甘肃森泰种畜育种有限公司土地使用权（含地上建筑物、构筑物、附着物）、证载房屋、车

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**森泰种畜育种有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**森泰种畜育种有限公司管理人，监督单位：******人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 拍卖标的为**森泰种畜育种有限公司破产财产：土地使用权（含地上建筑物、构筑物、附着物）、证载房屋、车辆、办公设备等。情况如下（具体以实物现状为准）： （一）土地使用权 **森泰种畜育种有限公司名下共有*宗土地，具体登记信息如下： 序号 权证编号 位置 性质 用途 面积（㎡） 抵押权人 * 凉国用（****）第**号 ***发放镇王家墩村 出让 人工草牧地 ******.* **农村商业银行股份有限公司法放支行 * 武国用（****）第******号 ***四坝镇南仓村九组 出让 商服用地 *****.* 中信银行股份有限公司**分行 * 武国用（****）第******号 ***四坝镇南仓村九组 出让 商服用地 *****.* 中信银行股份有限公司**分行 * 武国用（****）第******号 ***发放镇王家墩村 出让 人工草牧地 *****.* **资产管理有限公司 * 武国用（****）第******号 ***发放镇王家墩村 出让 人工草牧地 *****.* **资产管理有限公司 * 武国用（****）第******号 ***发放镇王家墩村 出让 - *****.* **资产管理有限公司对房屋占用范围内部分土地享有抵押权 * 武国用（****）第**号 ***发放镇王家墩村 出让 人工草牧地 ****** **资产管理有限公司 * 武国用（****）第**号 ***发放镇王家墩村 出让 人工草牧地 ******.* **资产管理有限公司 * 武国用（****）第******号 ***四坝镇南仓村九组 出让 商业服务业 ******.* **资产管理有限公司 特别说明：外调查档时，***不动产事务中心权籍室告知，种畜公司名下*宗土地使用权在系统登记时均存在问题，如：将建设用地与非建设用地批在一处土地使用权证书中等，不符合新系统****国家大地坐标要求，未按新系统要求重新出测绘图、土地调查表等，未来过户可能需要重新测绘、出具调查表，重新办证后才能转移登记，需要支付测绘服务费等费用及办理手续。 （二）证载房屋 土地使用权证号为武国用（****）第******号所载的国有土地上，证载房屋共有**处，具体登记信息如下： 序号 房屋坐落 权证编号 建筑面积（㎡） 用途 层数 抵押权人 * ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层其它一号 武房权证***字第*********号 **.** 其他 */* **资产管理有限公司 * ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层办公*号 武房权证***字第*********号 ***.** 其他 */* **资产管理有限公司 ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层办公*号 武房权证***字第*********号 ***.** 其他 */* **资产管理有限公司 ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层办公*号 武房权证***字第*********号 ***.** 其他 */* **资产管理有限公司 * ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层锅炉房*号 武房权证***字第*********号 **.** 其他 */* **资产管理有限公司 * ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层食堂*号 武房权证***字第*********号 ***.** 其他 */* **资产管理有限公司 * ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层消毒室*号 武房权证***字第*********号 **.** 其他 */* **资产管理有限公司 * ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层化验室*号 武房权证***字第*********号 **.** 其他 */* **资产管理有限公司 * ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层车间*号 武房权证***字第*********号 *** 其他 */* **资产管理有限公司 * ***发放镇王家墩村（森泰种畜育种公司）*幢*层车间*号 武房权证***字第*********号 *** 其他 */* 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围栏 个 *** ** 围栏 个 ** ** 围栏基础 立方米 * 土地使用权证号为武国用（****）第******号所载的国有土地上（办公厂区内），林木具体情况如下： 序号 林木名称 单位 数量 备注 * **松 棵 ** * **松 棵 ** * 刺柏 棵 *** * 刺柏 棵 ** * 樟子松 棵 ** * 樟子松 棵 ** * 樟子松 棵 ** * 槐树 棵 * * 槐树 棵 *** ** 槐树 棵 ** ** 馒头柳 棵 ** ** 馒头柳 棵 * ** 垂柳 棵 *** ** 垂柳 棵 ** ** 垂柳 棵 ** ** 椿树 棵 ** ** 椿树 棵 ** ** 沙枣树 棵 * ** 刺槐苗 棵 * ** 迎春花 丛 ** ** 刺玫 株 ** ** ** 丛 ** ** 杏树 棵 * ** 白杨树 棵 ** *.