国有建设用地使用权挂牌出让公告（CJ-2023-HDXD-B-02-1-1号地块）

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*******自然**和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让公告 昌自然资告字〔****〕***号 经*******人民政府批准，*******自然**和规划局决定以挂牌方式出让壹（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地 编号 宗地 座落 土地面积 (㎡) 规划用地性质 设定土地用途 规划指标 配建停车位 挂牌 起始价 （万元） 竞买保证金（万元） CJ-****-HDXD-B-**-*-*号地块 位于海尾镇先导区二纵路东侧 *****.**（合**.**亩） 二类工业科研混合用地 工业科研混合用地（工业用地占比**%，科研用地占比*%） 容积率：*.*≤V≤*.*、建筑系数（%）：**≤K≤**、建筑限高：≤**米、绿地率：≤**% 工业用地：*.*个车位/***㎡建筑面积；科研用地：*.*个车位/***㎡建筑面积。 *** *** 二、竞买申请人需具备的条件： （一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。属境外机构和个人（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交相关主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。 （二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）有下列情形之一的申请人，不得参与本次竞买： *.凡在**省范围内有严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠地价或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织。 *.失信被执行人。 （四）地块产业准入条件：木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 四、交易资料获取方式：本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。 五、竞买申请方式：本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：****年**月**日*:**至****年*月**日**:**。（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 六、缴纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**:**。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳或提交等额银行保函的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：****年**月**日*:**至****年*月**日**:**。 七、本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应持《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。 *、挂牌报价时间：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**。 *、挂牌现场会地点：**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易厅。 八、开发建设要求： （一）竞得人须严格按照该地块的规划要求、产业类型及用地控制指标开发建设。 （二）竞得人开发建设的项目需符合国家和我省产业准入、生态环境保护要求。 （三）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后*个月内开工建设，自开工之日起**个月内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。 （四）竞得人应按《**省产业项目发展和用地准入协议》的要求，须按投资强度不得低于每亩***万元、年度产值不低于每亩***万元和年度税收不低于每亩**.*万元的标准进行开发建设，准入、其他条件不作具体要求，达产时间（达到生产经营指标的时间）为签订《国有建设用地使用权出让合同》后**个月内。 （五）装配式建造要求：所有依法需要办理工程建设手续的项目，除符合以下条件的可不以装配式方式建造外，其余的项目均采用装配式方式建造： *、项目总建筑面积****平方米以下的； *、项目配套设施单体（垃圾房、配电房等）建筑面积不大于****平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积**%的； *、单体建筑****平方米以下的**工业建筑项目。 *、其他确因技术原因拟不采用装配式方式建造的项目继续按《关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办〔****〕***号）执行。 九、其他需要公告的事项: *、竞得人股权变动相关要求：竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经*人民政府批准不得发生变动。竞得人未经属*人民政府同意，转让或以股权变更方式变相转让土地及地上建筑物的，出让方有权要求竞得人整改，并向属地*场监管部门、不动产登记主管部门通报及提请停止办理股权变更登记、不动产登记；已经登记的，按规定提请撤销相关登记手续，造成的违约后果由由竞得人负责。约定有“弹性年期”的，出让方有权终止竞得人“弹性年期”续期。出让方还可以采取措施建议相关部门暂停办理企业的后续行政审批手续。 *、按照规定提交竞买保证金人民币***万元（或等额银行保函），成交后，竞买保证金自动转作受让地块的土地出让金。定金为成交价款的**%。 *、在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内付清全部土地出让价款。 *、签订出让合同及用地准入协议：自成交之日起**个工作日内，竞得人与**（**）清洁能源高新技术产业园管委会签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并严格按照《**省产业项目发展和用地准入协议》约定的内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。《**省产业项目发展和用地准入协议》由**（**）清洁能源高新技术产业园管委会拟定，要明确违约罚则，确保有退出机制保障权益和地效以及包含竞得人股权变动相关要求等内容，签订后负责监督检查土地使用权人履行《**省产业项目发展和用地准入协议》的执行情况。 *、按正常工作时间（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）受理申请报名手续，节假日除外。本公告所指时间均为**时间。 *、本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《*******国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。 十、查询网址： http://www.landchina.com/ (中国土地*场网) http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ http://lr.hainan.gov.cn 十一、咨询方式： 咨询电话：****-********、*********** 联 系 人：符工、陈女士                        *******自然**和规划局                  ****年**月**日