成都市蒲江朝阳湖大酒店资产及土地使用权转让

正文内容

*******湖大酒店资产及土地使用权转让 标的名称 *******湖大酒店资产及土地使用权转让 项目编码 GR****SC*******-* 转让底价 *,***.***** 万元 价格说明 —— 挂牌公告期 自公告之日起*个工作日 挂牌起始日期 ****-**-** 是否联合转让 是 挂牌截止日期 ****-**-** 是否允许联合受让 否 是否涉及优先权 不涉及 标的基本信息 标的资产概况 一、本次转让标的位于********湖镇，包括房地产、附属设施设备及土地使用权，权属于**省机场集团有限公司、****国际机场股份有限公司。目前为正常营业状态，维护较好，土地性质为作价出资。宗地用途为机场用地。 二、**省机场集团有限公司固定资产及土地使用权：房屋建筑物**项、构筑物**项、机器设备**项、车辆*项、土地使用权*项。以现场交付为准。 ****国际机场股份有限公司固定资产：机器设备***项。 转让方承诺 一、转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、其他事项 *.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www.swuee.com）展示； *.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。 转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 **省机场集团有限公司 转让方统一社会信用代码 *****************Q 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所在地区 ***** 住所/注册地址 ***火车南站至机场**公里处 法定代表人/负责人 潘刚军 注册资本 *,***,***.****** 万人民币 所属行业 航空运输业 经营规模 大型 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 **省政府国有资产监督管理委员会 国家出资企业统一社会信用代码 ****************** 批准单位名称 **省机场集团有限公司 批准文件类型 总经理办公会决议 批准文件名称或决策名称 批准文件名称 **省机场集团有限公司****年第*次总经理办公会会议纪要 批准日期 ****-**-** 批准文号 ****-** 转让方基本情况 转让方名称 ****国际机场股份有限公司 转让方统一社会信用代码 ****************** 经济类型 国有控股企业 企业类型 股份有限公司 所在地区 ***** 住所/注册地址 ***火车南站至机场**公里处 法定代表人/负责人 孙绍强 注册资本 ***,***.**** 万人民币 所属行业 航空运输业 经营规模 大型 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级其他部门监管 国家出资企业或主管部门名称 **省机场集团有限公司 国家出资企业统一社会信用代码 *****************Q 批准单位名称 **省机场集团有限公司 批准文件类型 总经理办公会决议 批准文件名称或决策名称 **省机场集团有限公司****年第*次总经理办公会会议纪要 批准日期 ****-**-** 批准文号 ****-** 评估信息 标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) **华坤房地产土地资产评估有限公司 评估基准日 ****-**-** 评估核准（备案）机构 **省机场集团有限公司 核准（备案）日期 ****-**-** 标的对应评估价值 *,***.**** 万元 账面净值（万元） *,***.****** 备注 —— 交易条件与受让方资格条件 交易条件 转让底价 *,***.***** 万元 价款支付方式 一次性 与交易相关其他条件 一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、转、受双方于成交次日起*个工作日内签订《产权交易合同》。 三、付款期限： 一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起*个工作日内一次性付清成交价款。 受让方资格条件 受让方资格条件 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人； 二、本次转让不接受联合体受让。 三、国家相关法律法规规定的其他条件。 报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 重大事项及其他披露内容 评估报告中的保留意见、重要揭示 一、评估报告（川华坤资评字[****]第*-*号 ）关于**省机场集团有限公司相关资产情况： （一）权属情况 根据现有权属资料，《固定资产--房屋建筑物评估明细表》(附件 **——表 *-*-*)中第 *-** 项房屋建筑物具有《房屋所有权证》，房屋所有权人为**省机场集团有限公司。第 **、** 项房屋建筑物无《房屋所有权证》，其面积由转让方工作人员申报并由现场勘察评估人员核对。 机器设备购置时间较早，无购置合同、发票及凭证，**省机场集团有限公司承诺机器设备均为其外购所得，为合法所有，权属清晰无争议，特此说明。 （二）《蒲房权字第 ****** 号》房产证登记面积分别为 ***.** 的混合结构设备房及 **.** ㎡、***.** ㎡的砖木结构设备房。据转让方工作人员介绍，现状是面积为 **.** ㎡、***.** ㎡的砖木结构设备房已被拆除，仅剩余 ***.** ㎡混合结构设备房。 （三）对隐蔽工程的清查核实，受客观条件所限，无法进行实物勘察，仅通过相关资料进行核实。 （四）土地使用权为**省机场集团有限公司所有，于 **** 年以划拨方式取得。因企业增资扩股改制于 **** 年由划拨变更为作价出资。**** 年 * 月取得《国有土地使用证》（川国用（****）第 ***** 号、川国用（****）第 ***** 号）。根据《关于**国际机场投资开发**湖张大坪的优惠政策协议》（签订时间：**** 年 * 月 **日）、《土地使用权转让合同》（签订时间：**** 年 * 月 ** 日）、 《土地使用权转让协议》（签订时间：**** 年 ** 月 ** 日）、《***国有土地使用权变更审查登记表》（变更日期：**** 年 * 月 ** 日）、《***国有土地使用权变更审查登记表》（变更日期：**** 年 **月** 日）判断川国用（****）第 ***** 号土地剩余使用年限 **.** 年， 川国用（****）第 ***** 号土地剩余使用年限 **.** 年。 （五）工程改造 ** 项系**湖大酒店维修改造费用，由****国际机场股份有限公司投入资金 ****.** 万元，主要包括景观改造、主楼客房装修、厨房改造、堡坎改造、消防设施维修等项目。因工程改造项目与房屋主体不可分割，根据《关于**省机场集团有限公司资产处置权属说明》，上述资产产权持有单位为**省机场集团有限公司。 （六）构筑物井、堡坎、水塔、道路、游泳池、水池、网球场等，于**** 年—**** 年建造。资产编码为*-*-** 的**湖大酒店*#井已为枯井，无法使用；资产编码为**-*-*的网球场于**** 年改建为篮球场；因入账年限久远，现场无法确认水处理池及设备池。 机器设备主要为空调、变压器、锅炉、干洗机、洗脱机等共***台/个/套/项，于**** 年—**** 年购置，部分机器设备经过维修。截止评估基准日，机器设备均能正常使用。 车辆为酒店自用车辆，其中车牌号川AA*M** 的迈腾轿车发生过事故，经过修理。截止评估基准日，* 辆车辆均能正常使用。 （七）购买家具/沙发/茶几/床上用品工程改造项目形成资产为低值易耗品，“工程改造-购买家具/沙发/茶几/床上用品”无实际评估价值。 二、评估报告（川华坤资评字[****]第*-*号）关于****国际机场股份有限公司相关资产情况： （一）根据《培训中心会议系统设备及材料购销合同》及现场勘查，资产编码为 GF-**-*-** 的培训中心酒店管理系统包含接入层交换机、无线路由器、电池柜、蓄电池、投影银幕、机及电线缆、辅材等。电线缆、辅材等已纳入评估范围机器设备中考虑，未再单独评估其价值。 （二）根据《培训中心监控系统设备采购合同》（合同编号： MM(****)*** 号）及现场勘查，资产编码为 GF-**-*-*** 的培训中心监控系统均为电线缆等耗材，其价值已纳入评估范围的机器设备中考虑，未再单独评估其价值。 （三）根据****国际机场股份有限公司财务资料，资产编码为 GF-**-*-*** 的监控系统-电脑型号为 LS-****-，品牌为 H*C。 根据《培训中心监控弱电改造材料购销合同》（合同编号： MM(****)*** 号）显示，该项资产型号为 I* *G *T 独显 ** 寸，品牌为联想。根据资产评估专业人员现场勘查情况，该项资产配置为 I* *G *T 独显 ** 寸，型号为扬天 T****v-**，品牌为联想。 其它披露事项 一、**省机场集团有限公司与****国际机场股份有限公司双方已达成一致意见并经**省机场集团有限公司同意，将*******湖大酒店资产及附属设施设备联合公开转让。 二、税费承担： （一）因产权交易过户，需改变土地性质或用途产生的税费由受让方承担，此外产权交易中涉及的税、费，按照国家有关规定转受让双方各自承担。涉及转受双方应向西南联交所交纳的交易服务费由转受双方各自承担。 （二）**省机场集团有限公司与****国际机场股份有限公司按比例（以**省机场集团有限公司与****国际机场股份有限公司协商一致为准）各自承担相关税、费。 三、本次转让的资产不存在抵押、租赁、担保等限制转让的情形。 四、本次标的的资产评估报告不公开、可备查。 五、本次资产转让挂牌公告期内，意向受让方可以向西南联合产权交易所申请查阅本次产权交易相关文件，对标的进行尽职调查。项目公告期即为尽职调查期。一旦提交申请且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让项目所涉及标的的披露内容，以及已完成对标的完整的尽职调查，对可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，并以其独立判断决定自愿全部接受资产转让之内容。本次交易完成后受让方不得因任何风险向转让方主张任何权利，不得以不了解标的物状况为由拒绝签订交易合同。 六、关于两辆车辆。 （一）本次转让标的中**省机场集团有限公司所持*辆车辆处置，不存在抵押、担保等情形，按现场展示的状况转让，转让方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。 （二）本次转让的车辆参数等数据可能有误，仅供参考。 （三）转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于转让标的权证、年审、违章、限行范围、行驶公里数、排放标准，以及其他可能影响过户及使用等方面的风险），若意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状受让。因此，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。 特别提示：由于车辆停放一定时间可能存在的车胎漏气、油料不足和电瓶以及其它可能存在的部件及备品损坏、缺失等现象，竞买成交后，受让方不得以以上事项为理由要求退换交易标的，成交价和交易服务费不作调整。 （四）本次处置的车辆过户前的违章由转让方负责。 （五）本次车辆交易中涉及的机动车交易税费、牌照工本费、行驶证（含机动车登记证书）工本费、过户费等相关税费由受让方承担。西南联合产权交易所的挂牌交易服务费由双方各自承担。成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。 （六）转让方承诺配合受让方办理过户手续，但需补保险、年审、车辆维修等，由此产生的一切费用由受让方承担。由于本次转让标的在挂牌期间，可能存在车辆故障需要维修的情形，受让方应自行查询了解相关的规定。均不得以以上事项为理由要求退换交易标的。成交价和交易服务费不作调整。 （七）转让成交后，转、受双方按车辆现状进行交割。 标的名称 丰田凯美瑞牌小型轿车(川A***GY) 品牌/车型 丰田牌GTM****GB 车牌号 川A***GY 车身颜色 黑色 上牌地区 ** 行驶公里数 ***** 排量 *.****L 排放标准 / 出厂日期 ****/**/** 首次登记日期 ****/**/** 保险到期日 ****.* 年检到期日 ****.** 车架号 LVGBH**K*BG****** 标的名称 一汽大众牌小型轿车(川AA*M**) 品牌/车型 大众迈腾牌FV****TDQG 车牌号 川AA*M** 车身颜色 黑色 上牌地区 ** 行驶公里数 ****** 排量 *.****L 排放标准 / 出厂日期 ****/**/* 首次登记日期 ****/**/** 保险到期日 ****.* 年检到期日 ****.* 车架号 LFV*A**C*A******* 七、特别提示 （一）转受双方应当共同配合，于《产权交易合同》生效及受让方支付完全部交易价款后**个工作日内完成交易标的及相关权属证明文件、技术资料的交接，并签订书面交接确认单，自此，交易标的的毁损、灭失风险由受让方承担。转受双方应当在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后 ** 个工作日内完成交易标的的权证变更登记手续，若因相关政策、法规、程序等原因，办理手续期限自动续延。 （二）转让方相关土地与房屋权证，办理时间较早，受到当时政策、技术等客观条件限制，面积等证载数据为当时的办理结果，此次产权交易过户后的土地与房屋面积等证载数据以国家相关部门最终办理结果为准，不影响成交及成交金额，受让方不得就此提出异议。 （三）转让方相关土地边界未设物理围界，历经年代较久远，若与土地相邻单位确认边界存在待协商事宜，由转让方与受让方共同协商解决。 （四）因国家政策、法律、法规等原因，造成房屋或土地权证无法转移登记的，转受双方达成一致意见后可以解除合同。双方支付的交易服务费不予退还。 企业管理层是否参与受让 不参与 保证金条款 交纳金额 *** 万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 账户信息 账户名称 *************** 开户行 中国民生银行**分行 账号 ********* 保证金处置方式 一、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形 *.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款； *.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额按资产评估价格比例（以**省机场集团有限公司与****国际机场股份有限公司协商一致为准）分别划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 披露附件 名称 操作 集团资产明细表 请 登录 后下载或预览相关附件 房产证 请 登录 后下载或预览相关附件 资产明细表 请 登录 后下载或预览相关附件 土地证 请 登录 后下载或预览相关附件 产权交易合同 请 登录 后下载或预览相关附件 川A***GY车辆登记证 请 登录 后下载或预览相关附件 川A***GY行驶证 请 登录 后下载或预览相关附件 川A***GY交强险 请 登录 后下载或预览相关附件 川AA*M**交强险 请 登录 后下载或预览相关附件 川AA*M**行驶证 请 登录 后下载或预览相关附件 川AA*M**登记证 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起 *个工作日 无合格意向受让方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，最多***个周期 有合格意向受让方,仅征集到*家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交) 有合格意向受让方,征集到*家及以上符合条件的意向受让方 网络竞价 联系方式 交易机构 项目咨询联系人 唐老师 项目咨询联系电话 ***-******** 项目报名联系人 史玉娟 项目报名联系电话 ***-******** 交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。 第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。 关于通知事项的说明 第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。 关于交易成功的说明 第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第二十条本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功； 第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十三条本须知的最终解释权归本所。 风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！