样人数另行安排。 三、标的展示地点：标的物所在地 四、竞买人条件：*、具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞买。*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向我司提交有效证明，经拍卖人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 五、报名时间：****年**月**日至****年**月**日下午**:**止（节假日除外）。 六、报名手续办理： *.个人报名须持本人身份证原件并留存复印件；单位报名须持加盖公章的营业执照复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及受托人身份证原件并留存复印件。 *.报名参与竞买需在“中拍平台”注册账号并交纳竞买标的对应的竞买保证金，竞买人须在规定的报名时间内将竞买保证金缴至拍卖公司账户（开户银行：招商银行股份有限公司**铂金大道支行，账户名称：**居美优房拍卖有限公司，账号：***************），逾期恕不办理报名（以款项到账为准）。 *.未竞买成功者，保证金在拍卖结束后三个工作日内全额（无息）退还。 七、拍卖方式 网络拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。 八、税费及其他费用承担 *.本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解）；涉及的其他费用由竞买人自行承担。 *.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后*日内向拍卖人（开户银行：招商银行股份有限公司**铂金大道支行，账户名称：**居美优房拍卖有限公司，账号：**** **** **** ***）支付成交价*%的拍卖佣金。另外，买受人需按照中拍平台收费规则向平台支付成交总价*.**%的软件使用费。 九、拍卖成交余款支付 拍卖余款请在拍卖成交后**日内汇款至我司指定账户（户名：***人民政府国有资产监督管理局，开户银行：富滇银行股份有限公司**支行，账号：**** **** **** **** **）。 十、拍品交付 *.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：**省*****东路*号滇池卫城欣街坊b区*~*栋）签署拍卖成交确认文件。 *.拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和我司出具的提货通知书到标的物所在地进行标的物的移交。我司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人，由我司协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。 十一、 *.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。 *.我司将配合买受人办理实物资产交接手续，交付产生的费用由买受人承担。 *.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、委托人不承担任何责任。 *.本次拍卖标的物以其现状为准，我司与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。 在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖须知。 咨询电话：范女士：***********； 联系地址：**省*****东路*号滇池卫城欣街坊b区*~*栋； 本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。 **居美优房拍卖有限公司 二〇二三年十月十一日 依据《中华人民**国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》、本公司及中拍平台《拍卖规则》，遵照委托人要求，特制定本场拍卖竞买须知，本竞买须知连同相关法律法规关于拍卖人、竞买人权利和义务之规定共同构成本次拍卖竞买协议内容，拍卖及竞买双方应遵守以下条款： 一、本公司遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则开展拍卖活动。参加本公司拍卖活动的当事人应认真阅读，遵守拍卖规则和注意事项，并对自己的行为负责。 二、本须知拍卖人特指**居美优房拍卖有限公司。 三、拍卖标的物信息： *、竞买人应当对拍卖标的的实际状况、瑕疵（含名称、数量、状况等显性、隐性瑕疵）及资产过户登记等事宜自行进行实地调查核实、承担相应竞买风险，拍卖人、委托人不承担任何责任。竞拍成功后，拍卖人、委托人只按评估明细表记录的名称及数量进行书面移交，竞买人参拍即视为接受前述条件，并自行承担竞买风险，拍卖人、委托人不承担评估明细表记录的名称及数量与实物不实的风险。 *、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。我司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关要求，竞买人交纳的保证金将不予返还并承担其他法律后果，请理性参拍。 *、本次拍卖公告及须知所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。 *、竞买成功后，如涉及相应机器设备等拆除、搬运的，由买受人自行负责，所产生的一切费用及安全等责任由买受人承担。 *、竞买成功后，涉及不动产权证的过户登记事宜由我司协助买受人办理，并承担由此产生的相应费用；竞买人在竞买前应自行向不动产权登记部门核实不动产权证变更及登记事宜，并于竞买成功后自行办理相关事宜、承担相应费用。 *、本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解）；涉及的其他费用由竞买人自行承担。 四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于开拍前与我司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人参与竞买须按规定在“中拍平台”实名认证、报名，凭有效证件填写竞买人登记表，签署竞买文件，交付竞买保证金（未成交三个工作日内无息退还），以取得竞买权。 五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前两天向我司提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 七、保证金的缴纳：报名参与竞买需在“中拍平台”注册账号并交纳竞买标的物对应的竞买保证金，竞买人须在规定的报名时间内将竞买保证金缴至拍卖公司账户（开户银行：招商银行股份有限公司**铂金大道支行，账户名称：**居美优房拍卖有限公司，账号：***************），逾期恕不办理报名（以款项到账为准）。 八、拍卖款及拍卖佣金支付： *、拍卖成交后，买受人应在**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）汇至我司指定账户（户名：***人民政府国有资产监督管理局，开户银行：富滇银行股份有限公司**支行，账号：**** **** **** **** **）。 *、拍卖成交后，买受人应在*日内向**居美优房拍卖有限公司账户（开户银行：招商银行股份有限公司**铂金大道支行，账户名称：**居美优房拍卖有限公司，账号：***************），支付成交价*%的拍卖佣金。 九、付清全部拍卖成交款后，买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：**省*****东路*号滇池卫城欣街坊b区*~*栋）签署拍卖成交确认文件。 十、买受人逾期未支付拍卖余款及悔拍的或未办理交接手续我司可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。 十一、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后*个工作日内凭拍卖成交确认书和我司出具的提货通知书到标的物所在地进行拍卖标的物的移交，并由我司协助移交及办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十五、根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 十六、 *.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。 *.拍卖人将配合买受人办理实物资产交接手续，交付产生的费用由买受人承担。 *.本次拍卖公告及须知所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人及委托人不承担任何责任。 *.本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖人与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞拍风险。咨询电话：范女士，联系电话：*********** 联系地址：**省*****东路*号滇池卫城欣街坊b区*~*栋； 本公告须知其他未尽事宜，请向我司咨询。 **居美优房拍卖有限公司 二〇二三年十月十一日 拍卖标的物信息：**省**州***原畜牧局（老中医院旁）砚华中路**号，产权证号：云（****）***不动产权第*******号，土地面积：***.**平方米（以实际为准），房屋面积：***.**平方米（以实际为准），租期：****.**.**-****.**.**，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元及其倍数。