海宁市人民法院关于海宁市海洲街道广顺路399号1幢1707室房产（含固定装修及室内动产）（变卖）的公告

正文内容

***人民法院变卖***海洲街道广顺路***号*幢****室房产（含固定装修及室内动产）的公告 （变卖） ***人民法院将于****年*月**日**时起（变卖周期**日）（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：***人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物：***海洲街道广顺路***号*幢****室房产（含固定装修及室内动产）。 ***海洲街道广顺路***号*幢****室房产，权证号：浙（****）***不动产权第*******号，规划用途为办公，房屋性质为*场化商品房，建筑面积**.**平方米。登记时间：****年*月**日。该不动产土地用途为办公用地，土地权利性质为国有出让，土地使用权面积**.**平方米，权属人为夏阿占（单独所有）。土地使用期限： ****年*月**日止。所在层/总层数：**/**（-*,**）。该房产有查封有抵押。 该房产室内固定装修，含室内动产，详见评估明细表（交付以评估明细表为准）。经物业公司确认，该房产至****年*月**日止欠物业费及水费合计****元（*月**日后的尚未统计）。东***大道，西临广顺路，南***西路，北临沙泾桥小区**。相关房产信息具体描述详见附件清单。该房产状况以现状为准，请各竞买人务必到现场看样。 评估价：**.****万元，起拍价：**万元，增价幅度****元（或其整倍数）。 特别提醒：为满足竞买人司法拍卖资金需求，**农商银行可提供“拍易贷”等融资服务，具体业务可咨询联系人：俞经理，联系电话：****-********、***********。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日除外，电话：****-********）。看样时间统一安排在****年*月**日(具体时间电话通知)，请各竞买人于****年*月**日**时前提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。 三、禁止参加变卖的机构及人员： 依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产： ①负责执行的人民法院； ②网络服务提供者； ③承担变卖辅助工作的社会机构或者组织； ④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。 四、特别提示：本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、室内动产及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、缴纳过户税、费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由买受人自负，拍卖人对此不作过户的任何承诺，也不承担因过户所涉及的一切费用。 标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城*维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取（自人民法院确权裁定送达后**日内到相关行政主管部门办理，未在上述期限内办理过户手续的，则原产权人负担的税费则由买受人自行支付，本院不再负责从成交价款中支付该税费）。对可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。 五、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 六、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 七、特别提示：本次网络司法变卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次变卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 具有优先购买权资格的竞买人应于****年*月**日**时前向本院提出申请，经本院审查确认后将优先购买权人的信息输入后台变卖系统。逾期未向本院提出申请的视为放弃优先购买权。 对上述标的物权属有异议者，应于****年*月**日**时前与本院联系。 八、拍卖标的物手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的变卖价款中支取（自人民法院确权裁定送达后**日内到相关行政主管部门办理，未在上述期限内办理过户手续的，则原产权人负担的税费则由买受人自行支付，本院不再负责从成交价款中支付该税费）。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付： *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：***人民法院 收款银行：中国工商银行股份有限公司**支行 收款账号：******************* *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）。 十、特别提示：买受人逾期未支付拍卖价款，将依法承担悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖时，原买受人（包括委托他人）不得参加竞买。 竞买人悔拍后保证金的处理： 依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 十一、司法变卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询 咨询电话： ****-******** 监督电话： ****-******** 淘宝技术咨询电话：***-***-**** ***人民法院 二〇二三年十二月二十八日