东台市望海西路166号的商业办公用房公开转让公告(国资监测编号GR2023JS1003896)

正文内容

项目名称 ***望海西路***号的商业办公用房公开转让 项目编号 N****FC****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 信息发布终结。 标的 概况 标的坐落 **省***望海西路***号 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） *****.** 套内建筑面积（㎡） - 土地使用权面积（㎡） ****.** 使用期限 至****年**月*日 权利性质 出让 房产类型 金融办公用房 房屋结构 钢 所在层数 -*-**层 房屋户型 - 房屋朝向 - 房屋现状 租赁情况 无 装修情况 - 抵押情况 无 配备电梯 有 欠费情况 无 配套、环境、交通、亮点 商业集聚度较高，区域环境状况较优，自然环境一般，人文环境一般，绿化覆盖率一般，景观一般，估价对象临东亭中路，周边道路网密度较高，周边基础设施相对完备，达“六通一平”，公共配套设施水平较优，周边有**步行街、东亭菜*场、电信公司、移动公司、邮政公司及工行、农行、中行、人寿等金融机构网点，但由于历史原因，配套停车位较少，停车较不方便。 其他情况 信合大厦一楼区域**农商行东亭支行办公使用中。 评估情况 评估价（元） *********元 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **中评恒信资产评估有限责任公司 转让底价（元） *********元 转让方情况 基本情况 转让方名称：****农村商业银行股份有限公司 统一社会信用代码：****************** 住所：*****大道**号 法定代表人：费翔 经济类型：股份有限公司（非上*） 转让方承诺 我方现委托**省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 转让方决策文件 **农商银行第四届董事会****年第五次临时会议关于处置原总部办公大楼的决议（****年**月**日） 行为批准或备案机构 ****农村商业银行股份有限公司 特别 告知 一、本次转让完成后，受让方应确保向转让方**农商行以*场价出租现有东亭支行一楼所有营业及办公区域，租用时间截至****年**月**日，租赁合同由转让方与受让方另行签署。转让完成，是指转让方将本标的房屋的权属过户至受让方名下，完成变更登记。 二、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。 三、本次资产转让不接受联合受让。 四、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。 五、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。 六、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。 七、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。 八、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让双方不再另行结算。 九、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让双方自行解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付（按照e交易系统内设置支付）。 交易价款支付方式 按照《资产转让合同》约定支付（详见公告附件）。 受让方资格条件 一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。 二、意向受让方须承诺事项： （一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； （二）意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 标的交割 按照《资产转让合同》约定办理（详见公告附件）。 与转让相关的其他条件 - 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 联系人：宗女士 联系电话：*********** 竞价报名 报名时间 ****-**-** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 一、资格申请：意向受让方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该竞买人的自身行为。 委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。 二、意向受让方须上传并提交材料： （一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照和组织机构代码证；其他组织提供相应文件;自然人受让的，提供身份证双面）； （二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（企业法人或其他组织提供；竞买人为自然人且本人办理网络报名的，本项无需提供）； （三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）； （四）承诺受让后向**农商行以*场价出租现有东亭支行一楼所有营业及办公区域，租用时间截至****年**月**日的承诺函（自行出具） ； （五）转让方要求的其他材料。 三、交纳交易保证金：竞买人须于挂牌公告期截止当日**：**时（以银行到账时间为准）前向交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。 四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。 五、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格： （一）逾期未登陆交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的； （二）逾期未向交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的； （三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。 保证金及处置方式 一、缴纳：金额********元，截止时间（同公告挂牌时间）**:**:**，按系统提示缴纳。 二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。 三、保证内容： （一）意向受让方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞买； （二）意向受让方须在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，如未在*个工作日内签订《资产转让合同》，受让方所缴纳的保证金扣除**省产权交易所有限公司应收取的交易服务费后，余款部分划转至转让方； （三）《资产转让合同》生效后，受让方须在按合同约定的期限*个工作日内一次性将交易价款支付至交易所指定账户，如受让方未按期支付交易价款，受让方需按合同价款的**%向转让方支付违约金，转让方可直接以受让方所缴纳之交易保证金扣除**省产权交易所有限公司应收取的交易服务费后的余款部分冲抵该违约金，不足部分由转让方向受让方追索。 四、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。 竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌转让/加价 增价幅度（元） ****** 自由竞价时间 - 延时竞价周期（秒） *** 服务费 交易所出具成交确认书后向受让方收取交易服务费（收费标准详见收购承诺函）。 附件下载 收购承诺函.docx 资产转让合同范本、移交协议范本.pdf 权属证明文件.pdf 联系 方式 咨询联系人 杨女士 咨询电话 ***-******** 咨询时间 公告挂牌期内工作日时间 咨询地址 ********大街***-*号二层 技术支持 徐女士：***-***-****，***-******** 其 他 传真：***-******** 附件：