土地使用权证号为武国用（****）第******号所载的国有土地上建筑物、附着物，具体情况如下： 序号 建筑物名称 结构 建筑物面积/㎡ 备注 * 砖木库房 砖木起脊 ***.* * 砖木棚 砖木 **.* * 砖木棚 砖木 ***.* * 砖木房 砖木 ** * 转木房 转木 **.** * 砖混房 砖混 ***.* 序号 附着物名称 单位 数量 备注 * 水泥地坪 平方米 ***.** * 水泥地坪 平方米 *** * 电动伸缩门 米 ** *.土地使用权证号为武国用（****）第******号所载的国有土地上建筑物、附着物，具体情况如下： 序号 建筑物名称 结构 建筑物面积/㎡ 备注 * 养殖棚 砖混 ***.** * 养殖棚 砖混 ***.** * 养殖棚 砖混 ***.** * 养殖棚 砖混 ***.** * 养殖棚 砖混 ***.** * 养殖棚 砖混 ***.** * 管理房 转木 ** * 供水房 砖混 **.** * 废弃井房 转木起脊 ** 序号 附着物名称 单位 数量 备注 * 变压器 套 ** * 机井 米 ** * 水塔 座 * *.土地使用权证号为凉国用（****）第**号所载的国有土地上现有白杨、梭梭、槐树等林木******.**平方米 *.土地使用权证号为凉国用（****）第**号所载的国有土地上现有白杨、梭梭、槐树等林木******.**平方米。 *.土地使用权证号为凉国用（****）第**号所载的国有土地上现有白杨、梭梭、槐树等林木******.**平方米。 （四）机动车辆 车型号：宇通中巴客车，车牌号为甘H*****，现停放于******发放镇**森泰种畜育种有限公司办公厂区内，超期未年检，该车闲置时间较长，外观完整，地面无漏油情况，评估价值为*****元。 （五）办公及机器设备 办公用品及机器设备若干，评估价值为人民币******元。产权清晰，未设置抵押等他项权利。目前资产处于闲置状态，外观完好。 以上破产财产整体打包起拍价为*********.**元，保证金为*******元，增价幅度为******元及其整数倍。 对上述拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与管理人联系，并提交书面异议及合法有效的权属证明文件。逾期不提交的，视为无异议。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日前（双休日及法定节假日除外）接受咨询，预约看样截止时间为****年**月**日，集中看样时间为****年**月**日，有意向竞买人请与服务商裴先生联系，电话：***********. 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖竞价开始*日前向服务商或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始竞价活动开始*个工作日前与裴先生联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度******元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于拍卖成交后*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名：**森泰种畜育种有限公司管理人，开户行：中信银行股份有限公司**分行营业部，账号：*******************），并注明“森泰种畜公司破产财产”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、移交与过户 *.买受人竞买成功后，应自成交之日起*日内支付拍卖价款及交易税费等。买受人应于付清全部拍卖成交价款后*日内（遇节假日或不可抗力顺延）凭付款凭证及相关身份材料至管理人处（地址：**省********路***号鸿运茂A塔**层）签署拍卖成交确认文件。 *.拍卖成交后，买受人凭成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续（如需），管理人予以配合，但对标的过户登记事宜不作承诺。如无特殊情况，法院不予出具裁定书和协助执行通知书。 *. 拍卖标的搬运、吊装及清场等工作（如需）由买受人自行负责，产生的全部费用均由买受人负担。 *. 买受人应于拍卖成交价款及交易税费全部支付完毕之日起**日内受领交付拍卖标的，逾期未接收的，自行承担拍卖标的毁损灭失风险。 *.拍卖标的交付给买受人后，产生的一切风险及费用由买受人负担。 八、其他费用承担 竞价成交后（包含悔拍），买受人需自行承担京**台收取的成交价的*.*%的技术服务费。另买受人需按照以下标准向拍卖服务商支付综合服务费： 成交价在*-****万元的部分收取成交价的*％ 成交价在****-****万元的部分收取成交价的*.*％ 成交价在****-*****万元的部分收取成交价的*.*％ 成交价在*****万元以上的部分收取成交价的*.*％ 综合服务费在网络竞价结束后*日内支付。综合服务费应在线下通过银行转账方式支付，直接缴入拍卖服务商指定账户（户名：**帮帮拍拍辅科技有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司**高新路支行；账号：*****************） 竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。 九、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向服务商咨询。 咨询电话：裴先生：*********** 凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 京东技术咨询电话：********** 此公告在“京东网”上发布， 网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。 **森泰种畜育种有限公司管理人 二〇二三年十二月十九日