关于郑州增奇新钢铁有限责任公司部分建筑物的建筑材及机械设备的竞买公告

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**增奇新钢铁有限责任公司管理人关于**增奇新钢铁有限责任公司部分建筑物的建筑材料及机械设备的竞买公告 **增奇新钢铁有限责任公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖平台开展公开竞价活动（处置单位：**增奇新钢铁有限责任公司管理人；监督单位：**航空港经济综合实验区人民法院)。现管理人将有关竞拍事宜公告如下： 一、重要提示 *、管理人郑重声明：管理人依法履行《中华人民**国企业破产法》第**条第*项的职责对标的物进行竞拍。 *、请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等公示文件的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *、本次竞拍公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次竞拍的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。 *、本次竞拍标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次竞拍标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。 二、竞拍依据 受理破产案裁定书和指定管理人决定书。 三、竞拍标的物 **增奇新钢铁有限责任公司部分建筑物的建筑材料及机械设备打包竞拍，标的资产具体构成如下： *、建筑物的建筑材料为**增奇新钢铁有限责任公司炼钢车间内的建筑材料，该车间总建筑面积约*****㎡，高度约**m。 *、机械设备为**增奇新钢铁有限责任公司行吊、高炉、转炉、冷却塔、除尘设备等，设备主体为钢铁结构或钢筋混凝土等结构，已闲置较长时间，部分炼钢设备仅剩主体结构，维护状况较差。 标的已评估，评估报告号为豫开源评报字【****】第****号，标的评估价********元。本次竞拍起拍价为****.**万元，保证金****万元，增加幅度为**万元及其整数倍。 特别说明： *、本次竞拍标的物对应的资产外观、结构、固定装修、性能、重量、数量以移交时的现状为准，请竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知及未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。 *、税费负担情况：竞拍成交后，本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及其他各项费用），由买受人承担。 *、本次竞拍按竞拍标的现状进行竞拍处置，竞拍成交后按竞拍标的现状将竞拍标的物交付给买受人。 *、标的建筑材料所涉的建筑物下层目前存在临时建筑，该临时建筑不在本次竞拍范围之内，由管理人另行依法处置。 *、竞买人在竞拍成交后应对竞拍标的所涉建筑物及设备等自行拆除，拆除过程中所清理的钢结构、建筑材料等辅材归竞买人所有。 *、竞买人负责对拆除现场产生的垃圾、物料等进行清理，清理标准为达到地面±*，拆除所产生的垃圾清运完毕。 特别提醒：一旦竞买人参与竞拍即视为同意上述对本竞拍标的有关安排和约定，由此产生或造成的一切法律后果、责任及费用均由买受人自行负担，与法院及管理人无关。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关竞拍标的物介绍等全部内容及自愿接受竞拍标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。 对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前向管理人书面提出异议。 四、咨询看样 自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询看样，（看样人员统一带上相关授权委托书、授权委托书模版附件*下载）统一看样时间为**月**日上午**点******候砦乡**第一城菜鸟驿站。 有意者请与孙经理联系具体事宜，联系方式：***********（工作时间）。 五、竞买人条件 *、竞买人须具备独立承担民事责任能力、良好的财务状况和支付能力。 *、竞买人其营业执照的经营范围须包括废旧金属回收、建筑物拆除等内容。 *、具备有效的三证合一营业执照的企业法人报名，同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，起重设备安装工程专业承包三级及以上资质；具有有效的安全生产许可证；竞拍会举行前，对本项目安全责任目标做出书面承诺（安全责任承诺书模版附件*下载），否则无权参加竞拍； *、法定代表人本人参加竞拍的，提供身份证明；法定代表人委托代理人参加竞拍的，提供法定代表人签字或盖章并加盖单位公章的授权委托书及委托代理人的身份证并提供在本单位连续缴纳*个月（****年*月以来）的社保证明； *、未被列入中国执行信息公开网（也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”、未被列入******网站——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”； *、以上要求竞买人报名时需提供原件备查。相关资质并提交一份复印件加盖公章、和现场签订《标的现场勘察确认书》（附件*下载）、附件*、附件*、附件*的扫描件一并在报名截止前发至邮箱***********。 *、现场勘察的人员须带单位盖章、授权委托书、标的现场勘察确认书。 六、优先购买权人 *、本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日****年**月**日暂无第三人申请优先购买权。 *、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。 *、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，竞拍标的物由优先购买权人竞得。 *、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍标的物由出价在先的优先购买权人竞得。 七、竞拍方式及竞价规则 *、本次竞拍采取有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 *、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 *、竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 八、税费及其他费用承担 *、竞拍成交后，本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及其他各项费用），由买受人承担。 *、竞拍成交后，交付标的物可能涉及的其他各项费用均由买受人自行负责，与管理人无关。 *、能否办理交接手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作交接的任何承诺。竞拍成交后，标的物不能或者延迟办理交接的后果，由买受人自负。 *、竞拍成交后，买受人另须缴纳（安全施工保证金***万、环保施工保证金***万、工期保证金***万）共计****万元人民币。 特别提示：本标的物存在技术服务费（技术服务费由网拍平台收取，收取比例请参考平台相关规则）及拍卖辅助机构服务费（收取比列为成交价的*.*%），由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。 九、保证金和余款支付 *、竞拍竞价前，京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应交的保证金；竞拍结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 *、竞拍成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时（一个工作日）以内自动转入管理人指定账户。 *、竞拍成交后，买受人须支付下列款项： 竞拍余款须在成交之日起**小时内（一个工作日）通过京东订单缴清。 技术服务费须在成交之日起**小时内（一个工作日）通过京东订单缴清。 拍卖辅助机构服务费须在成交之日起**小时内通过京东订单缴清。 拍卖辅助机构服务费由拍卖辅助机构收取，技术服务费由京东拍卖平台收取。 买受人逾期未缴纳拍卖辅助机构服务费和技术服务费的，拍卖辅助机构和京东拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具综合服务费发票。技术服务费发票可在京**台查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票。 特别提示：因竞拍标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付竞拍余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。 *、竞拍成交后，买受人逾期未缴清上述相关款项或未办理交接手续，管理人可提请重新竞拍。重新竞拍时，原买受人不得参加竞买。竞拍成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞拍产生的费用损失、弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新竞拍费用损失以及重新竞拍价款低于原竞拍价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新竞拍的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。 *、办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。 特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。 十、标的物交付 *、买受人应于成交当日付清全部竞拍成交款、软件服务费、拍卖辅助机构服务费后当日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署竞价成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取竞拍标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管竞拍标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。 *、买受人应成交日当天付清全部竞拍成交款、技术服务费、拍卖辅助机构服务费，成交日当天内联系管理人接收标的物，办理标的物移交手续，标的物按现场现状进行交付，移交后标的物所有权及看管责任归买受人，买受人应于移交之日起**个工作日内完成拆除、转移及清场等全部工作（验收标准为达到地面±*，垃圾清运完毕）。 标的移交、拆除、转移及清场过程中产生的搬运吊装费用及标的保管责任由买受人承担，与管理人和拍辅机构无关。期间若发生环保、安全事故、产生人员伤亡或其他事故的，相关法律责任和经济补偿均由买受人负责，与管理人和拍辅机构无关。 标的移交、拆除、转移及清场过程中买受人还应当遵守项目所在区域现场安全保卫制度，并不得影响区域内其他单位的正常生产经营活动。 由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。货物（设备）能否及时、按时拆除出厂请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟交付造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作出货物能否顺利出厂的任何承诺，货物出厂涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 十一、其他 *、标的物以实物现状为准。管理人对标的的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格。如有证房屋的结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否顺利进行移除。 *、企业目前处于停产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷，如：抵押权、他项权、取回权等他项权利，或有些标的物在评估报告中有显示但实物没有，标的物与评估报告可能有误差，标的物以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与管理人联系，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。 *、竞买人竞价前应向*场管理、环保、城管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否移除要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能移除的风险由竞买人承担。 *、标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、原债务人、拍辅机构与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 *、与竞拍标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次竞拍活动的整个过程。 *、因网络或其他不可抗力导致竞拍无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞拍，并不承担因此造成的损失。 *、参照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得竞拍标的物后，京**台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。 *、在竞拍竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买公告及竞买须知。参与竞买即表明已完全认可。 项目咨询电话：孙经理 ***********（工作时间） 管理人电话：杨律师 ***********（工作时间） 京东技术咨询电话：********** 本公告未尽事宜，请致电咨询电话。 **增奇新钢铁有限责任公司管理人 ****年**月**日