山东省济南市中级人民法院关于山东省济南市标山路14、16号香江花园2号楼1-901、1--114两套不动产（第一次拍卖）的公告

正文内容

**省****级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在**省****级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****——参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的： ******标山路**、**号香江花园*号楼*-***（不动产权证号*************）、******标山路**、**号香江花园*号楼*--***（不动产权证号*************）两套不动产。（详见评估报告） 评估价***.**万元 起拍价***.**万元 保证金**万元 加价幅度：****元 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起拍卖开始前*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒： *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因司法拍卖交易过程形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。其他没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。 *、自行办理水、电、气等户名变更登记手续，相关费用及欠费由买受人自行承担。 *、本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。 *、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，本院直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，退还原买受人，保证金数额不足的，由原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。 六、其他相关条件 *. 竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。 *. 买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。 七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起*个工作日内与本院联系。 八、竞买人资格条件： *. 意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （*）负责执行的人民法院； （*）网络服务提供者； （*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （*）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 *、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 *、限购政策： （*）竞买人申请参与竞拍的，必须具备购房资格，受不动产所在地限购政策约束的不得参与竞拍。 （*）拍卖成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料；不能提交证明材料或经审核不符合持续具备购房资格条件的，不予出具拍卖成交裁定书，并承担不予退还保证金等悔拍法律责任。 （*）虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；并可根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 （*）竞买人申请参与竞拍前，要认真阅读并严格遵守《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的有关要求。 九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若有优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月*日**:**前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁**执***号，香江花园XXX拍卖余款”。 账户名称：**省****级人民法院 开户银行：齐鲁银行股份有限公司****支行 账号：*************************** 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-******** 司法拍辅机构：金诺司辅信息服务（**）有限公司，咨询电话：*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** **省****级人民法院 二〇二三十一月二十七日