海口市美兰区海府路9号综合楼（桂亨楼）2-8层整体公开招租

正文内容

标的名称 ******海府路*号综合楼（桂亨楼）*-*层整体公开招租 项目编号 QY******HN**** 挂牌价格(万元) ￥见正文 首次登载报刊 点击次数 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌期满日期 ****-**-** 标的所在地区 **省-*** 标的所属行业 租赁经营 交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文 项目名称 ******海府路*号综合楼（桂亨楼）*-*层整体公开招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年**月*日 挂牌截止日期 ****年**月**日 标的简况 标的坐落 *** 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金 （万元） 评估价 （元/月） 挂牌底价（元/月） ******海府路*号综合楼（桂亨楼）*-*层整体公开招租 ****.** ** *****.** *****.** 租赁期限 **年 租金递增方式 从第二年起，每年在上一年基础上递增*% 租金支付 按季支付，先支付后使用 装修免租期 *个月（包含在总租期内） 租赁押金(元) 首年六个月租金 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 房屋现状 标的位于******，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超*、公园、酒店等公共配套设施。 标的目前空置已久，多处墙体脱落，且存在水路电路损坏、排水沟故障等，需要进行室内装修、外立面、防水、管线、铝合金窗、消防、人防、电梯等装修改造。标的现状须以实际踏勘为准。 租赁用途 不能经营标的所在社区、物业及相关政府职能部门禁止经营的业态 重大事 项说明 一、标的目前空置已久，多处墙体脱落，且存在水路电路损坏、排水沟故障等，招租方要求承租方须进行室内装修、外立面、防水、管线、铝合金窗、消防、人防、电梯等装修改造后方可经营使用。 （一）承租方装修房屋不得改变内部结构、不得损坏房屋设施。如须改变内部结构等，须经招租方同意后方可施工。 （二）承租方自行制定装修改造方案，并按政府相关规定进行报备或审批。若承租方的维修改造方案无法通过政府相关部门的核准，对此造成的损失，由承租方承担，招租方不承担任何责任。施工完成后，如需相关职能部门验收的装修改造事项，则承租方应在取得验收报告并将相关报告报送招租方后，经招租方同意方可经营开业。合同到期后装修物归招租方所有。 （三）承租方应根据租赁资产的现状加装和完善必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规履行，应承担由此造成的人身和财产损害的责任，招租方不承担任何责任。 二、招租方按现状出租标的，意向承租方报名前须自行了解标的所在社区、物业及相关政府职能部门关于该标的可经营业态的要求，商铺所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。一旦报名即接受标的现状，不得因为经营业态等原因提出异议或者退租。 三、承租方保证在租赁期间按租赁用途经营，未征得招租方书面同意，不得擅自改变租赁用途。承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状承租该房屋。 四、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 评估情况 评估价 *****.**元/月 评估基准日 ****.*.** 评估机构 **振和盛房地产估价事务所（特殊普通合伙） 振和盛房估字（****）第*-*****号 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：**省金城安居投资集团有限公司 统一社会信用代码：*****************L 注册地：**省*** 法定代表人：吴禄 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准 出租方 决策文件 **金城总经理办公会纪要[****]第**期 **金城党委扩大会议纪要[****]第**期 行为批准或备案机构 **省国有资产监督管理委员会 琼国资产【****】**号 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、非法人、个体工商户或自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同范本》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 *、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 *、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。 *、该标的的清场由承租方负责。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 特别告知 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 **省*** 报名时间 ****年**月*日至****年**月**日**:** 报名手续 竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.安全责任协议书； *.意向承租方声明与承诺书； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * ******海府路*号综合楼*-*层（桂亨楼）整体公开招租 **月*日*：** **月**日*：** ****元 ***秒 附件下载 意向承租方声明与承诺书（桂亨楼）.doc 承租申请表.doc （通用）网络竞价须知.doc **金城房屋租赁合同(“桂亨楼”).doc **金城房屋及铺面租赁安全责任协议书.docx 咨询电话 项目及报名咨询：杨女士 ******** 陈女士 ******** 技术支持：刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 其它