(320581105D23110021)阳澄湖沙家浜权域内第21号围网招租

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优先权说明 为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下： （*）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则： ①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。 ②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。 （*）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。 阳澄湖沙家浜权域内第**号围网招租 项目编号： *********D******** 产权类型： 农村养殖水面经营权 流转方式： 出租 流转期限： *年 报名时间: ****-**-** **:** 至****-**-** **:** 报名缴款截止时间: ****-**-** **:** 报名地点: 沙家浜镇中环路***号农村工作局一楼会议室 交易开始时间： ****-**-** **:** 交易地点： 沙家浜镇农村产权交易服务中心 公告日期： ****-**-** 产权信息 乡镇（街道）:沙家浜镇 村（社区）: 组别： 登记日期： ****-**-** 所有权人：**沙家浜特种水产品交易有限公司 权证编号： 权证年限： 是否续租： 否 项目描述：*、本项目根据目前各围网现状进行招租，承租人在经营期间如需对本项目进行相关改造的，需将相关改造方案报经出租方审核后方可实施。 *、*号、*-*号、*-**号、**-**号、**号、**号**号、**-**号面向华阳村原围网实际承包养殖户；**-**号、**号面向芦荡社区原围网实际承包养殖户；*号、**-**号、**号、**-**号、**-**号、**号、**-**号、**-**号面向属沙家浜镇管理的农业产业化龙头企业（见示意图）。 *、报名期内的前三天仅面向标的所在区域内原围网实际承包养殖户、属沙家浜镇管理的农业产业化龙头企业进行报名，一户只可报单个标的（龙头企业除外）。后二天围网*号、*号、*号、**号、**号面向华阳村原渔业村村民，围网**号面向芦荡社区原渔业村村民进行报名，一户只可报单个标的。原承租户未经甲方许可私自转租或买卖，在招租前未收回不得参与报名。 *、如*号、*-*号、*-**号、**-**号、**号、**号**号、**-**号前三天无人报名的标的则后二天面向华阳村原渔业村村民；如**-**号、**号前三天无人报名的标的则后二天面向芦荡社区原渔业村村民。 *、第一轮招租报名期满后仍无人报名的项目不再另外招租，由资产权属方进行管理，不另行公示。 *、承租人不得以任何形式进行分包或转租，不得另行增设看护房，未经同意不得私自接水接电，不得私自安装分户电表、水表，如有发现将没收履约保证金并终止合同。 *、农业设施用房不得从事非农生产，特别是不得从事餐饮活动，渔业船只不得非法载客。 *、养殖品种以河蟹、青虾为主，如有变动需书面申请，经资产权属方同意后方可养殖。 *、本项目实行“自愿参加，自主经营，自筹资金，自负盈亏”的原则。 **、竞价会采取在线自由竞价方式：*）第一阶段为自由竞价期，竞价时间为**分钟，在此期间内，所有参与方可以对目标标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。*）自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价时间为*分钟，限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期有出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。 **、本次竞价加价幅度为***元/次或其整数倍数。 **、本次招租仅接受线下报名，不接受线上报名。 交易面积： **.**亩 质量等级： 利用现状： 项目位置： 项目四至：**： 南至： 西至： 北至： 坐标拐点： 附属设施： 流转用途： 一般养殖 养殖品种： 补充说明：*、阳澄湖沙家浜权域内原围网承包养殖户、除此以外的华阳村原渔业村村民、芦荡社区原渔业村村民、属沙家浜镇管理的农业产业化龙头企业。 *、管理规范，运行正常，具有充足的资金实力及履约能力，信誉良好，无集体资产欠款。 *、围网承包养殖户年龄不得超过**周岁（即****年*月*日后出生）。 *、原围网承包养殖户超过**周岁的，其直系亲属愿意承租，享有原承包养殖户同等权利和义务。（招租条件需符合第一条） *、有下列情形的之一者，竞租人的投标保证金将被没收 （*）竞租人提供的有关资料、资格证明文件被确认为是不真实的； （*）竞租人成交后未在规定时间内签订合同及缴纳租金和履约保证金的； *、本项目不统一组织现场踏勘，请各意向方在竞租前自行前往现场踏勘，慎重分析利弊，需了解项目建设方案的请联系招租人代表顾虹，联系方式：***********；财务室：****-********，报名时间：****年**月**号----****年**月*号，上午*：**—**：**，下午**：**—**:**，报名地点：沙家浜镇中环路***号农村工作局一楼会议室。 *、本项目基础设施（围网、看护房等）由出租方负责建设。其他生产、生活设施设备由承租人自行添置。出租方每年返还承租户***元/亩的维修费，由承租户自行修缮项目基础设施。 *、合同期内，承租围网的设施设备若有损坏（含自然灾害），均由承租人进行修缮，出租方不作任何经济补偿。 *、租赁期满后，本项目重新发包或续租。承租人在租赁期内不愿继续履行租赁合同的，剩余租金及履约保证金均不予退还；承租人在合同期内主动终止履行租赁合同或者租赁期满后不再续租的，承租人在本项目经营期间投入的装饰装潢、添置的生产经营设施、人力成本、水电气、消防等其他经营费用均由承租人自行承担处置。逾期**天不处置的出租方有权处置，并不作任何经济补偿。 *、竞租人可竞得*个标的，属沙家浜镇管理的农业产业化龙头企业除外。 *、每个标的开标完成后需当场签订成交确认书并当场约定签订合同日期，逾期未签合同、缴纳租金及履约保证金的视为放弃中标并没收投标保证金。 *、承租人在租赁期内，应积极配合上级相关部门组织的安全培训、安全检查等，若承租人拒不配合将取消下轮承包资格。 *、竞租人一旦参加投标，即被认为接受本招租方案内的所有条款和规定。 是否涉及农户土地：否 承包权人： 经营权人： 农村土地承包经营权证名称： 权属类型： 集体 是否存在其他权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 项目审查信息 流出方信息 单位名称/姓名： **沙家浜特种水产品交易有限公司 联系人：钱进 联系电话：************ 被委托人信息 姓名： 联系电话： 评估信息 评估机构： 评估基准日： 评估值： 报名信息 报名时间： ****-**-** **:** 至****-**-** **:** 报名地点：沙家浜镇中环路***号农村工作局一楼会议室 成交缴款截止时间： 交易时间： ****-**-** **:** 联系人：**沙家浜特种水产品交易有限公司 交易地点：沙家浜镇农村产权交易服务中心 联系人电话：*********** 标段信息 标段编号：* 流转期限： *年 标段描述：*、本项目根据目前各围网现状进行招租，承租人在经营期间如需对本项目进行相关改造的，需将相关改造方案报经出租方审核后方可实施。 *、*号、*-*号、*-**号、**-**号、**号、**号**号、**-**号面向华阳村原围网实际承包养殖户；**-**号、**号面向芦荡社区原围网实际承包养殖户；*号、**-**号、**号、**-**号、**-**号、**号、**-**号、**-**号面向属沙家浜镇管理的农业产业化龙头企业（见示意图）。 *、报名期内的前三天仅面向标的所在区域内原围网实际承包养殖户、属沙家浜镇管理的农业产业化龙头企业进行报名，一户只可报单个标的（龙头企业除外）。后二天围网*号、*号、*号、**号、**号面向华阳村原渔业村村民，围网**号面向芦荡社区原渔业村村民进行报名，一户只可报单个标的。原承租户未经甲方许可私自转租或买卖，在招租前未收回不得参与报名。 *、如*号、*-*号、*-**号、**-**号、**号、**号**号、**-**号前三天无人报名的标的则后二天面向华阳村原渔业村村民；如**-**号、**号前三天无人报名的标的则后二天面向芦荡社区原渔业村村民。 *、第一轮招租报名期满后仍无人报名的项目不再另外招租，由资产权属方进行管理，不另行公示。 *、承租人不得以任何形式进行分包或转租，不得另行增设看护房，未经同意不得私自接水接电，不得私自安装分户电表、水表，如有发现将没收履约保证金并终止合同。 *、农业设施用房不得从事非农生产，特别是不得从事餐饮活动，渔业船只不得非法载客。 *、养殖品种以河蟹、青虾为主，如有变动需书面申请，经资产权属方同意后方可养殖。 *、本项目实行“自愿参加，自主经营，自筹资金，自负盈亏”的原则。 **、竞价会采取在线自由竞价方式：*）第一阶段为自由竞价期，竞价时间为**分钟，在此期间内，所有参与方可以对目标标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。*）自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价时间为*分钟，限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期有出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。 **、本次竞价加价幅度为***元/次或其整数倍数。 **、本次招租仅接受线下报名，不接受线上报名。 交易面积： **.**亩 报名费：¥* 保证金：¥***** 预期价格：小写**** 元/年/亩 交易方式： 在线自由竞价 正向 成交缴款方式： 现金支付 自由竞价期： 出价延时： 秒/次 底价：元/年/亩 加价幅度：元/年/亩 最高限价：元/年/亩 补充说明： 标段优先权设置： 优先权说明 附件信息 附件 方案*.jpg 附件 方案*.jpg 附件 方案*.jpg 附件 立项申请表.jpg 附件 清单*.jpg 附件 清单*.jpg 附件 方案*.jpg 附件 会议决议.jpg 附件 表决书.jpg 附件 公示报告表*.jpg 附件 公示报告表*.jpg